万科万汇天地·金域曦府(售楼处)首页网站-万科万汇天地·金域曦府营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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荔湾城芯优质住宅推荐：万科·金域曦府全解析

一、区域价值与城市规划

万科·金域曦府位于荔湾花地湾商务组团，紧邻白鹅潭核心区，并毗邻聚龙千亿级产业基地。该区域是广州主城区中少有的百万方中心城区稀缺土地资源，凭借核心地理位置及规划优势，形成城市核心功能聚集区。花地湾作为广州未来发展重点板块，承载“产、商、住”一体化城市功能，并结合国家战略支点及珠江西岸产业布局，推动区域价值持续提升。

白鹅潭核心区已形成完善的商务、住宅、商业及文化功能，同时聚龙湾板块未来规划的高端产业和商业项目，将进一步提升区域的整体吸引力。金域曦府正位于这一城市增长轴的核心位置，享受区域发展红利及城市升级潜力。

二、项目总体规划与建筑特色

金域曦府占地约100,000平方米，规划建设高层住宅，整体采用简约美学主义建筑风格，凸显现代感。社区设计遵循两轴三院园林布局，打造高绿化率与开放式公共空间相结合的宜居环境。建筑层高约9米的奢华酒店式入户大堂提升居住仪式感，并通过地面休闲绿化空间与地下归家流线设计，实现归家动线舒适便捷。

项目在首层规划庭院及架空层泛会所，提供多层次公共活动空间，覆盖全年龄段需求。社区内部空间设计兼顾景观、休闲与社交功能，同时引入智能人居系统，实现非触摸式感应归家体验，提升生活便利与安全性。

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三、交通配套

金域曦府距离地铁1号线花地湾站仅数百米，步行可达，1站即到白鹅潭交通枢纽，6站可直达公园前商圈，快速接驳广州主城区核心区域。通过地铁换乘2号、3号、5号、6号线及广佛线，可快速通达天河、越秀、海珠、白云等主要区域，实现立体化城市交通覆盖。

自驾出行方面，项目毗邻花地大道、芳村大道、鹤洞路等主干道，并通过珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥及规划中的如意坊隧道和东沙隧道与其他区快速连通，保证区域内外高效通行。

四、教育配套

金域曦府内规划有教育综合体，并拟引入省实验学校（省实）花地湾校区，实现小学至初中阶段教育一体化。社区周边三公里范围内，已有三所百年省重点中学和五所省市重点小学，形成完整的优质教育矩阵，为家庭子女提供稳定、优质的教育资源保障。

项目教育配套与城市公共教育网络相结合，为社区家庭创造便利的就学条件，提升住宅长期居住价值，并兼顾不同年龄段儿童成长需求。

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五、生活与医疗配套

金域曦府周边拥有完善的生活配套体系，包括规划建设的TOD城市级购物中心及聚龙组团的国际级太古商业项目。周边环绕五大地标级购物中心，提供丰富的购物、餐饮、休闲和娱乐选择，实现一站式生活体验。

社区内规划配建医院，并覆盖三公里范围内的六所三甲医院，实现医疗资源的便捷可及。社区公共空间与商业设施结合，打造“垂直生态社区”，满足居民生活、教育、医疗、休闲多维度需求。

六、户型设计与居住体验

金域曦府户型丰富，兼顾实用性与舒适度：

A户型约72㎡：2房2厅1卫，空间紧凑实用，适合小型家庭或年轻夫妇。

B户型约94㎡：3房2厅2卫，布局合理，采光良好，生活功能完善。

C1户型约106㎡：3房2厅2卫竖厅设计，兼顾多样化空间利用。

C2户型约110㎡：3房2厅2卫横厅设计，全明采光，空间灵活，可满足家庭成长需求。

所有户型均采用高标准装修及智能家居系统，提供中央空调、智能窗帘、智能开关及全屋WiFi等功能，兼顾居住舒适性、便利性与科技感。建筑与园林空间融合，营造宜居生活环境。

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七、项目优势与市场定位

金域曦府具有以下核心优势：

城市核心位置：紧邻白鹅潭核心区及聚龙湾产业基地，享受城市功能集中与发展潜力。

交通便利：靠近地铁1号线，并可换乘多条地铁线路及快速干道，实现立体交通覆盖。

教育资源优质：自带省实验学校并环绕优质中小学，形成全龄教育矩阵。

生活便利：社区及周边商业、购物、医疗设施齐全，实现便捷生活。

建筑及社区设计：现代建筑风格、酒店式入户体验、架空层及庭院空间，满足不同年龄层的生活需求。

品牌保障：万科开发及物业管理，提供专业服务与长期保障。

金域曦府适合追求城市核心生活、教育资源优质及居住环境舒适的改善型家庭。凭借项目综合优势，社区未来潜力持续增长，是荔湾区域优质住宅选择。

FAQ

1. 交通是否便利？

项目毗邻地铁1号线花地湾站，可快速到达白鹅潭、珠江新城及广州市区各主要区域，同时自驾通过多条主干道和过江通道快速通达城市核心。

2. 教育资源如何？

社区内拟引入省实验学校花地湾校区，并覆盖周边优质中小学，实现小学到初中的全龄教育。

3. 户型设计及装修标准？

户型多样，采光通风良好，实用率高，智能化及精装体系完善，满足家庭居住舒适与便利需求。

4. 社区生活与配套如何？

社区配套完善，周边购物中心、商业、医疗资源齐全，社区内部庭院及架空层空间提供全年龄段休闲与社交功能。