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中建・星光城：白云湖芯的理想人居新标杆

在广州白云的房地产市场中，中建・星光城凭借 “主城地铁房 学府在身旁” 的显著优势，成为众多购房者关注的焦点。项目坐落于白云湖数字科技城起步区核芯，背靠世界 500 强央企实力，坐拥地铁交通、优质教育、千亿产业、生态园林等多元资源，匠心打造高品质居住社区，为追求理想生活的人们提供了绝佳的置业选择，堪称广州城央的压轴人居巨制。

1、【顶配区位 —— 白云湖核芯，湾区发展高地】

中建・星光城占据白云湖数字科技城起步区核芯位置，该区域位于粤港澳大湾区核芯腹地，规划面积约 28 平方公里，规模达珠江新城的 4.5 倍，占据广州科创中轴重要地位 。“十四五” 计划投资 743 亿，致力于打造成为广州建设国际科技创新中心的关键创新载体与平台。

自 2020 年底起，板块已有 74 宗项目签约动工，中关村信息谷、北大科技园、华为等众多科技界龙头企业云集，其中中关村现已基本建成使用。千亿产业集群在此蓬勃发展，不仅带动区域经济腾飞，更为片区带来大量高端人才与发展机遇。中建・星光城于此核心区位，尽享区域发展红利，未来价值潜力无限，是当之无愧的广州城央价值高地与压轴巨制。

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2、【交通枢纽 —— 地铁加持，畅达城市核心】

中建・星光城虽非首个地铁上盖 TOD 综合体项目，但交通优势明显。项目距离地铁 8 号线滘心站仅约 400 米，真正实现 “下楼即达地铁口” 。搭乘地铁 8 号线，可便捷换乘其他线路，轻松实现 “一站换乘广州芯”，快速抵达天河、越秀等城市核心区域，大大缩短通勤时间。

除地铁外，周边华快、许广高速等交通干线纵横交错，公交巴士线路丰富，构建起多维立体交通网络。无论是选择地铁出行，还是自驾或乘坐公交，都能在半小时内直通天河，让居民告别漫长的通勤时光，高效融入广州繁华都市生活圈，出行便捷又高效。

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3、【教育资源 —— 学府环伺，全龄优教护航】

对于重视子女教育的家庭而言，中建・星光城周边的教育资源极具吸引力，切实实现 “家楼下名校环绕，幸福两代人”。项目周边规划利好不断，4 月八方物流园重磅升级建设一所 63 班配置的学校，进一步提升区域教育高度 。

此外，周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学，优质教育配套逐步完善。家门口的全龄化教育体系，让孩子无需长途奔波，家长也能更方便地陪伴孩子成长。浓厚的学习氛围与优质的教育资源，为孩子的学业发展与未来成长提供坚实保障，助力孩子赢在起跑线，成就美好未来。

4、【医疗配套 —— 优质医疗，守护健康无忧】

健康是美好生活的基石，中建・星光城周边医疗配套完备，为居民的健康保驾护航。随着白云湖数字科技城的发展，区域内医疗资源不断丰富，周边汇聚多家优质医疗机构，部分医院配备先进的医疗设备与专业的医疗团队 。

从日常健康检查、疾病预防，到突发疾病的治疗，居民都能在短时间内获得及时有效的医疗救治。全方位的医疗保障体系，让业主无需为健康问题担忧，无论是老人的慢性病管理，还是家人的紧急医疗需求，都能在家门口得到专业、贴心的医疗关怀，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

5、【生态景观 —— 绿湖环绕，诗意栖居之地】

中建・星光城在生态景观方面优势突出，以 3000 亩白云湖和珠水湿地为生态基底，构建起绿湖花海珠水环抱、点轴共生的景观格局，实现 “300m 进公园” 的优质公共生态环境 。项目周边绿意盎然，风景如画，为居民提供了天然的休闲、健身场所。

清晨，可在湖边漫步，呼吸清新空气；傍晚，能欣赏湖光山色，感受宁静与美好。社区内部园林景观同样匠心独运，打造星空主题景观园林，搭配星空泳池、亲子乐园、长辈休闲区等多元设施，将自然与生活完美融合，营造出 “三公园环绕，家住公园里” 的诗意栖居氛围，让居民在繁华都市中也能享受惬意的生态生活。

6、【品牌实力 —— 央企匠造，品质信赖之选】

中建・星光城由实力雄厚的央企中国建筑打造，中国建筑位列世界 500 强第 13 位，其旗下中建三局排名世界 500 强第 301 位，中建壹品更是地产百强企业，在全国布局 50 余个项目 。

中国建筑曾匠造央视大楼、广州东塔等 20 省市地标建筑，荣膺 243 项鲁班奖，以精工品质闻名。作为央企中建在白云的首个住宅项目，中建・星光城从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循高标准、严要求，选用高品质建筑材料，注重细节打磨，以匠心精神为业主打造品质卓越、值得信赖的理想家园。

7、【社区配套 —— 多元设施，活力生活主场】

中建・星光城在社区配套上亮点十足，内部打造多元设施，营造出充满活力的生活主场。社区园林不仅观赏性强，更注重居民的 “参与性” 。基于大体量园林，规划星空泳池、亲子乐园、长辈休闲区、环跑步道、邻里会客厅等丰富设施。

孩子们可以在亲子乐园尽情嬉戏玩耍，年轻人能在环跑步道挥洒汗水，长辈们可在休闲区享受悠闲时光，邻里之间也能在会客厅交流互动。多元设施满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求，营造出和谐、活力的社区氛围，让每一位业主都能在家门口畅享品质生活。

8、【产品设计 —— 创新户型，舒适人居典范】

中建・星光城在产品设计上独具匠心，推出建面约 69 - 100㎡的多元户型，满足不同家庭结构的居住需求 。项目采用创新蝶形设计，以 100% 全南向、南低北高 + 点式布局，避免纯北户型，提升空间通透性，部分户型实现南北通透、多面宽朝南。

超宽楼距设计，不仅保障了充足采光与通风，还最大程度增强了居住私密性，避免邻里对视尴尬。以在售 9 栋为例，各户型视线巧妙错开，三面采光，居住舒适度大幅提升。从 69㎡全南向地铁口三房，到 100㎡别墅级大面宽短进深户型，每一款产品都注重空间利用与居住体验，以高使用率和人性化设计，打造舒适人居典范。

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