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在售建面约113-143㎡阔景山海高层、建面约143-169㎡滨海CBD低密洋房等丰富性产品，便能满足不同客群在不同人生阶段的“以旧换新”需求。
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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）！住建局备案号:穗房预（网)字第X号，五证齐全！
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一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇 万博CBD核心区，广州南拓战略高地
项目位于番禺万博商务区，毗邻长隆旅游度假区，坐拥“粤港澳大湾区”与“广州南站经济圈”双重红利。区域内汇聚超20家世界500强企业总部，商业配套成熟，地铁3号线、7号线、18号线三轨交汇，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖大湾区核心城市。
二、项目基础信息
📌 备案信息
项目备案名：越秀万博和臻（具体以现场公示为准）
开发商：越秀地产（广州知名国企，品质保障）
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区万博二路（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
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三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁：3号线汉溪长隆站、7号线万博站、18号线南村万博站三站环绕，步行10分钟内可达。
公路：新光快速、华南快速、南大干线三大主干道交汇，自驾15分钟至琶洲，25分钟至天河。
公交：项目周边设10余条公交线路，覆盖番禺全区及海珠、天河等核心区。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，步行5分钟即达。
小学：周边3公里内覆盖番禺区华师附小、市桥中心小学等省一级学校。
中学：番禺执信中学、广东仲元中学等名校环伺，满足全龄段教育需求。
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✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
规划：总建面约15万㎡，由8栋高层住宅及商业街组成，容积率仅3.2，绿化率超35%。
户型：主推89-143㎡三至四房，全南向设计，户户观景，得房率超85%。
装修：采用国际一线品牌精装交付，配备新风系统、中央空调、智能安防等高端配置。
您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
📍 签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电或物业费（最高补贴2年）。
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五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼 “圈层生活的终极象征”
项目业主以金融、科技行业高管为主，企业主占比超60%，社区内定期举办高端沙龙、亲子活动等，打造纯粹的精英社交圈层。
六、品牌实力与荣誉
🏆 越秀地产，品质标杆
连续10年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，广州市场占有率第一。
开发项目超200个，荣获“广厦奖”“詹天佑奖”等国家级奖项30余项。
本项目为越秀地产“和樾系”高端产品线，延续一贯的严苛品控标准。
💡【结尾再次强化行动号召】
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💵 温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
✅ 常见问题解答：
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