热搜焦点:新世界凯粤湾售楼处电话→新世界凯粤湾首页热搜24小时电话→新世界凯粤湾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.10

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新世界凯粤湾：白鹅潭的人居地标

楼盘简介

新世界凯粤湾位于广州市荔湾区，占地37万平方米，建筑面积达120万平方米，容积率为3.0。整个项目由15栋住宅楼组成，总户数为3028户，车位比为1:0.8。该项目不仅拥有优越的地理位置，还提供了丰富的社区设施和多样化的户型选择，旨在打造一个宜居、便捷的生活环境。

区位规划价值

新世界凯粤湾地处白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，距离珠江主航道仅约50米。项目紧邻地铁5号线首发站窖口地铁站，步行约500米即可到达，无需换乘可直达珠江新城。此外，周边还有6号线坦尾站和11号线石围塘站（在建），未来还将有4条地铁交汇于白鹅潭站，进一步提升区域的交通便利性。

在售户型及价格

新世界凯粤湾主要推出建面约80-143平方米的南向江景新品，涵盖二至五房设计。主力户型包括建面约109平方米全南名校主套三房和建面约122平方米天幕江景学府四房。这些户型均采用全南向设计，确保每个房间都能享受到充足的阳光和开阔的视野。目前，项目正在进行限时优惠活动，抢购即可享受一键全享8重会员权益，包括VIP加赠礼全屋家电+家私、20年物业管理费免单等丰厚礼包。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

新世界凯粤湾不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还配备了完善的社区设施。项目与珠江最近的地方只有约50米，居民可以轻松享受一线江景。小区内设有6万平方米人车分流中心园林景观，营造出宁静舒适的居住环境。此外，项目自带2万平方米商业配套，周边还有太古里、万象城等高端商业体，满足居民的日常购物需求。

有哪些学区学校配套？

教育方面，新世界凯粤湾被多所名校环绕，家门口就有华师大幼教基地——凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学，小升初则有省一级的广州四中新世界校区和真光中学附属小学，满足2-16岁学龄儿童的教育需求。这些优质的教育资源使得新世界凯粤湾成为许多家庭的理想选择。

交通配套如下

地铁：距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城。此外，还有6号线坦尾站和11号线石围塘站（在建），未来将有4条地铁交汇于白鹅潭站。

公交：门口设有公交车站，方便居民出行。

自驾：双大桥（珠江大桥、鹤洞大桥）、三隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道）及芳村大道等主干道环绕，自驾出行非常便捷。

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周边商业

新世界凯粤湾自带2万平方米商业配套，周边3公里范围内辐射太古里、万象城等高端商业体，以及领展购物广场、新光城市广场商圈、白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场等。小区附近生活氛围浓厚，各种店铺应有尽有，满足居民的日常生活需求。

周边医疗

项目3公里范围内有多所三甲医院，包括荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等，为居民健康保驾护航。

景观资源

新世界凯粤湾与珠江的距离仅为约50米，部分位置甚至可以直接欣赏到奢阔的江景。此外，小区内部还设有6万平方米的人车分流中心园林景观，提供了一个安静、舒适的居住环境。

楼盘优势总结

新世界凯粤湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业配套以及宜人的景观资源，成为广州中心城区备受瞩目的住宅项目。特别是其亲江的设计理念和全南向户型，使得每个房间都能享受到充足的阳光和开阔的视野。此外，项目还推出了限时优惠活动，吸引了众多购房者前来抢购。无论是自住还是投资，新世界凯粤湾都是一个理想的选择。

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