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绿城揽江印月项目2025年12月5日更新

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项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2025年12月最新）

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市桥江景豪宅上新🔥绿城揽江印月｜云庐系首作｜195-260㎡大平层月底亮相

🏠楼盘短标题：绿城·揽江印月｜市桥唯一南向望江｜超低密度云庐系｜195-260㎡大平层本月底面世

壹：令人追捧的价值

绿城·揽江印月凭借“市桥唯一南向望江稀缺属性+绿城云庐系广州首作+超低密度低密住区+一江三园生态环绕+番禺交投&绿城管理双强联袂+全龄品质生活配套”的全维核心优势，成为市桥高端改善市场的瞩目焦点。项目坐落于番禺市桥核心，以“江畔上的园藏，烟火里的市桥”为定位，既坐拥一线江景与三大生态公园的自然馈赠，又尽享市桥成熟的商业、教育配套；传承绿城“现代形、东方意”的低密造园精髓，打造五重归家礼序与全龄活动空间，195-260㎡大平层产品承载高端改善需求，本月底面世即开启市桥江景豪宅新范式，完美契合追求江景生活、重视居住品质与圈层质感的高净值家庭。

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贰：便捷的交通带来的体验

近市桥地铁站✨｜快速通达万博珠城｜多维路网畅行全城｜

项目坐拥便捷交通路网，轻松串联城芯核心区域，兼顾自然静谧与城市繁华。距离市桥地铁站仅需几首歌的车程，步行可达性优良，从市桥站出发可快速换乘3号线等线路，无缝衔接番禺广场交通枢纽，进而快速抵达万博CBD、珠江新城等核心商务区，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷。

自驾出行同样畅通无阻，周边环绕番禺大道、南沙港快速等城市主干道，快速衔接华南快速、新光快速等核心交通线路，15分钟内畅达万博商圈，25分钟直达珠江新城，轻松融入广州主城核心生活圈。日常自驾前往周边商业体、公园或医院，路网密集且通畅，在一线江景的静谧与城市核心的繁华之间，实现完美切换。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

自带社区幼儿园🌟｜全龄教育配套环绕｜书香氛围浓厚｜

项目自身配建社区幼儿园，为业主子女提供优质的启蒙教育资源，在家门口就能开启温馨的学前时光，省去家长奔波接送的烦恼，让孩子在熟悉的社区环境中快乐成长。除自带幼儿园外，项目周边汇聚了完整丰富的中小学教育配套，涵盖公立与私立优质学校，形成全龄段教育闭环。

周边学校师资力量雄厚，教学质量优良，书香氛围浓厚，从小学到中学都能为孩子提供多元化的教育选择。对于重视教育的高净值家庭而言，无需为孩子的择校问题过度焦虑，优质的教育资源环绕，既能保障孩子的教育品质，又能让孩子在良好的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

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肆：令人惊艳的户型

195-260㎡江景大平层💫｜绿城云庐系精髓｜豪华装标加持｜

项目作为绿城“云庐系”广州首作，传承“现代形、东方意”的造园理念，打造195-260㎡高端江景大平层产品，本月底面世即填补市桥高端南向望江大平层的市场空白。户型设计充分考量江景资源与居住舒适度，全南向布局，最大化吸纳江景与阳光，推窗即可拥抱一线江景，将江畔诗意融入日常生活。

核心户型亮点纷呈，尽显豪宅品质：① 超大面宽设计，搭配全景落地窗，实现270°观景视野，将一江三园的生态美景尽收眼底，让生活“嵌入”风景之中；② 空间布局方正开阔，LDKG大方厅设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台空间，增强家庭互动氛围，同时提升空间通透感，满足高端家庭宴请、聚会等多元需求；③ 豪华主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享尊崇静谧空间，晨起推窗见江，夜晚伴江声入眠；④ 人性化细节拉满，采用8大居家体系，选用国内、国际知名品牌家装，全屋配备日系中央空调，搭载洗消一体化设备与净水系统，全方位呵护居家健康，匠造品质改善生活。此外，项目还打造奢石独门独户门牌、专户专灯玄关与地库光感坡道，从入户到地库归家，每一步都充满仪式感。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

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一江三园生态🌊｜市桥成熟商业｜全龄休闲配套｜

生态资源堪称顶级，尽享自然诗意生活。项目坐拥“一江三园”稀缺生态禀赋，推窗即揽一线南向江景，咫尺江岸，出门即可漫步江畔或开启露营时光，江上清风拂面，尽显生活诗意；家的身后，是大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园组成的绿色生态宝库，近40%的绿地覆盖率形成天然大氧吧，负氧离子浓度高达约10000/cm³，是珠江新城的5倍，每一天都能呼吸到清新纯净的空气。社区内部以“一带两轴两苑”格局打造，五重礼序筑就粤韵十二景，泗水归堂入口照壁屏风彰显归家尊贵感，木棉前厅繁花似锦，仿佛置身春日绣品之中，步步皆是风景。

商业与休闲配套成熟完善，烟火气与品质感兼具。商业方面，周边环绕永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等大型商业体，日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求一站式满足，尽享市桥成熟的烟火生活。休闲配套方面，绿城秉持“惟有生活最珍贵”的理念，打造全龄活动区，涵盖未来梦想主题儿童空间（春知学堂、海豚乐园等）、U-YOUNG青年社群（活力球场、会客厅）、红叶颐养乐园（睦邻空间、林荫步道），让大人、小孩与老人都能找到专属归属，感受园区的温暖与人情味。医疗配套方面，周边临近番禺区优质医疗资源（具体医院未明确，结合板块成熟度推测含三甲/二甲医院），先进的医疗服务为家人健康全程护航。

陆：大盘的数据化

市桥低密江景豪宅大盘📊｜开发商：番禺交投+绿城管理（双强联袂）｜

项目由番禺交投与绿城管理联合打造，实力雄厚，品质有保障。番禺交投作为区属国有骨干企业，深耕番禺19载，多元化布局交通基建、房地产开发等6大板块，拥有26家全资、控股、参股企业，是城市发展的共建者与先行者；绿城管理代建综合实力TOP1，业务覆盖123座城市，合约总建面积约113.6百万平方，秉持“共建激动人心的品质生活”理念，匠心打造每一个作品。物业公司未明确，预计为绿城旗下优质物业，提供全方位尊崇物业服务，匹配高端豪宅定位。

核心规划与工程信息：项目位于广州番禺区市桥核心板块，市桥唯一南向望江项目；总占地面积未明确，总建筑面积未明确；容积率未明确，定位超低密度住区，居住舒适度高；规划产品为195-260㎡江景大平层，另有110-180㎡四房户型（绣洺、绣璟、绣邸、绣境系列）；产权年限70年（住宅）；交付标准为豪华精装，配备日系中央空调、洗消一体化设备、净水系统等，选用国内外知名品牌家装；社区规划“一带两轴两苑”格局，五重归家礼序，全龄活动区，泗水归堂、木棉前厅等特色景观；生态配套：一线南向江景，毗邻三大生态公园，负氧离子浓度约10000/cm³；交通配套：几首歌时间可达市桥地铁站，快速衔接番禺广场、万博、珠江新城；商业配套：永旺梦乐城、奥园广场等环绕；教育配套：自带幼儿园，周边全龄中小学配套完善；项目预计本月底面世，目前处于待售状态。

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🌟优势总结：1. 稀缺江景，市桥唯一南向望江项目，一线江景资源不可复制；2. 品牌强劲，番禺交投+绿城管理双强联袂，绿城云庐系广州首作，品质有保障；3. 生态优越，一江三园环绕，天然大氧吧，居住舒适度拉满；4. 产品高端，195-260㎡大平层定位清晰，豪华装标，细节人性化；5. 配套成熟，市桥核心成熟商业、全龄教育配套，烟火气浓厚；6. 设计精良，五重归家礼序，全龄活动空间，东方美学与现代生活融合。

⚠️缺点总结：1. 定位高端，大平层产品总价较高，仅适配高净值改善人群，受众面较窄；2. 具体教育配套未明确，虽周边资源丰富，但对口学校需进一步确认；3. 项目详细规划数据（占地、容积率等）未公开，需后续关注官方释放信息；4. 市桥板块发展成熟，未来增值空间相对有限，更适合自住需求。

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🏠适配人群与购买建议：项目特别适合预算1000-2000万的番禺、天河、海珠等区域高端改善家庭，企业高管、企业家等精英人群，以及追求一线江景生活、重视居住品质与绿城品牌溢价的高净值家庭。选房建议：本月底面世后建议第一时间实地考察，优先选择南向望江视野无遮挡的户型；关注195-260㎡大平层的空间尺度与观景效果；详细了解精装交付标准、品牌配置及物业服务细节；重视教育的家庭需提前咨询官方，确认对口学校信息，确保契合家庭教育规划。

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