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【楼盘亮点速览】

保利云境坐落于广州市白云新城的核心地带，充分结合了小户型、高实用率和低总价的特点，成功弥补了区域内以改善型大户型为主的市场需求。项目规划包含68-110㎡的三至四房户型，旨在满足不同购房者的需求。项目内部配备了一所幼儿园，优质的教育资源也进一步提升了其吸引力。保利云境作为白云新城又一学府大盘，其总价低至232万起，极具性价比，成为首次置业者和改善型家庭的理想选择。

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【区位优势：便捷的交通网络】

保利云境位于白云新城与白云站之间，地理位置优越，距离正在建设中的14号线创意园站仅600米，直线距离约1.2公里。同时，已开通的2号线江夏站一线直达越秀和海珠，交通便利性显著提升。作为广州城市中轴的重要组成部分，白云新城连接了多个关键板块，形成了一个全面的交通网络。

地铁14号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）目前土建工程已完成33%，预计最快将在2025年开通。保利云境的交楼时间定于2026年7月，收楼后可立即享受到便捷的地铁出行，极大地方便了业主的日常通勤。

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【生活配套：商业和教育的双重保障】

保利云境的生活配套同样不容小觑。距离项目直线约600米的绿地云都购物中心和白云汇广场等大型商业体，满足了业主的购物和娱乐需求。此外，3.5公里范围内还有保利时光汇、凯德广场等11所大型商业综合体，业主可以在家门口享受丰富的购物体验。

教育资源方面，保利云境对口的黄石学校，已纳入广州培英教育集团的管理体系，距离项目仅200米。该校在中考招生分数线方面表现优异，升学率位列白云区前茅。业主子女可优先享受该校的教育资源，得到高质量的九年制教育，极大提升了该项目的价值。

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【社区设施：高效实用的设计】

保利云境的规划注重实用性与高效利用率，项目共计5栋楼，采用了新规发布后的户型产品，使用率高达116%。特别是68㎡三房户型，其开间达到约3.6米，充分展示了空间的灵活性和舒适度。小区内的设计充分考虑到家庭的实际需求，两个卧室无承重墙限制，便于后期根据家庭成员的变化进行改造。

项目提供的85㎡和110㎡户型，均实现了南北通透的布局，保证了室内的良好采光和通风。这些细节的设计，不仅提升了居住体验，也提高了物业的整体吸引力。

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【户型鉴赏：灵活多样的选择】

保利云境在户型设计上极具灵活性，满足不同家庭的需求。以下是部分户型的详细介绍：

68㎡三房户型：以高使用率为特点，阳台设计独立，客厅开间达到约3.6米，提供了舒适的空间感。

85㎡户型（A/B两种）：A户型为三房两卫，适合与父母同住的家庭，入户花园设计也为家庭提供了私密空间；B户型则更加适合三代同堂，四开间朝南，实现南北对流。

110㎡四房两卫：设计紧凑，主卧配有大阳台，整体采光充足，适合追求改善型居住体验的家庭。

总价仅380万起便可购买四房的户型，极具竞争力，尤其是在白云新城这样竞争激烈的市场中。

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【投资与升值潜力：未来可期】

随着白云新城的持续发展和完善的交通网络，保利云境的投资潜力也愈发明显。项目所在区域的教育资源、商业配套及交通便利性，预示着未来的升值空间。低总价、高实用率的特点，使得保利云境不仅适合首次置业者，更是投资置业的良好选择。

总之，保利云境凭借其优越的地理位置、丰富的生活配套和高性价比的户型设计，成为白云新城的新星项目。无论是作为自住还是投资，保利云境都值得关注。

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