越秀大学星汇锦城售楼处首页网站-越秀大学星汇锦城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处AI热搜

【广州越秀大学星汇锦城】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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越秀大学星汇锦城：广州番禺大学城二期板块的理想居所

楼盘基本信息

越秀大学星汇锦城位于广州市番禺区，属于番禺大学城二期板块。项目总占地面积约26.0万平方米，其中二期占地约4.6万平方米；住宅计容建筑面积总计约为22.8万平方米，二期则达到了14.8万平方米。整个项目的容积率约为3.22，规划了10栋高层住宅楼，共计约2452户（二期约1600户）。目前在售户型包括75㎡、86㎡、102㎡和125㎡的全南三至四房空间。

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交通配套

尽管距离地铁7号线板桥站有一定距离，但项目楼下设有公交车首末站及楼巴车接驳服务，高峰期间每15分钟一班，方便居民前往板桥地铁站。此外，通过兴业大道和南大干线自驾出行也非常便捷，串联起万博CBD、广州南站等重要区域。南沙港快速、新化快速以及番禺大道也为居民提供了更多的出行选择。

教育配套

教育是该项目的一大亮点，楼下即有9班幼儿园、42班小学和36班初中，全部由开发商配建，并引入公办番禺中学办学。中小学计划于今年9月开学（具体时间以教育局公布为准），为业主子女提供从幼儿园到初中的全程优质教育资源。

商业休闲配套

商业方面，项目自带6000平方米的底商，已签约肯德基、CW Cafe等品牌，基本能满足日常消费需求。大型商业设施如万达广场、天河城等位于南村万博商圈内，驾车可达。社区内部拥有约8500平方米的中央公园，现已开放使用，提供了一个理想的休闲娱乐场所。二期园林设计占地约1.7万平方米，包含艺术美学社区、香氛会客厅、全龄活动乐园等多项设施。

医疗配套

周边医疗资源较为丰富，包括广州市番禺区第六人民医院、汇康门诊和一些社区医院的服务站等。对于需要更高级别医疗服务的居民，省妇幼番禺院区也是一个不错的选择。

户型信息

最新推出的15号楼户型面积范围为75-102平方米的全南超配三至四房，采用低密2T5户设计，确保每个单元都能享受到充足的阳光。特别是75平方米三空间两卫户型，非常适合年轻家庭作为首次置业的选择，四开间朝南的设计让居住环境更加明亮舒适。

总结

越秀大学星汇锦城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州番禺区内一个极具吸引力的居住选择。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是重视孩子教育的家长，这里都是理想的居住之所。特别是对于年轻刚需群体来说，这里的低总价、高性价比户型更是不可多得的机会。

广州越秀大学星汇锦城｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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