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广州黄埔区【星河·盛世禧悦】位于科学城核心地带，是该区域最具性价比的新楼盘之一。项目由知名开发商星河集团开发，凭借其稳健的发展策略和卓越的品牌影响力，赢得了市场广泛的认可。作为城市运营的引领者，星河业务涵盖五大板块，总资产超过千亿元，致力于为业主提供高品质的生活体验。

区域价值与交通优势

科学城——广州版“硅谷”

科学城是广州市重点发展的高科技产业园区，汇聚了众多知名企业总部，如南方电网、创维、日立IT等。在2023年的“科技城百强榜”上，科学城超越北京中关村，位居全国第二。项目所在的开创大道被誉为科学城的“总部经济带”，不仅连接了科学城的历史与未来，还通过便捷的交通网络，将科学城与广州市中心紧密相连。

立体式交通网络

地铁站：紧邻科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达香雪地铁站，南接广源快速路可达金融城、珠江新城。

公交系统：三横四纵十公交立体式交通网，无论是自驾还是公共交通都非常便利。

周边配套：10公里范围内拥有萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业设施，满足日常生活需求。

教育资源与生活配套设施

顶级学府，目送式教育

项目规划有双9班幼儿园及云埔内唯一54班九年一贯制学校，确保孩子们能够在家门口享受到优质的教育资源。这种“目送式教育”模式不仅让孩子成长更加安全，也让家长更加放心。

三甲医院，时刻护航家人健康

周边设有广东省人民医院黄埔院区等多所三甲医院，距离项目仅2.5公里，驾车约3-5分钟即可到达，为家人的健康保驾护航。

内外双园，四季繁花

项目内外规划双园四季八主题，内部打造四大主题休闲空间，营造出一半公园一半家的居住氛围，让居民每天都能感受到自然的美好。

户型设计亮点

新规迭代产品 同面积多一室/卫

约88㎡艺术家户型：主卧独立套间，奢享私密生活；约5.4米超阔绰观景阳台，南北通透，双面采光格局明亮。

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约98㎡理想家户型：主卧270度环幕飘窗，比别人多晒一半太阳；约12.1米南向采光面，每天都有好风景；超高实用空间，百变拓展由你定制。

约108㎡巨幕家户型：阳台+餐客厅+第三拓展空间，在家就能开party；五开间朝南，约15米南向采光面；独立玄关区域，卸下每天的风尘仆仆。

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社区设施与服务

立体下沉式会所，邻里社交场

项目打造了立体下沉式会所，配备上海宝格丽同款迎宾水景，私享邻里社交场，唤醒有温度的“第二客厅”。同时，社区内还规划了四大高定生活空间，包括酒店式大门无风雨归家动线、入户奢享迎宾水景等，为业主提供全方位的尊贵体验。

结语

广州黄埔区【星河·盛世禧悦】凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高端的社区设施，成为科学城区域内极具竞争力的住宅项目。对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅是理想的居住地，更是投资增值的明智选择。无论是自住还是投资，【星河·盛世禧悦】都将是您不可错过的选择

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