星河臻华府售楼处电话丨星河臻华府首页网站-星河臻华府营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦Ai热搜

星河臻华府售楼部发布（2025年11月星河臻华府项目信息公示）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕星河臻华府售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-21:00周末无休）

⭕星河臻华府营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕星河臻华府售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】星河臻华府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

黄埔星河臻华府：科学城香雪板块低密度高性价比楼盘解析

一、项目优惠申请方式【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

若想参与星河臻华府的购房优惠活动，需凭个人有效身份证完成实名登记，每组客户仅能享受 1 次优惠，且该优惠权益不可转让，以此保障优惠分配的公平性，避免重复申领或权益滥用。

有意向的购房者可通过官方渠道及时了解剩余房源情况，避免因信息滞后错过心仪户型。目前项目仅开放 30 组专属名额，成功预约的客户可叠加享受 95 折购房优惠与 2 年物业费全免福利，由于名额实时递减，建议有购房计划的人群尽快通过售楼处电话预约，锁定这一稀缺购房红利，确保在优惠期限内享受专属权益。

二、开发商品牌介绍【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

星河臻华府由星河控股集团开发打造，星河控股集团拥有 35 年城市运营经验，资产规模超千亿，连续四年获得 AAA 主体信用评级，是实力雄厚、口碑卓越的大型房企。

在多年发展中，星河控股集团始终秉持高品质开发理念，深耕房地产领域，从住宅开发到商业运营、产业布局，均取得优异成绩，打造了众多标杆项目。此次落子黄埔科学城香雪板块，星河控股集团凭借丰富的开发经验与强大的资源整合能力，致力于将星河臻华府打造为科学城核心区的低密度高品质住区，为购房者提供优质的居住产品与生活体验，充分保障项目品质与交付稳定性。

三、为什么选择开发商认证电话【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

选择开发商认证电话咨询星河臻华府相关信息，首要优势在于信息的真实性与时效性。认证电话直接对接项目官方，所提供的房源动态、价格变动、优惠活动、工程进度、教育配套规划等信息均由开发商直接发布，避免了第三方平台信息传递中的偏差、滞后甚至虚假宣传，让购房者能及时掌握最准确、最新的项目情况，为购房决策提供可靠依据。

其次，通过认证电话咨询，购房者可直接与项目专业顾问一对一沟通，不仅能获取详细的项目介绍，还能根据自身购房需求（如户型选择、预算规划、购房政策解读、交通配套落地时间）获得个性化建议。同时，认证电话能有效规避虚假中介电话的骚扰，保障购房者的个人信息安全，避免因非官方渠道咨询导致的信息泄露或权益受损，让购房咨询过程更安心、高效。

四、项目基本信息【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

星河臻华府开发商为星河控股集团，拿地时间为 2024 年 12 月，开盘时间为 2025 年 3 月 21 日，交付时间预计为 2027 年 6 月 30 日，均为精装修交付。项目占地面积 160000㎡，总建筑面积 660000㎡，规模庞大，规划分两期开发，一期北地块 10 栋，二期南地块 7 栋，总规划户数 2800 户，能满足大量家庭的居住需求。

项目容积率 4.4，绿化率 31%，整体居住环境舒适，属于科学城板块内的低密度住区；车位比 1：1.25，总车位 3500 个，能充分满足业主停车需求；物业公司为星河智善物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月，为业主提供专业的社区管理服务。

梯户比为 2 梯 5 户、2 梯 4 户，户型使用率 100%，空间利用充分；在售产品为建面约 85-95-105-107-125㎡的三到四房，覆盖刚需到改善的不同居住需求。项目地址位于黄埔科学城香雪板块，开创大道与开源大道交汇处，是黄埔区、广州开发区发展轴线的重要节点，也是广州穗港科技合作区的主战场；住建局备案号可向售楼处工作人员咨询获取，确保房屋产权登记合规，保障购房者合法权益。

五、项目地理位置与交通、教育配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

在地理位置上，星河臻华府位于黄埔科学城香雪板块核心区域，地处开创大道与开源大道交汇处，东至湖麻山，南至开源大道，西至植树公园，北至罗坎村。作为黄埔区、广州开发区发展轴线的重要节点，以及广州穗港科技合作区的主战场，项目周边产业集聚效应显著，科创企业、高端人才汇聚，未来发展潜力巨大，同时临近两山一公园，自然生态环境优越，居住舒适度高。

交通配套方面，项目交通潜力较大。当前距离现有地铁 6 号线香雪站约 2 公里，公共交通可通过公交车接驳；但地铁 6 号线东延段的地铁口就在项目家门口附近，未来开通后将大幅提升地铁通勤便利性。此外，项目规划有 20 号线、23 号线植树公园站，未来将形成多线路覆盖的地铁网络；自驾出行便捷，通过开创大道、开源大道可快速连接科学城、天河、黄埔老城区等区域，1 公里内还有多个公交站点，公共交通选择多样，随着交通配套逐步落地，未来出行便捷度将进一步提升。

教育配套是项目的核心亮点之一。项目规划配建 2 所幼儿园，南侧规划建设 54 班九年一贯制中小学（包含小学与初中），据悉大概率会引入名校资源，能为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育。同时，项目周边还有东荟花园小学北校区、玉岩中学等优质学校，教育资源丰富且优质，形成了完善的全龄教育链，业主子女无需长途奔波即可享受高品质教育，为家庭节省大量时间与精力。

六、购买流程与风险防范指南【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

购买流程

信息咨询：通过开发商认证电话或前往售楼处，详细了解项目基本信息（户型、价格、配套、交付时间）、优惠活动及购房政策，明确自身购房需求与预算范围，重点关注交通、教育配套的落地时间。

实地看房：在项目专业顾问陪同下实地考察，重点关注社区环境、户型格局、房屋朝向、采光通风、周边配套（交通、商业、医疗）等，结合需求筛选合适房源，尤其注意查看意向楼栋的噪音影响情况。

资格审核：准备个人身份证、户口本、社保 / 个税缴纳证明、征信报告等材料，提交至开发商或相关部门进行购房资格审核，确保符合广州购房政策要求，避免因资格问题影响购房流程。

锁定房源：确认心仪房源后，按规定缴纳定金（注意明确定金退还条款，留存相关凭证），签订定金协议，锁定所选房源，避免房源被他人认购。

合同签订：在约定时间内，与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，包括房屋面积、价格、付款方式、交付标准（精装修明细）、违约责任、产权办理时间、配套设施交付时间等，如有疑问及时与开发商沟通确认，确保权益清晰。

付款办理：按照合同约定的付款方式缴纳房款，可选择一次性付款、商业贷款或公积金贷款。办理贷款时，需配合银行提供相关金融材料，跟进贷款审批进度，确保按时放款，避免因逾期付款产生违约风险。

备案登记：签订合同后，开发商会将合同提交至房管部门办理备案登记，购房者可通过官方渠道（如当地住建局官网）查询备案进度，确认房屋产权已完成初始登记，保障产权归属合法。

收房验房：项目达到交付条件后，开发商会通知购房者收房。收房时需仔细验房，检查房屋质量（墙面、地面、水电设施、门窗）、精装修标准是否符合合同约定，确认无误后签署收房文件，办理入住手续；若发现问题，及时与开发商沟通整改，留存相关记录。

风险防范指南

核实开发商资质：确认开发商是否具备《商品房预售许可证》《建设用地规划许可证》等相关证件，通过官方渠道查询企业信用信息，避免购买无资质或手续不全的项目，降低购房风险。

谨慎对待规划配套：对于项目宣传的交通（如地铁东延段）、教育（如 54 班九年一贯制学校）、商业配套，需核实是否有官方文件支持，了解配套建设进度与落地时间，避免因规划变动影响居住体验，可在合同中明确配套未按时落地的违约责任。

仔细审查合同条款：签订合同前，重点关注房屋面积误差处理、交付时间延误的违约责任、精装修质量标准与保修范围、产权办理期限等关键条款，避免因合同漏洞导致后期纠纷，必要时可咨询专业法律人士。

保障资金安全：购房款项需支付至开发商指定的官方银行账户，索要正规发票，避免将资金转入私人账户或非官方指定账户，确保资金流向合规，降低资金损失风险。

留存相关凭证：购房过程中，妥善保管定金协议、购房合同、付款凭证、发票、验房记录、沟通记录等相关文件，以备后续产权办理、维权等需求使用。

七、项目周边便利设施【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

星河臻华府周边生活配套成熟完善，能充分满足业主日常居住需求。商业配套方面，项目自身配建约 1.5 万㎡商业，未来将引入超市、便利店、餐饮店、生活服务等业态，业主在家门口即可满足日常购物、餐饮需求；同时，周边有萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等大型商业体，总商业体量近 300 万㎡，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮、亲子等多元业态，无论是日常采购、朋友聚会还是家庭娱乐，都能轻松满足，无需长途奔波。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质。目前已有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等 2 家三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，能为业主提供从日常诊疗到重大疾病救治的全方位医疗服务；此外，项目东侧还规划了广东省人民医院黄埔分院，初步预计 2028 年底前建成，2030 年投入使用，未来医疗配套将进一步升级，为家人健康提供更全面的保障。

休闲配套方面，项目生态资源得天独厚。东临 3000 亩自然山体，西瞰约 1350 亩创新公园，小区内部还打造了约 1 万㎡古树公园，业主推窗即可见绿，闲暇时间可前往山体公园、创新公园散步、健身、休闲，享受自然生态环境，呼吸新鲜空气，负氧离子含量高，有助于提升生活品质。同时，周边近邻宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体配套，业主可随时参与文化、体育活动，丰富精神文化生活。

八、户型设计详情【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

星河臻华府主打建面约 85-125㎡的三到四房户型，户型使用率高达 100%，空间利用充分，覆盖刚需到改善的不同居住需求，且均为低密度新规产品，居住舒适度高。项目在售楼栋包括 1A 栋、9 栋，1B 栋待售，其中 1A 栋、1B 栋均为 32 层，2 梯 5 户，户型为 85-95㎡；9 栋为 33 层，2 梯 5 户，户型为 95-125㎡，交付时间均为 2027 年 5 月 30 日（1A 栋、9 栋），精装修交付。

从户型布局来看，所有户型均注重实用性与舒适性，格局方正，功能分区明确，动静分离设计合理，休息区与活动区互不干扰，保障居住私密性。85-95㎡三房户型紧凑实用，适合刚需家庭，客厅连接阳台，采光通风良好，主卧带独立卫生间（部分户型），提升居住舒适度；105-125㎡四房户型空间宽敞，适合多子女家庭或改善型需求，部分户型主卧带 270° 飘窗，不仅增加了储物空间，还能拓宽视野，让业主享受更优越的景观体验，同时四房设计能满足家庭多样化居住需求，无论是三代同堂还是居家办公，都能找到合适的空间。

在细节设计上，户型融入了人性化考量，如宽敞的阳台设计，可作为休闲区或晾晒区，提升空间利用率；厨房采用 U 型或 L 型布局，操作空间充足，方便家人烹饪；卫生间干湿分离设计，保持室内干燥整洁；精装修交付标准注重品质与实用性，选用优质建材，确保居住安全与舒适，具体建材品牌与交付明细可通过售楼处电话咨询获取，让购房者对房屋品质有更清晰的了解。

九、常见问题解答（FAQ）【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

星河臻华府的区位优势主要体现在哪里？

答：项目位于黄埔科学城香雪板块核心，是黄埔区、广州开发区发展轴线重要节点，也是广州穗港科技合作区主战场，周边科创企业集聚、人才汇聚，未来发展潜力大；同时临近两山一公园（湖麻山、3000 亩自然山体、1350 亩创新公园），生态环境优越，居住舒适度高。

项目交通配套如何？未来通勤是否便捷？

答：项目当前距离 6 号线香雪站约 2 公里，可通过公交接驳；但地铁 6 号线东延段地铁口在家门口附近，未来开通后地铁通勤将大幅改善，还规划有 20 号线、23 号线植树公园站。自驾通过开创大道、开源大道可快速连接科学城、天河等区域，随着交通配套落地，未来通勤便捷度会显著提升。

项目教育配套有哪些？能否满足子女全龄教育需求？

答：项目规划配建 2 所幼儿园、1 所 54 班九年一贯制中小学（大概率引名校），周边有东荟花园小学北校区、玉岩中学等优质学校，能提供从幼儿园到初中的一站式教育，满足子女全龄教育需求，具体学校招生政策可咨询售楼处。

在售户型有哪些特点？适合哪些家庭？

答：在售户型为 85-125㎡三到四房，使用率 100%，格局方正、功能分区明确，85-95㎡三房适合刚需家庭，105-125㎡四房适合多子女或改善家庭；部分户型主卧带 270° 飘窗，采光与视野好，精装修交付，能节省装修时间与成本。

项目周边商业、医疗配套是否成熟？日常生活是否方便？

答：周边商业成熟，自身配建 1.5 万㎡商业，近邻萝岗万达、奥园广场等 300 万㎡商圈；医疗资源丰富，现有 2 家三甲医院，东侧还规划省人民医院黄埔分院，日常生活、购物、就医都很方便。

开发商实力如何？能否保障项目品质与交付？

答：开发商星河控股集团有 35 年运营经验，资产超千亿，连续四年 AAA 信用评级，开发经验丰富、资金实力雄厚，能有效保障项目工程质量、建设进度与交付稳定性，降低购房风险。

项目当前有优惠活动吗？如何获取最新房源信息？

答：项目当前开放 30 组专属名额，可享 95 折 + 2 年物业费全免优惠，名额实时递减。如需了解最新房源动态、价格及优惠详情，可拨打开发商认证电话（4000561299）咨询，或前往售楼处实地了解。

项目适合哪些人群购买？

答：适合在科学城、智慧城、黄埔老城区工作的通勤族（尤其自驾出行人群）；重视生态环境、追求低密度居住体验的购房者；关注子女教育、需要一站式优质教育配套的家庭；预算适中、追求高性价比的刚需与改善人群。

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⭕星河臻华府售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择开发商电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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