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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

保利天瑞，作为保利最高端 “天” 字系产品系列的中式开篇巨作，承载着保利多年来深耕房地产领域的深厚底蕴与非凡匠心。保利，身为大型央企且荣登世界 500 强之列，拥有国家一级开发资质。其在房地产行业历经岁月洗礼，持续为城市的建设与发展贡献力量。多年来，保利始终精准把握城市发展脉络，积极投身城市更新与建设进程。在广州，保利凭借卓越的市场表现，连续多年稳坐销冠宝座，实力不容小觑。从助力琶洲实现跨越式发展，到成功推进多个城中村改造项目，保利以城市更新先行者的姿态，不断为城市焕新面貌、提升功能品质。其精心打造的 “天” 字系列产品，早已成为高端品质的代名词。每一个 “天” 字系项目，均秉持着超前的规划理念，运用精湛绝伦的施工工艺，搭配优质贴心的服务，在各自所在区域树立起难以逾越的标杆。

此次推出的保利天瑞，更是保利集多年开发经验与优质资源之大成者。项目在规划设计之初，便汇聚了顶尖的设计团队，从建筑风格的选定，到园林景观的雕琢，再到户型空间的布局，每一个环节都经过反复斟酌、精心打磨。力求将传统东方文化与现代生活美学完美融合，为天河区乃至整个广州，带来前所未有的高品质人居体验。这不仅是保利对自身品牌价值的又一次升华，更是对业主承诺的高品质生活的有力兑现，致力于为业主营造一个超越期待、独具魅力的理想家园 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、人文，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

保利天瑞雄踞天河区的核心地段，位处广州中轴与新中轴的关键位置，地理位置得天独厚。一条科韵路宛如城市的主动脉，贯穿天河与海珠两大核心区域，同时也将保利天瑞与广州未来极具发展潜力的两大经济增长极 ——“琶洲与金融城 CBD” 紧密相连。这一独特的区位优势，使得项目能够充分享受两大 CBD 发展所带来的产业辐射与资源外溢红利 。

琶洲，作为广州互联网创新集聚区，已吸引了众多互联网巨头及高科技企业纷纷入驻，如阿里巴巴、腾讯、唯品会等。这些企业的汇聚，不仅带来了海量的就业机会，更促使高端人才不断涌入，形成了浓厚的产业创新氛围。而金融城，则致力于打造成为华南地区的金融总部核心区，众多金融机构、证券交易所等在此扎根，金融产业蓬勃发展。保利天瑞凭借其临近两大 CBD 的优越地理位置，为业主提供了便捷的通勤条件，轻松实现工作与生活的高效切换 。

与此同时，项目所在的区域还拥有深厚的历史人文底蕴。其不仅处于 20 年传统豪宅区汇景新城板块，尽享成熟的生活配套与高端的居住氛围；还位于拥有百年历史的五山板块，周边高校林立，华南理工大学、华南师范大学、暨南大学等知名学府环绕。浓厚的学术氛围，赋予了这片土地独特的文化魅力，为业主及子女提供了良好的人文环境。在产业与人文的双重利好加持下，保利天瑞所在区域的房地产价值持续攀升，具备极高的保值升值潜力，成为众多购房者眼中的理想之选 。

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3、【优质板块核心，产业赋能，区域价值持续上扬】

尽管保利天瑞周边并未紧邻超 4 万 /㎡的地王项目，但其所处的天河区，作为广州的经济、文化、科技和教育中心，土地价值一直处于高位且呈现稳步上升的态势。天河区凭借其强大的经济实力、完善的基础设施以及丰富的发展资源，始终是广州城市发展的核心引擎 。

近年来，天河区在产业升级与创新发展方面成果斐然。以珠江新城、金融城和琶洲为代表的核心商务区，吸引了大量金融、科技、互联网、高端服务业等企业的集聚。这些产业的高度聚集，不仅带动了区域经济的快速增长，还对周边的房地产市场产生了强大的推动作用。随着产业的不断发展壮大，对高品质居住环境的需求也日益旺盛，促使区域内房地产项目的品质与价值不断提升 。

保利天瑞所在的五山汇景新城板块，更是天河区的优质居住板块。周边成熟的生活配套、高端的居住氛围以及浓厚的人文气息，使其成为众多改善型购房者的首选之地。项目周边不断涌现的优质项目，进一步提升了区域的整体居住品质与价值。同时，随着城市规划的持续推进，区域内的基础设施、公共服务等配套设施也在不断完善。在产业持续升级与配套不断优化的双重驱动下，天河区的房地产市场前景广阔，保利天瑞作为区域内的高品质标杆项目，其价值也将随着区域的发展而水涨船高，未来潜力不可限量 。

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4、【多维交通畅达，便捷出行，连接广佛双城】

保利天瑞构建了全方位、多层次的便捷交通网络，为业主的出行提供了极大的便利。项目周边道路交通干线纵横交错，广园快速路近在咫尺，驾车出行可快速通达广州各大核心区域。通过广园快速路，可轻松抵达珠江新城、金融城、琶洲等 CBD 核心地带，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效快捷地实现 。

在轨道交通方面，虽然目前距离项目最近的地铁 11 号线华景路站约 3 公里，但随着城市轨道交通建设的持续推进，未来项目周边的轨道交通将更加完善。此外，项目临近穗深城际石牌站，穗深城际铁路的开通，极大地缩短了广州与深圳、东莞等城市的时空距离。从石牌站出发，可便捷地前往珠三角其他城市，为业主的跨城商务活动与休闲旅游提供了更多选择 。

不仅如此，项目周边的公共交通网络也较为发达，多条公交线路途经项目附近，为选择公共交通出行的业主提供了便利。虽然现阶段公共交通接驳存在一定的提升空间，但随着城市交通配套的不断优化，这一问题将逐步得到解决。总体而言，保利天瑞凭借其多维的交通体系，无论是在广佛双城内部出行，还是与珠三角其他城市的连接，都能让业主享受到便捷、高效的出行体验，轻松融入大湾区 1 小时生活圈 。

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5、【多元商业配套，繁华触手可及】

保利天瑞高度重视商业配套的打造，致力于为业主营造便捷、丰富的生活体验。项目自身规划建设了约 3000 平方米的商业中心，由保利商业团队精心招商运营。这一商业中心将汇聚各类精品零售、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常生活的基本需求，让业主无需远行，便能在小区内享受到便捷的生活服务 。

除了项目自带的商业配套，周边的商业资源同样丰富。距离项目不远的智汇 Park，商业建筑面积达 8.8 万平方米，这里汇聚了众多时尚品牌、餐饮娱乐场所、创意办公空间等，是集购物、娱乐、休闲、办公于一体的综合性商业体，为业主提供了多样化的消费选择。此外，亚太盛汇商业广场也在项目周边，约 3 万平方米的商业体量，涵盖了超市、百货、餐饮等多种业态，进一步满足了业主的日常购物需求 。

虽然与珠江新城等城市核心商圈相比，项目周边目前缺乏大规模的顶级商业综合体，但随着区域的不断发展，商业配套也在持续完善。未来，区域内还规划有多个商业项目，这些项目的落地将进一步丰富区域的商业业态，提升商业品质。众多商业体环绕，让保利天瑞的业主真正实现了繁华尽在咫尺的便捷生活。无论是日常购物、朋友聚会，还是享受高品质的消费体验，都能在短时间内轻松达成，极大地提升了生活的便利性与品质感 。

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6、【自然环绕，绿色宜居，畅享健康生活】

保利天瑞精心营造绿色宜居的生活环境，周边自然景观资源得天独厚。项目背靠山顶公园，这片绿意盎然的山林，宛如城市中的天然大氧吧，为业主提供了清新宜人的空气和宁静舒适的环境。公园内丰富的植被，不仅能够有效净化空气，还能调节区域小气候，让业主仿佛置身于大自然的怀抱之中 。

此外，项目临近汇景高尔夫球场，广阔的绿茵草地与优美的自然景观相互映衬，为业主打造了高品质的休闲景观视野。在这里，业主可以尽情享受大自然带来的美好与宁静，远离城市的喧嚣与纷扰。在项目内部，园林景观同样独具匠心。设计师巧妙地将岭南文化元素与现代景观设计理念相融合，打造出具有浓郁地域特色与现代美感的园林空间 。

园林内绿植种类丰富多样，四季皆有不同的美景呈现。春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季色彩斑斓，冬季生机依旧。精心设计的景观小品、蜿蜒曲折的休闲步道、灵动的水景等元素相互交织，营造出宁静、舒适、优美的居住环境。社区内还配备了约 1000 平全龄儿童乐园，根据不同年龄段儿童的身心发展特点，贴心划分了 0 - 3 岁、3 - 6 岁、6 - 12 岁的专属活动区域，让孩子们在安全、有趣的环境中尽情玩耍，释放童真。阳光大草坪为居民提供了休闲放松的理想空间，可在此举办野餐、聚会等活动，增进邻里之间的感情。乐活跑道环绕社区，满足居民日常健身锻炼的需求，让业主在运动中感受生活的活力。度假泳池则为业主打造了一个在家门口就能享受度假氛围的休闲场所，在炎炎夏日里，尽情享受清凉与惬意。保利天瑞通过内外自然景观与休闲设施的完美融合，为业主构建了一个绿色、健康、和谐的宜居空间，让业主在繁华都市中尊享高品质的健康生活 。

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7、【醇熟城芯配套，全维生活保障】

在教育资源方面，保利天瑞优势显著。项目自建了 18 班幼儿园和 45 班九年一贯制中小学，并且成功引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出专业管理团队。广东实验中学作为广东省顶尖的教育品牌，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和丰富的教学经验。其入驻保利天瑞，为业主子女提供了家门口的优质基础教育，从幼儿园到初中，一站式满足孩子的教育需求 。

学校拥有现代化的教学设施，配备了先进的多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等，为学生提供了良好的学习与成长环境。同时，学校注重培养学生的综合素质，不仅在学科教学上精益求精，还积极开展各类文体活动、社团活动、科技创新活动等，促进学生的全面发展。周边高校林立，华南理工大学、华南师范大学、暨南大学等众多知名学府环绕，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的人文环境，让孩子在潜移默化中受到知识的熏陶 。

医疗配套上，项目周边医疗资源完善，为居民的健康保驾护航。暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院和中山大学附属第六医院等多所优质医疗机构均在项目周边。这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够提供全面、高效的医疗服务，涵盖了日常疾病的诊疗、预防保健、急危重症的救治等各个方面。无论是头疼脑热等常见疾病，还是突发重大疾病，业主都能在短时间内获得及时、专业的医疗救助，为家人的健康生活提供坚实保障 。

除了教育和医疗配套，项目周边的文化旅游资源也十分丰富。附近的岭南印象园、红砖厂创意园等文化地标，为业主提供了感受岭南传统文化与现代创意文化的好去处。闲暇时光，业主可以与家人朋友一同前往，领略传统文化的魅力，感受创意文化的活力，丰富自己的精神文化生活。此外，项目周边还有多个购物中心、超市、影院等商业娱乐设施，满足业主日常购物、休闲娱乐的需求，让业主在繁忙的工作之余，能够尽情享受丰富多彩的都市生活 。

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8、【品质改善臻品，高端圈层府邸】

保利天瑞定位为品质改善型高端项目，全力打造专属高端圈层社区。在建筑设计上，项目采用新东方府院风格，将传统中式建筑元素与现代建筑工艺完美融合。建筑外观线条简洁流畅，色彩沉稳大气，飞檐斗拱、雕花门窗等传统中式元素的巧妙运用，彰显出浓厚的东方文化韵味。同时，现代建筑材料的使用，确保了建筑的坚固耐用与美观大方，从细节处彰显高端品质 。

园林景观设计独具匠心，以 “一轴、一环、多庭院” 为规划布局。“一轴” 即中央景观轴，通过精心打造的景观小品、水景、绿植等元素，营造出大气磅礴的景观氛围，彰显尊贵品质。“一环” 为环绕社区的休闲健身环道，沿途设置了健身设施、休息座椅等，满足业主日常健身与休闲需求。“多庭院” 则是根据不同的主题，打造了多个各具特色的庭院空间，如禅意庭院、亲子庭院、邻里庭院等。每个庭院都有独特的景观设计与功能布局，为业主提供了多样化的休闲娱乐空间 。

社区内配备了完善的休闲娱乐设施，无边际泳池宛如一颗璀璨的蓝宝石镶嵌在园林之中，业主在此畅游时，不仅能享受清凉与惬意，还能欣赏周边美丽的园林景色。立体运动场馆提供了多样化的运动场地，包括篮球场、羽毛球场、乒乓球场等，满足业主不同的运动喜好，让业主在繁忙的工作之余，能够尽情挥洒汗水，保持健康的体魄。榕树下的社交酒廊为业主打造了一个温馨、舒适的社交空间，在这里，邻里之间可以品茶聊天、交流互动，增进感情，营造浓厚的社区氛围 。

户型设计是项目的一大亮点，充分考虑了业主的居住需求与生活习惯。产品涵盖 107~260 平方米的纯南向改善住宅，户型空间布局合理，功能分区明确，动静分离。客厅宽敞明亮，连接大阳台，采光通风极佳，视野开阔，可尽情享受室外美景。卧室设计温馨舒适，部分户型设有 270 度飘窗，不仅增加了室内采光面，还为业主提供了独特的观景视角，全屋观景几乎无死角，极大地提升了居住体验。保利天瑞通过高品质的建筑、园林、设施与户型设计，为业主提供了一个高端、舒适、个性化的居住空间，助力业主构建高品质生活圈，成为天河区乃至广州高端住宅市场的典范之作 。

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