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越秀大学星汇城：书写未来居住的新篇章

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我们的品牌背景：

作为广州市的知名开发商，越秀地产深耕广州39年，凭借其卓越的开发实力和对市场的深刻洞察，成功打造了众多城市地标，如IFC、越秀金融大厦等，奠定了品牌的卓越声誉。我们在大学城的项目，既体现了对人文环境的重视，又展现了精湛的设计理念，力求为每位业主提供更高品质的生活。

温馨提示：

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【大学城板块三冠王】荣获大学城板块全年成交金额、面积、套数TOP1

（统计时间：2023年，数据来源于克而瑞地产研究）

核心价值

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1. 区域地段

越秀大学星汇城位于广州大学城二期板块，地处“南中国硅谷”的中心地带。该区域不仅是科技创新的高地，也是文化与教育资源的汇聚点。周边有多所高校环绕，为区域带来了丰富的人才和文化底蕴。

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2. 社区设计理念

本项目的目标群体主要为刚需及改善型购房者，强调人性化的设计与社区的亲和力。业主主要来自广州市的高科技行业、教育行业及国际机构，致力于构建一个以知识与创新为核心的社区环境。

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社区价值

1. 社区设计

总占地：8万平方米

总户数：2262户

在售占地：XXX平方米

在售户数：XXX户

绿化率：XXX%

在售楼栋：XXX栋

户型：88㎡、107㎡、125㎡

2. 园林品质

项目的园林设计由知名设计师倾力打造，以“自然与人文”的主题为基础，营造出一个和谐的绿色空间。园林占地广阔，为业主提供了丰富的休闲场所。

3. 物业水平

越秀地产旗下的物业公司，以专业的服务与管理著称，致力于为业主提供安全、舒适的居住环境。

4. 户型设计

88㎡三房：朝南设计，空间合理，超11米的景观线与阳光亲密接触。

107㎡四房A：南向观景玄关，双面宽阳台，通风采光俱佳。

107㎡四房B：经典竖厅设计，动静分区，适合二胎家庭。

125㎡五房：南北通透设计，超高的实用率与舒适性。

5. 各户型价格区间

各户型的价格区间合理，提供多样化的选择以满足不同购房者的需求。

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外部价值

1. 交通设施

项目周边3公里内有地铁4号线新造站，便捷的交通网络让您轻松到达万博、琶洲及金融城，方便快捷。

2. 医疗机构

周边拥有多家医疗机构，确保业主的健康需求得到充分满足。

3. 教育设施

周边有优质的教育资源，包括中小学和九年一贯制学校，方便孩子的成长与学习。

4. 公园休闲

区域内有多个公园，为居民提供丰富的休闲与娱乐空间，让生活更加多彩。

5. 城市界面

项目周边环境整洁、现代，体现出广州城市发展的新面貌，为居民提供了良好的生活氛围。

市场价值 - 周边竞品楼盘对比优势

在越秀大学星汇城周边，存在以下竞争对手楼盘：

地段上：本项目地理位置优越，临近大学城，交通便利。

产品上：产品设计更具人性化，户型面积和朝向选择多样。

周边环境上：本项目周围配套设施更为齐全，尤其在教育和医疗资源上具有明显优势。

欢迎拨打售楼处电话：4009908525转879，了解更多楼盘信息及最新优惠详情！希望这份楼盘介绍能够帮助您更好地了解越秀大学星汇城的独特魅力与价值。

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