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广州东邻TOD 精英生活范本

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增城——大湾区A字形的顶点，依靠得天独厚的区位优势，近年来增城新塘相继引进了国内外500强企业的区域总部和职能总部，将全力打造继天河、黄埔后，广州未来的CBD3.0。

·国家战略升级，在原有“国家级经济技术开发区”的基础上，再打造一个“国家级高新区”。·从传统产业转型至创新型产业，以富士康超视堺8K项目（总投资610亿元）、广汽&北汽&中汽华南基地、平安增城科技硅谷（总投资100亿元）为代表的三大千亿级产业集群格局逐渐形成。·未来或将吸引超10万高端人才入住，带动版块红利。

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光大ONE⁺近享广州东新塘TOD，十轨交汇，可辐射亿万人流，3首歌的时间至广州东站，4首歌时间至广州白云机场，到东莞西站也只需2首歌时间，可以直达深圳机场，轻松实现1小时湾区都会圈。

·4条地铁畅达广州主城区：13号线（已开通）、16号线（规划中）、20号线（规划中）、28号线（规划中）

·3条国家铁路联通省际：广深铁路、广汕铁路、京九高铁支线

·2条城际轨道链接大湾区城市群：穗莞深城际（已开通）、新白广城际（建设中，预计2021年9月完工） ·1条有轨电车完善增城内部交通网：增城区有轨电车（已规划） 此外，项目更是临近23号线（已规划）和有轨电车（已规划），最近规划站点距离项目仅600米，无缝对接地铁换成，未来双轨上盖，眼界即未来！

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光大ONE⁺周边3-4公里范围内荟聚了新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、悠方等商业购物中心，商业体量等同20个天河城；此外，项目更自带约1.3万m2乐活商业汇，超越万千期待的万象繁华，家门口的CBD生活，吃喝玩乐购一站式即享有。

·新塘万达广场（已开业）

·永旺梦乐城华南旗舰店（2021年5月底开业）

·合生汇（已开业）

·凯达尔印象城（预计2021年开业）

·悠方购物中心（已开业）

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光大ONE⁺项目周边教育资源齐全，满足从学前到高中至少12年的教育需求，实现真正一站式全龄段教育，助力孩子未来成长。·开发区二小（公立小学，已开学）

·永宁街天誉小学（公立小学，已开学）

·清华万博实验学校（幼儿园、小学均已开学）

·华商外国语实验学校（民办，小学初中已开学）

另外规划1所初中、1所高中，满足学前到高中一站式教育需求。

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毗邻增城首家三甲医院——南方医院增城分院，以集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合医院。距离光大ONE+仅3公里左右距离。

光大ONE⁺作为广州东部核芯的地标性综合体，广东光大入穗封面级作品，凝聚了

·广东光大广州1号作品

·增城经开区1号综合体

·增城经开区1号高度

“三个1号”光芒，将成为广州东部城市发展的地标式杰作。

·五大主题架空层泛会所，开辟一家人的“第二客厅”，活力休闲，随心所欲；

·五维立体园林，六大主题花园，让每一次归家，都成为一种享受；

·9重智能化社区安防系统，科技以人为本，智慧让生活更安心；

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·围合式布局，中心花园、充足阳光、有效的社区边界，创造领域感和归属感；

·十字单体楼栋，创新三面采光、楼栋受风互不阻挡、视野无阻隔，私密性强；

·品牌交付：马可波罗瓷砖、大自然地板、松下智能马桶盖、卡萨帝厨房三件套、Roca洁具...房屋内的交标均采用国内国际一线品牌，让生活便捷舒心。

光大地产，隶属广东光大企业集团旗下核心子公司之一，国家一级房地产开发资质企业，“中国房地产企业100强”。

光大地产始终秉承“珍重每个家的期望”的企业使命，18载精筑30余精品项目，与城市共成长，获超20万业主的一致信赖。

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项目样板房

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项目平面&户型图

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