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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一：楼盘卖点

星汇海珠湾，位于海珠区广纸新城核心地段，是湾区后航道上的56万平方米大型商住综合体。项目占据珠江后航道上游的优越位置，属于海珠文商旅融合圈内的重点打造区域。随着区域发展规划的逐步落实，星汇海珠湾不仅坐拥一线江景，还享有便捷的交通网络、完善的商业配套和丰富的教育资源，成为投资与居住的理想选择。

二：基本信息

项目地址：广州市海珠区广纸新城

占地面积：具体数据未提

总建筑面积：约56万平方米

规划户数：

E2栋：295户

天樾湾组团：68户

梯户比：

E2栋：7梯11户

天樾湾组团：4梯6户（专梯入户）

楼层数：

E2栋：31层

天樾湾组团：14层

建筑层高：

E2栋：约4.5米

天樾湾组团：标准层约3.3米

收楼时间：

E2栋：2025年1月

天樾湾组团：2023年12月

物业管理费：4.98元/平方米

开发商：广州东耀房地产开发有限公司（越秀地产股份有限公司）

物业管理公司：广州城建开发物业有限公司

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三：区域发展

星汇海珠湾所在的广纸新城板块，是海珠区一江两岸重点打造的核心区域之一。该区域土地发展潜力巨大，未来将建设成为集文化、商业、旅游于一体的综合发展区。项目紧邻珠江后航道，周边规划有多个公园和绿地，环境优美。随着区域规划的逐步实施，星汇海珠湾将成为海珠区乃至广州市的重要地标。

四：配套信息

交通：

地铁：11号线南石路站（在建）、广佛线燕岗站（约450米）

道路：海珠环岛路（在建），快速连接珠江新城、琶洲等核心商务区

商业：

项目自身配建约40家商家，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态

周边有江南西、乐峰、江燕、中大等四大商圈

教育：

原南石中学与广州市41中合并

原南边路小学升级为省一级宝玉直实验小学

区域内规划有多所中小学和幼儿园

医疗：周边有多家医疗机构，满足居民的医疗需求

公园：

广纸历史公园（已开放），面积约3.6万平方米

庄头公园、滨江公园（规划中）

五：户型信息

E2栋 95㎡四房两厅两卫

层高：约4.5米

特点：7米高酒店级大堂，4.5米层高客厅，南北通透，一线江景

收楼时间：2025年1月

天樾湾组团 136-350㎡江畔大平层

层高：标准层约3.3米

户型选择：

01江·晖：153㎡，7米观江面，180°极目江景，独立电梯厅

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02/03江·悦：157㎡，12米观江面，180°极目江景，独立电梯厅，LDKG一体化设计

04江·初：148㎡，15米观江面，四开间望江，独立电梯厅，LDKG一体化设计

05江·煜：177㎡，24米L型观江面，270°极目江景，独立电梯厅，LDK一体化设计

06江·望：136㎡，IMAX落地窗设计，270°全明采光，独立电梯厅，LDKG一体化设计

收楼时间：2023年12月

六：简单总结结尾

星汇海珠湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为海珠区广纸新城的核心项目之一。无论是作为投资物业还是自住选择，星汇海珠湾都展现出极高的性价比和未来的增值潜力。如果您对星汇海珠湾感兴趣，欢迎前来参观体验，感受其独特的魅力。

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