热搜焦点:越秀天荟江湾售楼处电话→越秀天荟江湾首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.3
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越秀天荟江湾：广州城央的稀缺江景资产
高点定位未来海珠
越秀天荟江湾位于广州市海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。项目不仅占据着得天独厚的地理位置，更是在《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》中被规划为“海珠数字生态城”的重要组成部分。该区域将通过“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建一个更具竞争力的数字创新城区，并且规划有六大产业重点发展区域。
南向一线江景
越秀天荟江湾的最大亮点之一是其南向一线宽阔江景。项目紧邻珠江黄金岸线，距离江边仅70米，住户可以轻松享受露营、垂钓、儿童乐园等多种休闲活动。随着珠江前航道如珠江新城CBD和琶洲等板块逐渐开发完成，珠江后航道的打造将成为未来广州政府的重点工程，这无疑为越秀天荟江湾带来了巨大的增值潜力。
交通配套如下：
地铁：项目周边环绕三条地铁线路——2号线南洲路站、广佛线石溪站、10号线大干围站（在建），均在1公里范围内，确保了便捷的城市通勤。
驾车出行：项目距离内环路入口仅1.3公里，连接广州各大核心区域，无论是商务出行还是日常生活都极为方便。
生活配套齐全
越秀天荟江湾不仅拥有丰富的自然景观资源，还配备了一系列高端生活设施：
商业：项目自带约3万㎡岭南商旅商业MALL及4000㎡特色商业街，与越秀地产X岭南商旅双国企联合打造。
产业：周边分布超过10个创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等，提供了丰富的工作机会和发展空间。
公园：临近海珠儿童公园、海珠湿地公园等多处绿色公共空间，为居民提供了一个亲近自然的好去处。
医疗：中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等医疗机构，为健康保驾护航。
石溪沥滘旧改
石溪地区作为越秀天荟江湾的重要组成部分，计划投资超170亿元进行改造，旨在打造滨江活力引擎。未来，这里将崛起一座高达268米的超高层星级酒店，并配有花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼等多种功能设施，进一步提升区域价值。
户型鉴赏
越秀天荟江湾推出了多种户型以满足不同需求：
多功能分租户型：建筑面积约31-36㎡的小商办，适合年轻人首次置业或投资使用。
LOFT户型：建筑面积约74㎡的南向一线望江LOFT，兼具居住与经营功能，可明火烹饪。
高赠送2房：建筑面积约54㎡的户型，低总价即可购得两房单位，部分户型还能望江。
租金红利
当前，越秀天荟江湾的租金回报率相当可观。以建筑面积约36㎡的户型为例，总价约为79万元，月租金可达4000-5500元，酒店日租价格在180-600元之间。相比普通住宅，公寓的租金收益更高，特别是像越秀天荟江湾这样临江的物业更加稀缺。
项目价值优势总结
越秀天荟江湾凭借其独特的地理优势、丰富的配套设施以及前瞻性的规划理念，成为了广州城央不可多得的投资与居住选择。一线江景资源的稀缺性加上未来区域发展的巨大潜力，使得该项目不仅具有较高的投资价值，同时也为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的生活环境。无论是从长远投资角度还是短期自住需求来看，越秀天荟江湾都是一个值得考虑的理想之选。
Ⓜ️越秀天荟江湾
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