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1、【中建・星光城】生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

中建・星光城位于白云湖数字科技城起步区核芯，依托板块发展红利与完善配套，实现城市芯全维资源掌控，生活便捷度全面跃升。交通出行高效，距地铁 8 号线滘心站约 400 米，步行 10 分钟可达，半小时直通天河；华快、许广高速等路网环绕，自驾便捷。教育资源优质，配建 63 班学校（培英系），实现家门口 12 年教育，业主子女优先就读。产业前景广阔，片区规划 28 平方公里（4.5 倍珠江新城规模），云集华为、中关村等 74 宗签约项目，十四五计划投资 743 亿，未来人口与配套红利可期。生态环境宜人，3000 亩白云湖与珠水湿地环绕，300 米进公园，居住环境健康舒适。商业配套逐步完善，自身带底商，满足日常需求，未来随板块发展将进一步升级。居于此处，业主无缝衔接科创产业与主城生活，全维资源触手可及。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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2、【中建・星光城】产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

中建・星光城由世界 500 强中国建筑（13 位）旗下中建壹品打造，产品融合现代精工与岭南美学，呈现独特居住体验。项目总建面 18 万㎡，分两期规划 10 栋塔楼，容积率 3，35% 绿化率，布局疏密有致。建筑采用创新蝶形设计，外立面简洁大气，细节处融入岭南元素。园林以星空为主题，打造泳池、亲子乐园等全龄空间，借鉴岭南园林 “点轴共生” 理念，绿植选用本土物种，与白云湖生态呼应。在售 69-100㎡户型，94% 高使用率，79㎡南向三房带主套、91㎡南北通透四房等，空间设计兼顾实用性与美学，如飘窗、阳台与景观结合，再现岭南 “观景入户” 传统。央企精工标准（243 项鲁班奖背书）确保品质，现房精装交付，即买即住。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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3、【中建・星光城】舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

中建・星光城作为片区采用新规设计的项目，户型使用率高达 94%，接近 100%，舒居体验显著。69㎡全南向三房为白云湖最低总价上车户型，功能齐全，适合刚需；79㎡南向三房带独立卫生间，区域性价比突出；91㎡南北通透四房，视野开阔，一步到位满足家庭成长；100㎡“别墅级” 户型，大面宽短进深，空间奢阔。新规设计优化阳台、飘窗等空间，拓展实用面积，如楼梯下、客厅底部规划收纳区，提升利用率。项目为现房，户型实际尺度可实地感受，2 梯 6 户设计保障出行效率，94% 使用率让业主以同等投入获得更大居住空间，舒居体验全面升级。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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4、【中建・星光城】品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

中建・星光城以央企精工标准打造，品质硬核，实现生活品质跃升。中国建筑（世界 500 强 13 位）与中建三局（301 位）联袂，筑造央视大楼、广州东塔等 20 省市地标，243 项鲁班奖背书，施工工艺严苛，现房呈现确保房屋质量。社区配套完善，虽未明确下沉会所，但规划星空泳池、环跑步道等，对标高端社区；精装交付选用品牌建材，环保耐用，细节如防水、隔音处理到位。车位比 1:1.05，充足无虞。中建壹品物业（2.8 元 /㎡）为国家一级资质，服务全国 50 余项目，保障社区安全与整洁。央企开发 + 现房优势，避免烂尾风险，让业主买得放心，居住品质有保障。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

5、【中建・星光城】服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

中建・星光城引入中建壹品物业，以 “亲情和院” 理念定制升级服务，为业主带来尊崇体验。物业为百强企业，2.8 元 /㎡物业费，性价比突出。基础服务扎实，24 小时安保、智能安防确保安全；日常保洁、园林养护保持社区整洁。定制化服务针对家庭需求，开展亲子活动、老年关爱；为上班族提供代收快递、家政预约等。注重邻里互动，组织泳池派对、跑步赛事等，增强社区凝聚力。线上平台便捷报修、缴费，响应及时。物业与业主密切沟通，结合白云湖科创人群特点，提供专属服务，让刚需社区也有温暖氛围，生活幸福感提升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

6、【中建・星光城】集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

中建・星光城园林设计借鉴梁园造园精髓，打造岭南韵味空间。梁园以 “绿湖花海” 著称，项目依托白云湖生态，园林以星空主题呼应，理水造景参照梁园手法，设叠水、曲径，搭配本土绿植（榕树、勒杜鹃）。休憩亭参照梁园半边亭，采用岭南歇山顶，雕花栏杆，古朴实用，成为业主赏景处。亲子乐园融入岭南传统游戏元素，如地面彩绘跳房子，传承本土文化。园林路径借鉴梁园 “移步换景”，通过绿植分隔形成层次，与蝶形建筑呼应，让现代社区兼具自然野趣与文化底蕴。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

7、【中建・星光城】高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

中建・星光城采用 “南低北高 + 点式布局” 的高低搭配，确保户户视野开阔，部分户型可俯视中心园林与白云湖景观。10 栋塔楼错落分布，避免遮挡，高楼层远眺白云湖与科创园区，低楼层近观社区星空园林。超宽楼距增强私密性，蝶形设计让每户视线错开，三面采光。中心园林作为 “绿肺”，与泳池、跑道等结合，业主在阳台即可欣赏景观，高层观湖景，低层享园趣，不同楼层各有景致，视野开阔提升居住愉悦感。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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8、【中建・星光城】全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

中建・星光城 100% 全南向户型，通风采光极佳，为业主营造舒适环境。创新蝶形设计 + 南低北高布局，确保无纯北户，69-100㎡均南向，阳光充足。79㎡南向三开间，客厅、双卧朝南，采光面宽；91㎡南北通透四房，空气对流，降低潮湿。全南向设计适配广州气候，减少霉菌，冬季温暖。阳台、飘窗朝南，业主在室内即可享受阳光与景观，69㎡小户型也明亮通透，居住舒适度媲美大户型。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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