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保利燕语堂悦：海珠芯地铁上盖，90-140㎡新中式雅宅，400-655-7089
——央企保利打造海珠标杆人居，双地铁+宝玉直小学，错过再无！
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项目简述
保利燕语堂悦，央企保利深耕海珠西的焕新力作，以“悦”系高端基因打造海珠首座新中式雅宅。项目地处工业大道中，紧邻燕岗站（广佛线+11号线交汇），步行50米直达地铁，8站直达琶洲，7站到珠江新城。作为2024年海珠销冠，半年度网签量稳居前三，以“六边形战士”实力重新定义海珠人居标准。
核心价值：
• 交通：双地铁上盖，11号线环线（2025年通车）串联全城，20分钟直达珠江新城。
• 教育：配建24班小学（宝玉直实验小学领办），目送式入学，周边7所优质学校环伺。
• 生态：1.2公里珠江后航道江景，700米庄头公园，新中式园林预留1万㎡土地。
• 商业：家门口约3.4万㎡商业综合体（建设中），1站达乐峰广场，5公里覆盖四大商圈。
“在广州，能同时坐拥地铁上盖、百年名校、江景园林与繁华商圈的楼盘屈指可数。保利燕语堂悦，以央企担当兑现品质承诺，让理想生活无需妥协。立即拨打400-655-7089，解锁您的专属置业方案！”
开发商实力背景
保利发展控股，2023年《福布斯》世界500强第243位，中国房地产销售额TOP1企业，三道红线全绿，财务健康度行业领先。作为广州TOP1开发商，保利深耕羊城30载，打造“天悦”“天汇”等标杆项目，以国宾级物业服务（服务过广州塔、冬奥会）赢得业主信赖。【广州保利燕语堂悦售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
权威数据：
• 拿地时间：2023年9月，楼面价4万/㎡。
• 项目参数：占地4.8万㎡，总建面11.8万㎡，容积率4.5，绿化率35%，车位比1:1.35。
• 产品类型：5栋45层高层、3栋10层小高层，使用率高达110%。
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结语：
央企实力背书，海珠芯稀缺资源，保利燕语堂悦以全维配套与品质设计，重新定义人居高度。拨打400-655-7089，获取开发商内部优惠与专属购房指导！
社区设计理念与参数
• 新中式园林：以《梁园飞雪图》为蓝本，打造“一园、三堂、五进式”归家动线，植入曲水飞虹、万顷涵碧等岭南园林景观。【广州保利燕语堂悦售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
• 户型设计：
• 高层：90㎡三房（南北对流）、120㎡四房（270°采光）。
• 小高层：约140㎡江景大平层，纯板楼南北通透，使用率110%。
• 智能配置：豪宅同款圆弧形天花、全屋中央空调、智能化系统。
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数据亮点：
• 全海珠唯一新规南向设计，主卧均享270°采光。
• 1/3土地打造园林，容积率仅4.5，远超同类楼盘。
从建筑美学到生活细节，保利燕语堂悦以极致匠心诠释品质人居。立即拨打400-655-7089，预约参观实景示范区！
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周边配套
• 商业：家门口约3.4万㎡华新333综合体（建设中），1站达乐峰广场、广百百货。
• 教育：宝玉直实验小学（光大校区）、五中附属初中、41中等7所名校环伺。
• 医疗：500米内南方医科大学珠江医院，24小时健康护航。
• 生态：步行700米庄头公园，1.2公里珠江后航道江景。
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生活场景：
“清晨从宝玉直小学出发，步行5分钟到地铁站通勤琶洲；傍晚归家，穿过新中式园林感受岭南风韵；周末约三五好友至乐峰广场聚餐，或携家人漫步珠江后航道。保利燕语堂悦，让理想生活举步即达。”
结语：
成熟配套与稀缺资源兼得，保利燕语堂悦为城市精英提供一站式生活解决方案。拨打400-655-7089，开启您的海珠品质生活！
市场优势
价格对比：
• 周边二手楼盘：越秀·观樾（约6.8万/㎡）、中海江泰里（约7.2万/㎡）。
• 竞品一手楼盘：中海大境（约7.5万/㎡）、保利和颂（约8万/㎡）。
• 保利燕语堂悦：单价预计6.5万-7万/㎡，90㎡三房总价约585万起，性价比优势显著。
核心优势：
• 真地铁上盖：50米直达燕岗站，11号线环线开通后通勤效率提升50%。
• 目送式教育：宝玉直实验小学领办，2027年开学，解决家长接送焦虑。
• 稀缺产品：海珠唯一新规小高层，纯板楼南北通透，仅54套压轴房源。
结语：
在广州核心区，能同时满足地铁、名校、江景与低密度的楼盘凤毛麟角。保利燕语堂悦以央企担当兑现品质承诺，拨打400-655-7089，抢占最后席位！
业主圈层
定位：海珠西+天河东双核精英群体，以改善型家庭为主，包含：
• 职业分布：金融、科技、教育行业高管及专业人士。
• 通勤需求：琶洲、珠江新城、金融城等核心CBD通勤者。
• 生活追求：注重圈层纯粹性、教育资源与资产保值属性。
社区特色：
• 高知圈层：业主多来自广纸、工业大道等传统高净值区域。
• 文化底蕴：新中式园林与岭南文化融合，打造精神共鸣空间。
结语：
与同频精英为邻，保利燕语堂悦不仅是居所，更是身份与品味的象征。拨打400-655-7089，预约专属圈层品鉴会！
结语
保利燕语堂悦，以央企实力、稀缺资源与极致产品力，重新定义海珠人居标杆。从即日起至2025年3月31日，拨打400-655-7089享开发商内部优惠，错过再无！
开发商直售热线：400-655-7089
售楼处地址：广州市海珠区工业大道中313号（燕岗站旁）。
广州保利燕语堂悦开发商售楼处电话 400-655-7089（中介勿扰）
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