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旭辉曜玥湾：明珠湾畔的理想之居

前言

在广州市南沙区的璀璨明珠湾畔，旭辉曜玥湾以其卓越的品质和独特的魅力，吸引着众多追求高品质生活的人们。

项目亮点

旭辉曜玥湾位于广州市南沙区横沥大道，项目占地约 53612㎡，建面约 434528.05㎡，产权为 70 年住宅。总计 1691 户，带装修交付。

目前在售 8 栋和 7 栋，8 栋为 3T4 设计，7 栋为 3T3 设计，均为 45 层。车位比达到 1:1.3，由旭辉物业提供服务，物业费 3.05 元 /㎡/ 月，交楼时间为 2026 年 9 月 30 日。

在售户型丰富多样，包括建面约 116㎡三房、130㎡四房、110㎡四房、125㎡四房以及 245㎡的大户型，满足不同家庭的需求。8 栋均价 3 - 3.7 万，7 栋均价 4 - 5.5 万。

品牌实力

旭辉集团总部位于上海，2012 年在香港主板整体上市（00884.HK），是一家综合性大型企业集团。成立 21 年来，业务遍布全国 90 个大中城市，开发项目超过 550 个，服务业主逾 40 万户，2019 年销售规模突破 2000 亿，位列 2020 年中国房企 500 强榜 TOP14。

天赋地段

明珠湾国际金融岛落地南沙横沥，总投资额超千亿，未来将建成世界第六大金融岛。规划用地面积 2.3 平方公里，建筑面积 570 万㎡，集 IFF 永久会址、金融总部办公、高端酒店综合服务配套于一体，成为湾区六大 CBD 之一。

便捷交通

临近国内首条 160/km 时速地铁快线 ——18 号线横沥站（直线距离约 1 公里），6 站可达珠江新城。22 号线（在建中）未来将规划连接深莞地区，18 号线（在建中）未来可能连接中山、珠海，实现湾区地铁通达。

优质配套

教育方面，规划丰富的教育资源，包括十二年一贯制学校 1 所、九年一贯制学校 3 所、小学 1 所、幼儿园 7 所。医疗上，横沥岛 3 公里范围内规划建设 3 所三甲医院，包括中山大学附属第一医院南沙分院（在建中）、中山大学附属（南沙）口腔医院（规划中）、广东省中医院南沙分院（规划中）。

生态景观

拥有约 7.8 公里滨海景观带，横沥岛尖绿色生态 2.0 获颁美国绿色建筑委员会 “LEED for Cities” 铂金级预认证奖牌，成为广州首个获奖城市项目。

在这里，您可享受明珠湾出海口三江汇聚的壮丽景色，对望灵山岛 CBD，拥有一线无遮挡江海景。

贴心物业

由智慧城市服务品牌旭辉永升物业提供服务，其 2018 年 12 月在香港主板上市，连续多年获评中国物业管理服务百强企业，2020 年荣列中国物业服务百强企业第 12 位。截至 2020 年 6 月 30 日，总签约面积已超过 1.4 亿平方米，服务全国 84 个城市逾 340000 住户。

项目总平面图与户型

[插入项目总平面图与 8 栋平面图]

结语

旭辉曜玥湾，融合了优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套、优美的生态和贴心的服务，为您打造理想的家园。不要再犹豫，赶快拨打 400-0628-010 ，开启您的美好生活之旅！

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