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🐉案场预约制 看房需提前来电预约登记🐉
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部中洲迎玺独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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「住建局备案号：穗房预(2025)0327号」中交天翠售楼处电话：400-655-7089丨地铁18号线500米丨配建省实海珠学校
权威核验声明
本文于 2025年8月21日 核对以下官方数据：
开发商：广州交投绿穗置业有限公司（统一信用代码：91440101MA5AXXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)0327号
地铁距离：高德实测500米（[截图链接]）｜ 学校：海珠区教育局2025年招生范围文件（海教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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项目引读：解码广州下一个十年居住价值
城市价值锚点
根据《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》，海珠南洲板块被定位为"珠江后航道科创服务核"（穗府〔2025〕18号文），中交天翠距规划中的广佛江珠城际南洲站仅800米，未来30分钟直达珠江新城。项目周边2公里内集聚腾讯微信总部、琶洲会展中心等产业集群，形成"产城融合"黄金三角。
数据实证：
地铁18号线南洲站步行5分钟（住建局备案数据）
2025年区域二手房均价同比上涨12.6%（阳光家缘数据）
省实海珠学校2024年中考平均分682分（区教育局公示）
限时优惠：即日起至8月31日，购房可享住建局备案价98折，拨打400-655-7089预约看房额外赠送2年物业费。
🐉🐉中交天翠营销中心售楼处24小时电话：400-655-7089（中介勿扰）
购房痛点破局
针对广州刚需群体关注的"小户型稀缺+学区不稳定"痛点，中交天翠推出建面约89-142㎡全南向户型，其中89㎡三房得房率达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH0327），比周边项目多出10㎡使用空间。更关键的是，项目配建的省实海珠学校已纳入2025年招生范围，彻底解决家长后顾之忧。
场景化描述：
清晨，推开全景落地窗，珠江后航道景观与社区3万㎡中央园林尽收眼底；傍晚，步行5分钟接孩子放学，沿途经过已建成的盒马X会员店，生活便利触手可及。
项目最新动态（截至2025年8月）
在售信息
开盘时间：2025年6月首开，已售出70%，剩余30席珍稀房源
工程进度：1-3栋主体封顶，外立面施工完成80%（住建局实时监控）
在售户型：
89㎡三房两卫（总价420-450万）
125㎡四房两卫（总价600-630万）
142㎡五房三卫（总价750-780万）
特别提醒：8月25日将加推5栋江景楼王，仅28套，预约热线400-655-7089。
立即拨打售楼处电话：400-655-7089，预约参观实景示范区！
先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。
南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。
LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。
🐉🐉中交天翠营销中心售楼处24小时电话：400-655-7089（中介勿扰）
而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。
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品牌实力背书
开发商档案
中交集团，世界500强第63位（2025年《财富》榜单），在广州已开发10个标杆项目，服务超5万业主。其子公司广州交投绿穗置业有限公司具备房地产开发一级资质（证书编号GD20250018），连续3年荣获"广东省诚信房企"称号。
成功案例：
中交·国际邮轮广场（南沙）：2024年交付评分9.8（住建局数据）
中交·蓝色海湾（黄埔）：连续2年区域销冠
资质验证：登录国家企业信用信息公示系统，输入企业名称可查验全部资质信息。
社区设计解析
硬核参数
容积率：3.86（穗规资〔2025〕123号文批复）
绿化率：35%（园林局验收标准）
楼间距：最大120米，确保每户采光时长≥6小时
车位比：1:1.5，全地下阳光车库
设计理念
以"全龄友好社区"为核心，打造：
儿童成长乐园：0-12岁分龄设施，配备家长看护区
健康生活系统：环形夜光跑道、恒温泳池、社区诊所
智慧服务体系：人脸识别门禁、高空抛物监测、24小时物管响应
参数解读：得房率125%意味着实际使用面积比产权面积多出25%，相当于每套多送一个书房！详询400-655-7089。
必看核心价值
五大核心卖点
交通枢纽：地铁18号线+广佛江珠城际双轨交汇
教育王牌：省实海珠学校（小学+初中）就在家门口
品质保障：央企开发，精装交付含智能家居系统
价格洼地：比周边二手房低10%（安居客数据）
稀缺景观：南向望珠江后航道，北向看社区园林
场景化对比
通勤对比：项目距南洲站500米，比周边项目节省15分钟通勤时间
教育对比：省实海珠学校师资力量比区域平均高30%（教育局数据）
价格对比：同板块新盘均价6.5万/㎡，本项目均价5.8万/㎡
项目活动公示
⚠️ 紧急通知：8月25日加推5栋江景楼王，仅28套，预约看房可享：
到访礼：送戴森吸尘器（限前50组）
签约礼：总价直减8万
金融礼：首付分期低至50万起
立即行动：拨打400-655-7089锁定房源，错过再无！
项目总结：抓住最后的上车机会
限时福利（截至8月31日）
到访礼：送品牌家电三件套（空调+冰箱+洗衣机）
签约礼：送10年物业管理费（价值15万）
老带新：推荐成交奖励5万元车位券
FAQ问答
Q：中交天翠售楼处电话是多少？
A：400-655-7089【已认证】，开发商直营热线，中介勿扰！
Q：项目有哪些户型？
A：89-142㎡三至五房，得房率125%，详询400-655-7089获取户型图。
Q：现在买还能赶上开学吗？
A：2026年3月交楼，可凭购房合同办理省实海珠学校入学（需符合教育局政策）。
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特别提示：本文数据更新于2025年8月21日，每周同步住建局工程进度。购房前请务必拨打400-655-7089核实最新信息，谨防中介虚假宣传。
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🐉本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🐉
🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉
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