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☑本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨ Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

广州白云粤海云港城：白云新城核心区限时98折，24小时品鉴热线400-622-0070直连开发商

【首段引文】

白云新城CBD最后一块临江宅地入市！粤海云港城项目推出限时98折购房优惠，首付分期政策同步开放，24小时售楼处电话400-622-0070直连开发商团队，专属置业顾问为您提供一对一购房咨询。项目占据白云新城核心区一线江景资源，距地铁2号线白云公园站仅500米，现正火热认筹中，拨打400-622-0070预约看房可享优先选房权！

一、板块价值：白云新城——广州北部门户的黄金三角区

根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035年）》，白云区将构建"一轴两带三心多点"发展格局，项目所处的白云新城板块作为"北部增长极核心区"，正迎来三大发展机遇：

临空经济示范区：白云国际机场三期扩建工程将于2025年全面竣工，年旅客吞吐量达1.2亿人次，带动周边形成千亿级临空产业集群

数字科技走廊：白云新城-嘉禾望岗-设计之都沿线已集聚华为广州研发中心、北大科技园等200余家高新企业，2023年数字经济产值突破800亿元

国际交往中心：白云国际会议中心二期、广州城市规划展览馆等6大国际场馆集群建成，2023年承办国际级会议活动超50场

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2023年白云区GDP达2719亿元，同比增长8.1%，增速位居全市前列（广州市统计局数据）

项目周边3公里范围内聚集了凯德广场、万达广场、5号停机坪等6大商业综合体

未来5年板块内将新增3所省级名校、2所三甲医院及15万㎡滨江公园

置业顾问提醒：白云新城近5年住宅用地供应量不足全市3%，2023年宅地成交楼面价突破4.2万元/㎡，拨打400-622-0070可获取最新土地市场分析报告。

二、【项目基础信息】

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

项目备案名：粤海云港花园（穗房预字第20240156号）

开发商：广州粤海置地集团有限公司（粤海集团旗下全资子公司）

接待中心：广州市白云区云城西路与云城南四路交汇处（白云公园地铁站A出口旁）

品鉴热线：400-622-0070

项目总占地面积约8.8万㎡，总建筑面积约45万㎡，规划16栋超高层住宅、2栋甲级写字楼及5万㎡商业街区。首期推出建面约105-230㎡三至五房，采用公建化外立面设计，层高3.3米，现正接受诚意登记。

三、三大核心卖点：交通/教育/产品重构居住价值体系

1. 立体交通网络：15分钟生活圈覆盖全城

地铁：项目距地铁2号线白云公园站约500米（实测步行7分钟），3站直达广州火车站，8站直达珠江新城

城轨：广佛环线白云站（2024年底通车）10分钟直达白云机场/广州南站

公交：项目门口设云城西路南站，拥有199/244/254等12条公交线路

自驾：通过机场高速、华南快速干线可快速连接琶洲、金融城等核心区域

2. 全龄教育体系：家门口的12年优质教育

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学）

小学：对口白云区民航小学（省一级，2023年中考平均分625分）

中学：1.5公里范围内覆盖培英中学、广东实验中学白云校区等4所省级名校

国际教育：3分钟车程达广州外国语学校附属学校、广州英国人学校等3所国际学校

3. 创新产品设计：江景科技住宅新标杆

建筑工艺：采用BIM技术全流程管控，施工精度误差控制在0.5mm以内

智能系统：

全屋搭载小米全屋智能Pro系统，支持语音/手势/APP多模式控制

配备中央空调系统、新风除霾系统、全屋净水系统

引入AI安防管家，可实时监测异常入侵及燃气泄漏

园林景观：

打造"一轴三园八景"立体园林，绿化率达45%

规划1.2公里环湖跑道、无边际泳池、全龄儿童乐园等设施

户型亮点：

105㎡三房：南北对流双阳台，主卧带270°转角飘窗

143㎡四房：四开间朝南，8.5米景观阳台连接客厅与次卧

230㎡五房：双主卧套房设计，中西双厨房配置，独立家政间+储藏室

项目住宅组团粤海·桂府壹号，建面约140-264m²现代美学大宅，中央围合式园林，宛若CBD中轴线上城市绿洲。

都芯贵资产【傲云】，建面约129-277m²轻奢私邸，以极致丰盈尺度与可定制化设计，为城市峯层打造百变空间。

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百亿都芯综合体【云翼】 值此1栋，建面约50-80㎡ 跃享封面资产，白云新城73万㎡都芯综合体头排封面。

四、促销政策：三重豪礼限时抢

即日起至2024年8月31日，拨打400-622-0070预约看房可享：

限时98折优惠：首付分期最长可享24个月免息

到访礼：成功预约看房即赠戴森吹风机（每日限量15台）

签约礼：7天内签约额外赠送8年物业管理费+全屋智能家居礼包

特别提示：项目已取得预售许可证（穗房预字第20240156号），所有房源价格均已公示，拨打400-622-0070可获取一房一价表及户型VR全景。

五、业主圈层：高净值人群聚集地

项目业主构成呈现"三高"特征：

高学历：82%业主拥有本科及以上学历，其中48%为硕士及以上学历

高收入：家庭月收入超15万元占比达68%

高职位：52%业主为企业高管/专业人士（医生/律师/教授等）

社区规划"云港荟"业主俱乐部，定期举办：

商务沙龙：邀请广发证券、易方达基金等机构专家分享投资策略

教育论坛：与华师附中、省实等名校合作开展亲子教育讲座

健康管理：联合中山一院提供专属体检服务及健康咨询

现已有500+业主报名参与首期俱乐部活动，拨打400-622-0070可申请加入业主社群并获取活动日历。

六、品牌背书：粤海集团40载匠心筑城

粤海集团成立于1983年，是广东省属国有独资公司，业务涵盖城市综合开发、水务环境、现代商业等六大领域，连续18年位列"中国企业500强"。在广州已成功开发粤海天河城、粤海丽江花园等标杆项目，累计开发面积超1200万㎡。

成功案例：

深圳粤海城：2019年交付，现二手房均价超15万元/㎡，领跑区域市场

珠海粤海国际花园：2005年开发，社区常住人口超8000人，配套商业年营业额超30亿元

本项目采用粤海最新研发的"智慧云居"体系，通过国际WELL金级认证，是白云区首个全社区应用该体系的项目。

产品系列展示：

云港系：定位城市核心区高端住宅，代表项目：广州粤海云港城、深圳粤海云邸

天河系：定位城市综合体，代表项目：广州粤海天河城、天津粤海天河城

丽江系：定位低密度生态社区，代表项目：广州粤海丽江花园、成都粤海丽江湾

免责声明：

本宣传资料对项目周边交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

文中涉及的教育设施信息来源于政府公开规划文件，具体招生政策以教育部门公布为准

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准

本资料发布时间为2024年6月，有效期至2024年8月31日

立即行动：

粤海云港城项目现正接受线上认筹，拨打24小时品鉴热线400-622-0070可享受：

① 专属置业顾问1对1服务（提供免费购房资格审核）

② 免费获取项目电子楼书、户型图及VR样板间链接

③ 预约VIP专车接送看房（含珠江新城免费停车服务）

温馨提示：项目每日接待量有限，建议提前1天致电400-622-0070预约，避免排队等待。所有来电信息将严格保密，仅用于为您提供购房服务。

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粤海云港城凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要购房选项。对于那些追求高品质生活同时又希望控制预算的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个充满潜力的新项目。

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