首页热搜:知识城城投长岭雅居售楼处电话→知识城城投长岭雅居Ai热搜24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

♎知识城城投长岭雅居♎

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长岭雅居：科学城旁的隐奢之居

一、品牌实力与区域价值

长岭雅居由知识城集团倾力打造。知识城集团作为国有独资企业，成立于 1984 年，隶属广州开发区管委会（持股 90%）与省财政厅（持股 10%），资产规模超 600 亿 +，拥有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，为项目提供了强大的实力与品质保障。

项目坐落于黄埔长岭居板块，此板块独具魅力，是科学城旁的低密宜居住区。作为黄埔科学城 CBD 的后花园，尽享总部经济集聚带来的辐射利好。这里教育资源丰富，除自身配备 72 班中小学和 27 班幼儿园外，还有北师大实验学校、广铁中学等名校环绕。人文方面，按市一级标准建造的许钦松美术馆增添了区域文化底蕴。

二、交通出行：便利与挑战并存

交通方面，距离地铁 21 号线长平站约 2.2 公里，步行不太现实；步行约 1.3 公里可至有轨电车 1 号线羌洞站，1 站换乘 21 号线。搭乘地铁 1 站到黄埔区府（水西站），2 站到万达广场（苏元站），5 站达天河（天河智慧城站）。自驾方面，周边居住密度高，早晚高峰交通压力大，尤其是永顺大道，串连十几个楼盘，超 1.5 万户居民出行，常拥堵不堪，掉头位置少且有轨电车占 2 条车道，给自驾出行带来诸多不便。

三、教育配套：优质资源环绕

教育资源堪称丰富。项目自身配建 72 班中小学和 27 班幼儿园，满足基础教育需求。两公里范围内，北师大广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等省级名校及国际学校云集，为孩子提供了优质且多样化的教育选择，浓厚的学术氛围助力孩子全面成长。

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四、生活配套：现状与未来展望

内部配套：园林设计独具匠心，保留原生态山地，以《辋川图》为蓝本打造无分割中央园林，移步异景，营造 “隐奢” 山居氛围。约 800㎡双泳池，让业主在家就能享受度假般的惬意。

周边配套：目前商业配套存在不足，居民买菜不便，最近菜市场在长平地铁站，往返需一小时，周边小区菜档价格高且菜品不新鲜，线上买菜服务也未覆盖。但未来值得期待，水西留用地复建项目将打造约 16 万平大型商业综合体，体量接近天河城，采用下沉式公园景观设计，有望成为广州第二个 “四海城”；开控云锦北侧 8 万方 “长岭梦世界” 商业体今年动工，业态丰富。此外，长岭居板块是国际级康养中心，1 - 5 公里内广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）等医疗康养资源环绕，为家人健康保驾护航。开车 15 分钟可到达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场等商业中心。项目环抱元贝生态公园而建，内园外山，可饱览帽峰山、萝峰山风景，东南向林地未来或规划国家荔枝公园，生态环境优美。

五、在售产品：品质与创新兼具

长岭雅居在产品打造上不惜成本，邀请山水比德、XAA、SKY、SNP 等国际知名设计团队，致力于打造城市地标。楼栋整体抬高约 18 米，相当于 6 层楼高，让每一层业主都能无遮挡欣赏壮美山景。创新 T 字形建筑，实现三户朝南、270° 三面采光看景，突破大平层产品局限。对标豪宅凯旋新世界，采用全点式楼栋布局与围合式中央园林，实现宽境楼距，最大化采光与观景效果。前沿玻璃幕窗系统搭配 LOW - E 玻璃与品质铝板设计，外观简洁且观景视野广阔。约 3.25 - 3.5 米墅级层高，超越侨鑫汇悦台尺度，40% 窗地比高于市面标准，让业主仿若置身自然山水间。通过奇偶错层先锋设计、首创广州东空中院子，阳台层高做到 6.5 米，实现建筑与景观无界融合。如约 280㎡户型打造超 50㎡双空中观景庭院与超 80㎡横厅相连，观景效果震撼。

六、项目综合评价

优势突显：国企开发商实力雄厚，品质有保障。位居黄埔区府后花园，地段优越。高端住宅板块，居住舒适度高。大平层产品可俯瞰优美风景，中央花园与双泳池提升生活品质。高颜值外立面，设计新颖独特。教育资源丰富，自建学校且周边名校众多。

不足待解：距离广州市中心较远，如到珠江新城通勤不便。商业配套差，整个长岭居板块缺乏大型商业。教育师资暂未确定。早晚高峰交通拥堵。产品面积大，总价过高，客群相对单一，且周边楼盘众多，市场竞争激烈。

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长岭雅居适合在周边区域工作、对通勤时间能接受在一小时内、注重居住环境与教育资源、追求高品质生活且经济实力较为雄厚的购房者。虽然目前交通与商业配套存在短板，但随着区域发展，未来或有改善空间。若能接受这些不足，长岭雅居将为业主开启舒适惬意的隐奢生活。

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