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星河·盛世禧悦：科学城核心区域的高品质住宅

项目概述

星河·盛世禧悦位于广州市黄埔区科学城核心区域，由城市运营引领者星河地产开发。项目不仅拥有稳健的企业背景，还位于科学城“硅谷”的核心地带，交通便捷、商业配套齐全、教育资源丰富、医疗配套完善，是集居住、教育、休闲于一体的高品质住宅项目。

项目亮点

品牌实力

品牌地位：全国城市更新企业排名第四，连年荣获“中国房地产百强企业”称号。

信用认可：4年信用等级评价保持AAA级。

收楼保障：始终保持“三道红线”指标“绿档”达标，确保收楼有保障。

区位优势

总部经济带：科学城作为广州版“硅谷”，占据黄埔超80%的上市公司、60%的科技公司，开创大道作为“总部经济带”，聚集了众多企业总部。

千亿云埔：2023年云埔街道工业总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，周边已聚集了众多国家级专精特新“小巨人”企业和高新技术企业。

交通配套

便捷交通：紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常方便。

商业配套

百万商圈：300万方商业，5公里全覆盖，周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。

便捷购物：家楼下约3000㎡商业街和3万方商业规划，下楼即可满足日常生活需求。

教育配套

顶级学府：规划双9班幼儿园、云埔内唯一54班九年一贯制学校，目送式教育让孩子的成长更安全，家长更放心。

医疗配套

三甲医院：10公里范围内3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3-5分钟直达。

生态配套

内外双园：项目内外规划双园四季八主题，门口公园规划1.6万方四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，打造一半公园一半家的居住体验。

社区配套

奢享高定场景：打造立体下沉式会所，私享邻里社交场，唤醒有温度的“第二客厅”。

尊贵仪式感：9.6米挑檐，酒店式大门无风雨归家动线；入户奢享上海宝格丽同款迎宾水景，感受尊贵的仪式感。

全龄社区：星邻里规划4大高定生活空间，打造全龄社区。

产品亮点

新规迭代产品：项目总体量约58万平方米，但融资区住宅仅有10万平方米，首期共有4栋住宅，层高28-33层，为2梯4户和2梯5户的设计，容积率控制为3.9。

高使用率：产品涵盖建面约88-108平方米三至四房，是科学城首个全面采用建筑新规设计的项目，户型使用率接近100%。

主力户型

约88平方米艺术家户型

主卧独立套间：奢享私密生活。

超阔绰观景阳台：约5.4米超阔绰观景阳台。

南北通透：双面采光格局明亮。

约98平方米理想家户型

主卧270度环幕飘窗：比别人多晒一半太阳。

南向采光面：约12.1米南向采光面。

阔绰观景阳台：约5.6米阔绰观景阳台。

超高实用空间：百变拓展由你定制。

约108平方米巨幕家户型

阳台+餐客厅+第三拓展空间：在家就能开party。

主卧270度环幕飘窗：尽显贵尺度。

五开间朝南：约15米南向采光面。

独立玄关区域：卸下每天的风尘仆仆。

总结

星河·盛世禧悦凭借其稳健的品牌背景、优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的产品设计，成为了科学城核心区域内的理想居住选择。如果您对该项目感兴趣，希望了解更多详细信息或进行购房咨询，请拨打官方咨询热线：广州星河·盛世禧悦✅开发商售楼处电话400-990-8525转555

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