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一 项目基本信息概览🔥🔥万科理想花地·傲璟开发商售楼处电话📞：400-655-7087【已认证】🔥🔥

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万科理想花地傲璟位于广州荔湾核心区域，是理想花地全新升级组团。项目总建面约16万平方米，共规划4栋住宅，提供约844套优质房源，主力户型覆盖建面约74至186平方米，满足从首置到改善的多层次需求。该组团以立体植物园式住宅理念为核心，采用现代玻璃幕墙外立面，融合生态与都市生活。楼栋布局高低错落，充分保证采光与通风，同时划分功能分区，营造舒适宜居的空间氛围。傲璟不仅在产品力上延续理想花地的市场口碑，更在设计、配套和生活体验上进行了全面升级，成为荔湾小户型及改善型业主关注的焦点之作。

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二 区位交通｜地铁道路通勤价值

项目地处花地湾地铁站旁，步行约三四百米即可到达地铁一号线，并预留有直通地铁的地下通道设计，极大提升了通勤便利性。乘坐地铁可一站直达芳村白鹅潭换乘十一号线，数站即可到达海珠广场、越秀公园、体育西路及珠江新城等核心商务区。此区位优势意味着业主可轻松享受城市多中心的生活与工作便利。除地铁外，周边道路交通发达，连接广佛高速、内环路等快速通道，通往广州各区及佛山均较为便捷，对于日常通勤与跨城出行都具备较高的效率。无论是商务人群还是家庭居住，傲璟的交通配置都能有效满足高频出行需求。

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三 生活配套｜学区商业医疗公园

教育方面，项目与省实花地湾校区直线距离约三百米，属九年一贯制学校，涵盖小学和初中阶段，周边还规划有7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成完善的教育配套。商业上，周边汇聚全国首座双太古商业综合体、华润万象城以及理想花地规划中的18万平方米城市级购物中心，未来可提供高端购物、餐饮、娱乐等多元化体验。医疗资源同样优越，三公里范围内分布多家甲级医院，荔湾区人民医院新院区预计将投入使用，为居民健康保驾护航。环境方面，傲璟邻近花地湾公园和理想花地趣活公园，步行即可到达，居民可享受优质的户外休闲空间，兼顾生活便利与生态宜居。

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四 产品亮点｜户型设计空间功能

傲璟在户型规划上兼顾刚需与改善型需求，建面约74㎡三房一卫、85㎡三房两卫、96㎡三房两卫、115㎡四房两卫以及129至143㎡的四房大户型，布局合理，动静分区明确，空间利用率高。项目采用立体垂直植物园式设计，通过空中花园、立体绿植等元素，将自然景观延伸至住宅内部，打造城市中的绿色栖居体验。玻璃幕墙外立面不仅提升建筑质感，也带来更广阔的采光与视野。高低错落的楼栋设计使得更多户型能够享受开阔景观，同时有效减少楼间距带来的压迫感。在功能性与审美的结合上，傲璟展现了高品质人居的全新可能。

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五 价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘

荔湾区核心板块的房价一向保持高位，而傲璟凭借地铁近距、优质学区与稀缺的新组团属性，整体定价预计将延续理想花地的市场热度。相比同板块部分新盘，傲璟的户型区间覆盖更广，小面积三房产品能够有效降低总价门槛，使首置和改善型客户均可进入，同时大面积户型则满足高净值人群的改善需求。在同质化竞争较强的荔湾市场中，傲璟凭借品牌优势、产品创新和立体园林的差异化设计，形成价格与价值的平衡，既能保持溢价能力，又兼顾购买者的性价比考量。

六 品牌房企物业管理交付标准

项目由全国知名房企万科开发，其在住宅产品和物业管理领域的口碑一向稳定。万科在理想花地系列中延续高品质交付标准，从建筑用材、空间细节到社区景观均精益求精。傲璟的物业服务较上一代组团有明显升级，预计将配备更完善的安防系统、园区管理及业主服务平台，确保社区运转高效和居住安全。万科的物业团队以细致周到和高响应速度著称，在日常维修、环境维护和客户关怀方面均有丰富经验，为业主提供长期稳定的居住保障。这种开发与管理的双重品牌效应，提升了项目的长期居住与投资价值。

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。七 全维配套精工户型品质热盘

万科理想花地傲璟作为荔湾核心地段的全新亮相作品，在配套、交通、教育、商业、生态等方面实现了全维度覆盖。立体植物园住宅、玻璃幕墙外立面、空中会所及多样化公共空间，构建了兼具审美与功能性的现代社区。精工户型设计不仅满足空间利用效率，也重视居住舒适度和采光通风效果。依托万科的品牌保障和成熟物业服务体系，傲璟不仅是改善型置业者的理想选择，也适合长期投资持有。未来随着周边商圈、交通与公共设施的完善，项目价值有望持续攀升，成为荔湾区品质热盘中的标杆之一。

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