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中海保利朗阅：广州荔湾的品质之选

一、品牌实力与现房优势

中海保利朗阅由中海集团与保利集团强强联合开发，两大实力房企的品牌背书，为项目品质提供了坚实保障。如今项目已为准现房，今年年底即可交付，真正实现所见即所得。购房者无需担忧期房可能面临的质量与交付风险，能直观感受房屋的空间布局、建筑质量以及小区环境，提前规划未来生活。

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二、卓越教育资源环绕

教育资源堪称中海保利朗阅的一大亮点。项目与省实三小仅一路之隔，家长接送孩子极为便捷，步行短短几分钟就能到校门口。不仅如此，广钢区域规划了 32 所学校，其中省实一小、二小、省实验初中以及华附等均已开学，项目自身配建的 36 班省实验学校初中部也已开工建设，广钢高中部预计 2025 年竣工。孩子在家门口即可享受一站式优质教育，为学业发展奠定良好基础。

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三、交通潜力与通勤便利

尽管目前项目周边地铁距离稍远，但未来交通潜力巨大。距离在建的 10 号线、佛山 11 号线直线距离仅 500 米（预计 2025 年开通） ，届时将极大提升出行便利性。当前，自驾出行也较为便捷，附近有鹤洞路、东沙路、环城高速等线路，可快速通往海珠、天河等核心区域。实测自驾到珠江新城与琶洲均只需 34 分钟左右，为日常通勤与商务出行节省了宝贵时间。

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四、高端大社区品质体验

作为广钢南区少有的大社区项目，中海保利朗阅的品质令人瞩目。社区园林面积约 3.8 万㎡，由开发商斥资 6000 万精心打造。61 米的霸气门楼，彰显归家的尊崇感；朦胧水幕与挺拔罗汉松，营造出尊贵氛围。露天浮岛森林、Tiffany 蓝玻璃泳池搭配热带植物，充满热带度假风情。车库入口采用铝板饰面与线性灯设计，内部以栅格线性灯照亮，每栋楼入户节点打造星空吊顶，全方位塑造高端的归家仪式感。

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五、高性价比户型优势

项目户型不仅使用率高，不输新规产品，总价也十分亲民，450 万即可上车。建面 98 平三房三开间朝南，U 型厨房实用高效，主套 L 型南向转角大飘窗，采光视野俱佳，还有 6 米大阳台；130 平四房开间约 5.4 米，8.4 米长阳台，主卧超长衣柜与 270 度景观飘窗，空间感十足。户型设计充分考虑了居住的舒适性与实用性，相比早期价格大幅下降，未来二手交易也具备一定优势，无论是自住还是投资都颇具吸引力。

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六、商业配套未来可期

虽然目前南区大型商业配套相对匮乏，主要依靠底商，但北区的中海花湾天地可满足部分需求。且周边岭南 V 谷荔湾新天地、在建的荔湾首家山姆会员商店，以及万象城、太古商业、广船滨江综合体、COCOpark 等大型商业逐步落地，未来商业氛围将日益浓厚。此外，2025 年开业的 10 号线 TOD 商业，也将进一步弥补商业空白，提升居民生活的便利性与丰富度。

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