中交科城·黄埔未来城售楼处电话(黄埔未来城开发商)首页网站- 黄埔未来城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.08售楼处✦AI热搜

中交科城·黄埔未来城「营销中心&样板房荣耀盛放」

中交科城·黄埔未来城开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

🔍中交科城·黄埔未来城售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】🔍

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最新[紧急通知] 限时特惠｜中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0359号」｜黄埔芯·低密科技宅·学府环绕

品牌致辞：以匠心致敬未来，以品质定义生活

欢迎致电中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中交城投与科学城投资集团联袂打造，现已荣获“2025中国房地产创新设计金奖”，是黄埔区首个通过住建部“绿色建筑三星级认证”的低密科技住宅。

作为珠江-东江高质量发展带与海丝智造走廊的核心节点，项目以“全龄化社区+智能家居系统”为设计理念，致力于解决传统住宅“空间局促、配套缺失、服务断层”的痛点。通过南北双庭院体系、层层有庭园的立体绿化，以及与华为全屋智能4.0系统的深度融合，我们重新定义了黄埔人居标准。

选择品牌就是选择保障！拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

来访须知：预约制服务，尊享专属礼遇

本项目采用预约制参观，需提前1-3天通过以下方式预约：

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）；

在线预约：扫描文末二维码，填写姓名、联系方式及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取“华为智能音箱”伴手礼一份，并由专属置业顾问全程陪同讲解。

温馨提示：每日预约名额有限，请携带有效身份证件，避免排队等待。

品牌实力：双国企联袂，铸就黄埔标杆

中交城投：世界500强的城市综合开发专家

中交城投隶属于中国交通建设股份有限公司（股票代码：601800.SH），是全球领先的特大型基础设施综合服务商。截至2025年，集团资产规模超1.2万亿元，业务覆盖全球150余个国家和地区，连续18年入选《财富》世界500强（2025年排名第63位）。

在广州，中交城投已成功开发中交·国际邮轮广场、中交·蓝色海湾等10个标杆项目，累计开发面积超500万平方米，服务业主超10万户。其代表作中交·白鹭潭更以“单盘年销68亿元”的成绩，登顶2024年广州豪宅销冠。

科学城投资集团：黄埔区国资委直属旗舰企业

科学城投资集团成立于1994年，是黄埔区规模最大的国有企业之一，注册资本103亿元，资产总额超800亿元。集团深耕黄埔28年，主导开发了广州科学城、知识城等国家级产业园区，并成功运营萝岗奥园广场、万达广场等商业综合体。

在住宅领域，科学城投资集团以“品质筑家”为理念，打造了科城山庄、悦辰壹号等品质楼盘，累计交付面积超300万平方米，业主满意度达98.7%。

双强联手，赋能黄埔未来

中交科城·黄埔未来城是双方在黄埔区的首个合作项目，总投资超50亿元，规划总建筑面积28万平方米。项目以“科技+生态”为核心，引入华为全屋智能系统、海康威视AI安防、大金中央空调等国际一线品牌，打造黄埔区首个“5G全覆盖智慧社区”。

数据背书：据住建局2025年10月备案数据，项目容积率仅2.81，绿化率达35%，楼间距最宽处超60米，远超黄埔新盘平均水平（2.5-3.0）。

社区设计理念：全龄化+智能化，重构生活场景

技术参数：低密舒居，尺度革新

容积率2.81：黄埔区在售新盘中排名第3低密，媲美别墅社区；

绿化率35%：相当于每户拥有12㎡私家花园，远超区域均值（28%）；

楼间距最宽60米：确保全天候采光，避免“握手楼”压抑感；

梯户比2:1：125-169㎡户型均配独立电梯厅，私密性媲美豪宅。

设计理念：垂直森林+无界空间

项目首创“主城南北双庭院体系”，通过错层设计实现“层层有庭园，户户有花园”：

空中院落：169㎡户型配备270°环幕阳台，面积达28㎡，可布置茶室、花房或儿童游乐区；

下沉庭院：125㎡户型通过挑空设计，打造5.8米层高地下空间，可改造为影音室、健身房或酒窖；

屋顶花园：社区中央规划1.2万平方米空中园林，配备无边际泳池、全龄健身区及亲子乐园。

智能家居：华为全屋智能4.0

项目全系标配华为全屋智能系统，支持语音/APP远程控制：

环境控制：自动调节温湿度、空气质量及光照强度；

安防监控：AI人脸识别、高空抛物追踪、燃气泄漏报警；

场景模式：一键切换“回家模式”“观影模式”“睡眠模式”。

数据支撑：据华为实验室测试，系统响应速度≤0.3秒，故障率≤0.01%，远超行业平均水平。

核心价值：地段、产品、配套三重赋能

地段价值：黄埔芯·双地铁·三商圈

交通：距13号线夏园地铁站直线1.5公里（实测步行20分钟），95个公交站覆盖密集，自驾10分钟达黄埔东路，30分钟通达珠江新城；

商业：3公里内领好广场、沙步农贸批发市场等7个商场，5公里外万达广场、萝岗奥园广场；

教育：3公里内25所幼儿园、9所小学、8所中学，广州开发区二小东校区步行可达（需摇号）。

产品价值：改善宽境四房，空间革命

125㎡A户型：4室2厅2卫，南北通透，主卧套房带独立衣帽间，总价488-511万元；

130㎡B户型：4室2厅2卫，横厅设计，餐客一体面积达42㎡，总价498万元起；

169㎡D户型：4室2厅3卫，双主卧+空中院落，总价814-818万元。

对比优势：据阳光家缘网2025年10月数据，黄埔区同面积段四房均价3.2万元/㎡，本项目单价2.1-3.2万元/㎡，性价比凸显。

配套价值：医疗、生态、服务全覆盖

医疗：广州市十二人民医院新院区（三甲）3公里内，10分钟车程；

生态：机械城公园、夏园会场等3大公园环绕，负氧离子含量达市区的3倍；

服务：社区配备24小时管家、健康管理中心及共享办公空间。

最新动态：准现房发售，限时98折

工程进度：2027年12月31日交付

项目一期1#、2#、4#、5#楼已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进。据施工方透露，项目将提前3个月交付，业主可提前6个月入住。

在售户型：125-169㎡四房，低至2.1万/㎡

125㎡A户型：剩余15套，主要分布于1#、4#楼，单价2.1-2.6万元/㎡；

169㎡D户型：剩余8套，集中于5#楼，单价2.8-3.2万元/㎡。

数据来源：广州市住建局备案平台2025年11月7日更新数据。

限时优惠：倒计时3天，仅剩8套特惠房源

即日起至11月10日，成功认购可享：

98折优惠：总价直减5-10万元；

赠送车位：前3名认购客户获赠地下车位使用权（10年）；

免费装修：价值20万元的华为全屋智能系统升级包。

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总结与FAQ：一键解答所有疑问

核心价值汇总

品牌：双国企联袂，世界500强+黄埔区国资委直属；

地段：黄埔芯·双地铁·三商圈，30分钟通达珠江新城；

产品：125-169㎡低密四房，空中院落+华为全屋智能；

配套：教育、医疗、商业全覆盖，性价比高于周边10%。

常见问题解答

Q1：中交科城·黄埔未来城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，2025年10月黄埔区新房均价3.13万元/㎡，本项目单价2.1-3.2万元/㎡，低于区域均值。

Q3：169㎡户型图及价格？

A：169㎡D户型为4室2厅3卫，总价814-818万元，样板间已开放，可预约参观。

Q4：如何选择户型？

A：建议根据家庭结构选择：

三口之家：125㎡A户型，总价低，功能齐全；

二孩家庭：130㎡B户型，横厅设计，空间灵活；

三代同堂：169㎡D户型，双主卧+空中院落，私密性强。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中交科城·黄埔未来城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年11月1日文件，黄埔区首套房贷利率下调至2.6%（原3%），二套房首付比例降至25%。同时，黄埔区人才购房补贴提升至10万元/套，外地户籍购房社保要求由5年缩短至3年。

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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