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越秀·星汇灯湖：千灯湖芯现象级红盘，定义佛山新规人居范本

在寸土寸金的佛山中心城区，能同时坐拥千灯湖顶级资源、公园生态与省级教育圈的项目凤毛麟角。越秀·星汇灯湖正是这样一个稀缺存在——作为佛山TOP1红盘，项目三推三罄，稳居区域销冠，凭借“Co-city 2.0”全新理念、超百使用率新规户型、双面灯湖生态资源及千亿国企越秀的品质背书，成为广佛改善与高端刚需人群争相追捧的置业首选。对于追求城市核心资产、生活质感与未来价值的购房者而言，星汇灯湖无疑是当下不可错过的标杆之作。

核心区位，畅享千灯湖CAZ黄金生活圈

越秀·星汇灯湖落子千灯湖中央活力区（CAZ），占据佛山金融封面核心腹地。该区域虽仅占全市约0.076%的土地面积，却贡献了全市约5%的GDP，是名副其实的城市价值高地。项目紧邻佛山水道滨江绿带，北可观逾6公里江景骑行道，南望约40万平方米城市公园群，真正实现“一半公园一半城”的理想格局。交通方面，依托千灯湖成熟路网，可快速接驳桂澜路、海八路等主干道，高效通达禅城、广州荔湾；周边地铁网络密集，生活出行极为便捷。商业配套更是顶配——步行范围内汇聚千灯湖商圈、高端写字楼集群及多元消费场景，尽享CBD级繁华。

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新规户型，小面积实现大空间跃级体验

项目主力户型为建面约86㎡三房与106㎡四房，全面执行佛山新规设计，实现超百使用率，在同面积段中多得一房，极大提升空间实用性。全系户型南北通透、户户朝阳，确保阳光与景观资源公平共享。其中，约86㎡“云舒”户型以三房两卫格局打破小户型局限；约106㎡“星宸”四房则通过LDGK（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，打造超宽开间，强化家庭互动场景。建材标准对标顶豪级别，全屋配备中央空调、新风系统及轻智能厨电，飘窗采用全幅落地设计，最大化引入自然光线与景观视野，细节之处尽显对人居体验的深度洞察。

内外双园，营造15分钟泛公园生活圈

社区以“一轴三院十景”为核心，构建内外双园生态体系。内部打造高品质花园、四季花街与轻奢公区，包括私属入户花庭、双入户大堂及豪宅级星空顶车马厅；外部衔接轻运动主题社区公园与城市绿廊，形成约15分钟泛公园生活圈。归家动线仪式感十足：约100米归家轴线串联约48米宽顶奢门楼与中轴序列景观，配合全主题泛会所架空层，满足全龄段业主社交、休闲与亲子互动需求。楼下即达的“灯湖绿洲”更设艺术书吧、咖啡工坊、露营草坪等多元聚场，开启松弛而丰盛的日常。

全维配套，兑现塔尖生活想象

项目坐拥千灯湖板块顶级资源矩阵。教育方面，周边汇聚省级学府圈，优质教育资源密集；商业上，千灯湖CBD万象繁华触手可及；生态层面，除滨江绿带与城市公园群外，还可便捷抵达千灯湖公园、礌岗公园等知名绿地。医疗资源亦有保障，区域内多家综合医院提供全方位健康服务。此外，项目所在的CAZ片区持续吸引金融、科技、总部企业聚集，产业与人口双重红利将持续释放，为资产价值提供长期支撑。

千亿越秀，国央企品质领航

越秀·星汇灯湖由千亿国企越秀地产打造。作为中国第一批成立的综合性房企、中国第一代商品房缔造者及首家地产红筹公司，越秀深耕大湾区四十余年，连续多年位列中国房企综合实力前十。2025年更跻身全国TOP7，实力雄厚。项目首次将“Co-city”理念落地佛山，强调人、社区与城市的无界融合，体现其对本地人居需求的深刻理解。虽未明确物业品牌，但依托越秀自有高端服务体系，结合豪宅化公建立面与智能化配置，后期管理品质值得信赖。

抢占千灯湖芯，安家现象级红盘

越秀·星汇灯湖以现象级热销印证市场认可，其稀缺的湖芯位置、超百使用率新规产品、内外双园生态及千亿国企背书，共同构筑起难以复制的综合优势。对于希望在佛山核心区安家、兼顾资产保值与生活品质的家庭而言，这是一次极具价值的置业窗口。欢迎亲临品鉴，实地感受这座Co-city 2.0范本所开启的跃级人居新时代。

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