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【项目拿地简介】

中交·天翠位于广州市海珠区，由中交集团开发。该项目总用地面积约为67128平方米，计容建筑面积约151700平方米，绿化率为35.1%，建筑密度为25%。项目规划了7栋超高层住宅楼，均为46-48层，总计2186户。地块紧邻地铁与广州大道，无缝连接珠江新城、琶洲、万博三座CBD，地理位置优越。此外，项目周边有海珠儿童公园、海珠湖公园和海珠湿地等丰富的自然景观资源。凭借其优越的地理位置和丰富的周边配套资源，中交·天翠迅速成为海珠区内备受瞩目的高端住宅项目。

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【项目投资方向】

中交·天翠的投资方向主要集中在刚改型住宅开发上，旨在满足首次置业和改善型家庭对高品质居住环境的需求。项目规划了多种户型，建筑面积从90平方米到140平方米不等，涵盖了两房至四房等多种设计，适应不同家庭结构的需求。中交·天翠不仅注重户型的设计与使用率，还采用了全球顶尖品牌的装修材料，并引入了先进的环保技术，确保每个细节都达到高标准。此外，项目所在的海珠区经过多年的发展，已成为广州中心区内的成熟大城，拥有完善的基础设施和丰富的商业资源。通过整合周边的优质资源，中交·天翠不仅为居民提供了便捷的生活服务，也为投资者带来了可观的回报。项目的低密度设计和高实用性使其成为理想的居住和投资标的。

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【项目数据介绍】

中交·天翠占地面积约为67128平方米，总建筑面积约为151700平方米，容积率为5.0，总栋数为7栋，总户数为2186户。项目采用全南向户型设计，所有户型的使用率预计较高，这在当前市场中是非常突出的特点。梯户比方面，1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，楼层控制在46-48层之间，超高层设计，楼栋布局北高南低，确保每户都能享受充足的阳光与开阔的视野。车位方面，项目配备了充足的停车位，方便居民停车需求。专业的物业管理团队提供高质量的服务，确保居民的安全与舒适。项目整体布局紧凑合理，功能分区明确，提升了居住体验。

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【项目教育资源】

中交·天翠配建了一所9班幼儿园，为业主子女提供了优质的学前教育条件。小学教育方面，项目会分配到周边的学校，包括南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学、五中东晓学校、九十七中学等。这些学校均具有较高的教育质量，能够满足业主子女从小学到初中的教育需求。此外，项目周边还有海珠客运站地块配建的24班小学，进一步丰富了教育资源。优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为业主子女的成长提供了坚实保障。这样的教育配套使得中交·天翠成为一个理想的学区房选择，进一步增强了项目的竞争力。

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【项目商业资源】

中交·天翠周边商业资源丰富，项目自身配建了多个高端商业设施，并与海珠区的核心商圈相连接，形成一个便捷的生活圈。项目距离多个购物中心和娱乐设施如海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等仅几分钟车程，满足居者购物、餐饮和娱乐等多元化需求。项目自带1800平方米风情商业街，为业主提供了一个休闲聚会的好去处。通过整合周边的商业资源，中交·天翠不仅为居民提供了便捷的生活服务，同时也提升了整个区域的商业活力。

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【项目小区配建】

中交·天翠注重小区内部配套设施的建设和优化，致力于打造一个宜居宜业的理想家园。项目规划有7栋超高层住宅楼，并配备了完善的社区设施，包括健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等功能配套，满足居民的多样化需求。项目还将楼盘整体抬高约7~9米，隔绝外界城市噪音，这一点在老城区尤为罕见且必要。外部依托原生自然景观，打造内外双园，九州格局，孩子、年轻人、长辈都将拥有不同的休闲场景，比如运动设施，从大球到小球运动全覆盖。通过精心设计和合理布局，中交·天翠成功打造了一个兼具文化底蕴和现代生活气息的居住环境，为业主提供了一个高品质的生活体验。

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【项目在售户型】

中交·天翠当前在售的户型包括90-140平方米的多种户型，每个户型都经过精心设计，既保证了实用性又兼顾了舒适性。具体户型特点如下：

90+平方米两房：适合年轻家庭或首次置业者，双卧室设计，客厅宽敞明亮，配备独立厨房和卫生间，满足日常生活需求。户型方正，采光良好，空间利用率高。

110+平方米三房：适合小家庭居住，三卧室设计，主卧带独立卫生间，次卧宽敞明亮，客厅和餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会和日常休闲。整体设计合理，动静分区明确，居住舒适度高。

130+平方米三房：超大面积，空间灵活多变，适合大家庭居住或作为企业总部使用。三卧室设计，主卧带独立卫生间，次卧宽敞明亮，客厅和餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会和日常休闲。带有南北双阳台，采光通风良好，享受一线江景或园林美景。

140+平方米四房：更大面积，提供更多私人空间，适合追求更高品质生活的家庭。四卧室设计，主卧带独立卫生间，次卧宽敞明亮，客厅和餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会和日常休闲。带有南北双阳台，采光通风良好，享受一线江景或园林美景。

这些多样化的户型选择，使得中交·天翠在市场上具有较强的竞争力，满足了不同家庭结构的需求。同时，项目还提供预约看房享受优惠，吸引了众多购房者的关注。通过全球顶尖品牌的装修材料和高标准的设计理念，中交·天翠为每位业主打造了一个舒适、豪华的居住环境。项目的低密度设计和高实用性使其成为理想的居住和投资标的。

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总结：

中交·天翠凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的生活配套，成为海珠区内不可多得的优质住宅及商业综合体项目。无论是对于首次置业的家庭还是寻求改善居住环境的购房者，中交·天翠都提供了多样化的选择和卓越的生活体验。项目的每一个细节都经过精心设计，力求为业主创造一个舒适、便捷、安全的居住环境。如果你正在寻找一个兼具生活品质和投资潜力的项目，中交·天翠无疑是一个值得考虑的选择。

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