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万科·瑧樾府：老城区核心腹地的精致生活

地理位置与交通优势

越秀老城区核心腹地，地铁便利

万科·瑧樾府位于广州市越秀区的核心地带，紧邻地铁1号线农讲所站（约400米）和6号线团一大广场站（约700米），使得居民出行极为便捷。无论是前往城市的各个角落还是探索周边区域，都显得轻松自如。

生活配套齐全，医疗资源丰富

半径1公里内的全方位生活服务

在项目周边一公里范围内，聚集了众多高品质的生活配套设施，包括广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等多所知名医疗机构，以及中华广场这样的大型购物中心，为日常生活提供了极大的便利。

教育资源优越，学区划分明确

越秀区教育强区名不虚传

万科·瑧樾府所在的越秀区以其丰富的教育资源而著称。项目西侧即为中山三路小学，仅一路之隔便是广东省实验中学初中部，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。根据最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可至省实、执信、铁一、七中、十六中等学校，确保业主子女能够享受到优质的教育资源。

建筑设计与户型介绍

螺狮壳里做道场，35层商住单体楼

尽管占地面积仅有3345平方米，但设计师巧妙地利用有限的空间打造出一栋高达35层的商住单体楼。该建筑采用2梯4户的设计方案，1-3层为商业裙楼，4层为回迁层，6层以上为可供出售的住宅单元，并配有地下停车场。住宅户型以100-169平方米的三至四房改善型户型为主，满足不同家庭结构的需求。

设计亮点与不足之处

传统与创新之间的平衡

虽然受限于单体楼的建筑设计，各户型存在一定的不合理之处，且整体户型设计偏向市场主流风格，缺乏创新性，但在这样一个地理位置优越、教育资源丰富的环境中，万科·瑧樾府依然为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的居住选择。

总结

万科·瑧樾府：城市中心的优质生活典范

万科·瑧樾府不仅凭借其得天独厚的地理位置和便捷的交通条件吸引了众多购房者的关注，更因其周边完善的配套设施和卓越的教育资源成为了许多家庭梦寐以求的理想家园。即使在建筑设计上存在一些局限，但考虑到其所处的独特环境及其所提供的高质量生活体验，万科·瑧樾府无疑是广州市中心一个不可多得的优质居住项目。对于那些希望在繁华都市中寻找一片宁静港湾，同时又不想牺牲任何生活便利的人来说，这里无疑是最理想的选择之一。

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