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项目简介

新世界·星辉是新世界中国在广州东打造的精奢生活代表作，作为可拎包入住的准现楼，其自带幼儿园及华师附小，凭借低门槛却拥有豪宅品质的特点，成为高端圈层的理想选择。

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项目价值优势点

区域价值与交通

新世界·星辉位于广州东部，交通网络发达。新白广城轨（预计2024年通车），1站可达TOD、2站到黄埔、3站抵达天河。地铁23号线（已报批）串联天河、海珠、黄埔、增城，还有建设/规划中的黄埔5号线有轨电车以及毗邻的增城有轨电车4号线，一站即到黄埔开放大道。此外，距离项目仅5分钟车程便可到达花莞高速、济广高速、广园快速等重要交通干道，从而畅达天河、黄埔，30分钟内可到达主城区。

商业配套

项目周边商业资源丰富，七大商圈总商业体量达250万㎡，媲美15个天河城。其中，华南最大规模的永旺梦乐城距项目仅10分钟车程；全球三大旗舰乐园之一的钧明欢乐世界距离项目仅3分钟；萝岗万达作为一站式家庭购物天地，距离项目也仅需30分钟车程。

教育配套

项目自带幼儿园，并且华师附小落址于星辉红线范围内，该学校为片区唯一的“华师系”公立学校，已于2023年9月开学，招生范围涵盖新世界星辉及其旧改所在地【星光道】，业主可实现家门口的目送式教育。

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其他配套设施

商业地标

下楼即可享受3.5万㎡的广州东部潮流商业地标，该商业地标同源珠江新城广粤天地，汇聚Costa、KFC、世纪华联等知名商家，并且与增开区投资促进局签订共同招商战略合作协议，致力于打造地标级潮流购物地标。

生活美学馆

项目内的【光印】生活美学馆已正式揭幕，首创书吧、酒吧、健身房、业主宴会厅、瑜伽室等7大品味功能空间，为业主提供专属的生活社交平台，赋能品质人居，安放业主的兴趣爱好。

在售户型及价格

新世界·星辉在售户型为76 - 136㎡全南向三四房，3梯5户设计，百米楼距，可欣赏园景或山景，具体价格信息未提及。

各户型特点

76㎡精致三房：单边户型，多面采光通透格局，南北通透，高得房率，实用空间阔绰，视野开阔可望壮阔山景。

87㎡唯一厅房全朝南且望花园的三房户型：宽阔楼距，园林风光尽收眼底，约11m南向采光面，阳光充足，是断货2年的稀缺产品，能一步到位实现理想生活。

86㎡纯东南3房：绝版户型仅43席，东南方向奢阔楼距，可将山景河景尽收眼底，单边户型，多面采光通透格局，动静分区合理，保障生活隐私互不干扰。

102㎡独门独户户型：三代同堂的理想选择，单边户型，多面采光，独门独户，百米楼距，约11m超宽采光面，轻松容纳三代同堂居住需求。

111㎡南北对流户型：入户花园设计，归家从容，南北对流，约12m超宽采光面，百米楼距带来巨幕瞰景视野享受。

房企介绍

新世界中国作为一家知名的房地产企业，在广州东精心打造了新世界·星辉这一精奢生活代表作，展现了其卓越的开发能力和对高品质生活的追求。

小区园林设计

新世界·星辉拥有户外9.5万㎡的园林空间，采用围合式中央一体化园林设计，并连带雅瑶河滨河20重主题园林，业主可享受一河两岸的生活方式，这种园林设计极大地提升了居住的舒适度和生活品质。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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