首页热搜:保利珠江天悦售楼处电话→保利珠江天悦Ai热搜24小时电话→保利珠江天悦2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-02

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保利珠江天悦：白鹅潭畔的奢居新传奇

项目概述

保利珠江天悦，作为保利旗下最高端的天字系产品，与琶洲豪宅同名，格调非凡。它是保利历经十二年沉淀，精心打造的广州第二座 “天悦”。全国仅有 15 座天悦，属于保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，专为仅 1% 的塔尖人群定制。项目位于白鹅潭沿江经济带上，独占约 700 米江岸线，总占地面积约 8 万㎡，总建筑面积约 32.2 万㎡，由 12 栋住宅及办公、商业等构成，是市中心难得一见的大型综合体。

保利发展深耕广州 32 年，开发超 100 个高质量项目，实力雄厚。2023 年业绩突破 4000 亿，荣登《福布斯》世界排名第 243 位，在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业前列。此次打造保利珠江天悦，更是汇聚国际大师，LWK + PARTNERS 王权、SLD 梁志天等共同操刀，致力于打造下一个城市级项目。

区域位置

保利珠江天悦所处的白鹅潭区域，战略地位极其重要。2023 年 3 月白鹅潭官宣扩容，以 200 万㎡的体量登顶广州 5 大世界级商圈之首，是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，也是除珠城外唯一拥有重奢商业的商圈，无疑是未来广州城市发展的核心方向。项目不仅能享受白鹅潭发展的红利，还坐拥三江交汇的稀缺景观，一江之隔便是海珠创新湾，周边更是豪宅林立，如广州幸福湾、广船等，形成了高端居住区的集聚效应。

交通配套

交通出行极为便捷。地铁方面，距离在建的 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，预计 2025 年开通，届时 4 站可达中大，6 站直达滨江东，还能零换乘直通珠江新城，畅达城市核心区域。同时，规划中的水上巴士及港湾码头计划 3 年内完工，为居民带来一站式滨水出行体验。自驾也十分便利，邻近白鹅潭大道，可快速连接城市各处，外通东沙石岗隧道，4 分钟就能抵达海珠西，畅享便捷交通网络。

教育配套

在教育资源上，项目积极弥补区域短板。虽东沙片区教育设施原有缺口，但保利珠江天悦配建 2 所幼儿园及 24 班公立小学，小学已确定由荔湾传统名校康有为小学承办，作为省一级公立名校，教学质量备受认可，让孩子在家门口就能享受优质基础教育。周边还规划 45 班完全中学，2 公里范围内形成全龄教育圈，同时辐射荔湾爱莎国际学校，为孩子的成长和成才提供全方位教育保障。

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生活配套

生活配套堪称顶级。项目坐拥珠江唯一 8 万㎡内港湾，依托港湾打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，将成为白鹅潭又一地标，为业主带来顶配生活体验。借鉴新加坡设计理念，通过约 7 米抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造罕有的滨水共融综合体，如同珠江新城的广粤天地一般，实现居住、休闲与商业的完美融合。独占约 700 米江岸线，住宅整体抬高约 14 米，最大化利用与港湾 38 米宽的可用地范围，让业主尽享三江汇流的壮阔景观，每一套房都拥有绝佳视野。

项目背靠千亿级大健康产业平台 —— 广州国际健康港，体量约 200 万㎡，总投资超 300 亿元，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、购物中心等高端配套，一期约 90 万㎡的健康方舟已运营，约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 也已开业，横店影院、万家 MART 等商家进驻。此外，还能辐射周边约 12 万㎡星河 COCOPARK、约 14.45 万㎡三馆合一等多个大型商业体，满足全龄段日常需求。同时，南方医科大学珠江医院等多家医疗机构环绕，为家庭健康保驾护航。

户型设计与楼盘特色

保利珠江天悦共规划 12 栋住宅，沿江岸线一字排开，层高 14 - 57 层不等，分东区和西区开发，推出建面 130 - 290 平户型产品。东区定位高端，如 A1 栋 17 层高，景观绝佳；A2 和 A3 栋为南北通透板式大平层，每栋 14 层，2T2；A5 和 A6 栋 3T3，单边位私密性好。西区规划 7 栋，部分楼栋 14 层，小区整体抬高设计，更利于观江。

为保障业主看江体验，小区采用约 7 米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客区分，又保证小区私密性与尊贵感。盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加 270° 环幕滨江会所和公共港湾公园，营造出独特的居住氛围。同时，每栋有约 7 米架空层，进一步提升看江面，得房率超 100%，作为白鹅潭江景房里的首个新规产品，品质卓越。

保利珠江天悦凭借其优越的地理位置、便捷的交通、顶级的配套、创新的设计以及稀缺的江景资源，无疑将成为广州房地产市场的新标杆，开启白鹅潭奢居新时代。

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