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新世界四季山水售楼处官方认证联系方式（2026年最新）

新世界四季山水售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

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项目基本信息、家庭优质首选！

在广州东部科创走廊的璀璨版图中，黄埔区黄陂板块正以其独特的生态优势与产业底蕴，成为高知人群竞相追逐的置业热土。由深耕行业三十余载的深圳新世界集团倾力打造的【新世界·四季山水】，作为该板块备受瞩目的全新力作，正以“地铁上盖+超高使用率+全能配套”的硬核实力，重新定义城央山居的生活标准。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积约7.3万平方米（住宅部分），容积率控制在3.28，规划了5栋纯住宅楼及1栋公寓，总户数673户，车位配比高达1:1.59，充分保障了居住的舒适性与私密性。作为华侨村旧改复建区的标杆作品，项目不仅配建了幼儿园、托儿所及社区商业，更严格遵循广州最新建筑规范，推出了建面约92至141平方米的全南向三至五房户型，实现了最高约118%的惊人使用率。无论是渴望在科学城与智慧城双芯交汇处安家的刚需精英，还是追求高品质山居生活的改善型家庭，这里都提供了完美的解决方案，无疑是当下广州楼市中极具竞争力的家庭优质首选。

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核心区域定位、地铁家门口

地段的价值首先体现在其与城市核心的连接效率，新世界·四季山水在此方面展现了无可比拟的优势。项目雄踞天河智慧城与黄埔科学城的双芯交汇点，这里是广州东进第三科创中轴的核心区域，周边环绕着三大CBD，汇聚了超过5700家高新企业及70万精英人才，形成了强大的产业支撑与高知圈层。在交通便捷度上，项目真正做到了“地铁家门口”的极致体验。距离地铁6号线黄陂站C出口仅约30米，实测步行无需打伞即可直达，实现了真正的无缝衔接。乘坐6号线，仅需1站即可进入天河区，3站换乘21号线，4站换乘7号线，约30分钟即可畅达珠江新城、金融城及琶洲会展中心等核心商务区。此外，项目紧邻广汕公路，随着黄陂二路、四路潮汐车道的优化调整，自驾通行效率显著提升，一脚油门即可直达天河，让业主从容掌控全城节奏，享受高效便捷的通勤生活。

名校教育加持

教育是家庭置业的基石，新世界·四季山水所在的黄陂板块，近年来在教育投入上可谓大手笔，形成了浓厚的优教氛围。项目自身配建了高标准的托儿所与幼儿园，解决了业主子女“家门口入园”的难题。在中小学资源方面，项目周边约1公里范围内环绕着5所小学（含规划中）与2所中学，包括科学城小学、黄陂小学、联和小学以及117中学等优质学府。尤为引人注目的是，项目有机会入读省一级名校——黄埔军校中小学。虽然具体招生范围需以教育局当年政策为准，但该校距离项目较近且全程无需横穿主干道，相比周边其他需要过马路接送的学校，安全性更具优势。这种从幼儿园到中学的全龄段教育集群，不仅让孩子们能够享受到家门口的优质教育资源，更让家长无需为择校焦虑，为孩子的未来成长铺设了一条充满希望的黄金跑道。

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3km商业天地+医疗

生活在新世界·四季山水，享受的是成熟繁华与便捷服务的完美融合。商业配套方面，项目自建了约9600平方米的社区商业，未来将满足业主日常买菜、餐饮等基础需求。此外，步行约600米即可到达东方汇广场，这里汇聚了电影院、超市、肉菜市场及众多美食店，吃喝玩乐购一应俱全。更为重磅的是，距离项目仅约500米的翔龙综合体（约20万平方米）已封顶并正在招商中，未来将成为黄陂板块最大的商业地标，进一步提升区域的商业能级。医疗健康方面，项目周边医疗资源密集且优质。驾车约10分钟即可到达广州黄陂医院，15分钟圈内更涵盖中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）及天河区第二人民医院（在建）等三家三甲医院。这种“医商兼备”的顶级配套组合，不仅让日常生活无比便利，更为家人的健康提供了全天候的坚实保障。

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高端豪宅风格社区

尽管身处喧嚣都市，新世界·四季山水却在社区内部打造了一片诗意栖居的净土。项目周边五大生态公园环伺，包括约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的帽峰山/天鹿湖森林公园以及梅花岭、尖峰岭公园等，形成了天然的绿色屏障，负氧离子充沛。社区内部规划了中央休闲园林，配备了中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区及儿童天地等全龄段配套设施，让业主在繁忙之余也能找到心灵的栖息地。周末，业主可漫步于黄陂湿地公园露营跑步，或前往天麓马术俱乐部体验高雅运动，甚至转身即达冠景高尔夫球场挥杆尽兴。这种“外拥千山绿肺，内享精致园林”的独特格局，将自然生态与现代生活完美融合，重新定义了城央山居的宜居标准，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行。

户型品鉴

产品力是新世界·四季山水最核心的竞争力，其户型设计堪称黄埔新规下的“教科书级”范本。项目主推建面约92至141平方米的全南向三至五房户型，通过创新的空间布局，实现了最高约118%的超高使用率。建面约92平方米的三房户型，紧凑而功能完备，全南向设计确保了充足的采光与通风，非常适合年轻刚需家庭；建面约110平方米左右的四房户型，空间尺度阔绰，动静分区合理，满足了多代同堂家庭的居住需求；而建面约141平方米的五房户型，更是终极改善之选，宽敞的客厅与多个卧室均能享受南向阳光，为三胎家庭或需要独立书房的精英人士提供了极致的居住体验。项目采用2梯3户（大户型）与2梯5户（小户型）的科学配置，既保证了居住的私密性，又缩短了候梯时间。每一平米都被极致利用，真正做到了“小面积、大功能、高舒适”，让每一位业主都能享受到越级的居住体验。

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总结楼盘三大必买优点

综上所述，新世界·四季山水之所以值得购房者果断入手，主要归结为三大核心理由。首先，是“绝版的地铁上盖与双芯区位”，距离6号线黄陂站仅30米，真正的零接驳通勤，加上身处天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇点，承接两大高新区的产业红利与人才外溢，资产价值具有极强的抗跌性与增值潜力。其次，是“超新规带来的极致产品力”，最高118%的使用率让同等面积下获得更多的实际居住空间，全系全南向设计搭配科学的梯户比，彻底碾压周边二手房，居住舒适度大幅提升。最后，是“成熟的生态配套与高性价比”，坐拥五大森林公园的天然氧吧，环绕优质学府与三甲医院，加之深圳新世界集团的稳健品牌背书，使其在同板块竞品中具备了极高的性价比。对于在天河及科学城工作、追求通勤效率与高品质山居生活的刚需及改善型家庭来说，新世界·四季山水无疑是当下广州楼市中最具吸引力的理想之选。

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