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一、【区域价值：广州第三中轴的潜力高地？】

核心区域位置：城投珠江・天河壹品位于广州天河智谷核心区，北接天河智慧城，南邻金融城、琶洲、珠江新城等多个 CBD 重点板块，处于广州第三中轴线的重要组成部分。这样的核心位置使其能充分享受周边区域发展带来的红利，无论是就业机会、商业资源还是公共配套都极为丰富。对于追求区域发展潜力和便捷生活的购房者来说，这样的地理位置是否具有强大吸引力？您认为处于多个重点板块之间对房产价值和居住便利性会产生怎样的影响？

产业与人才集聚：天河智谷作为广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的 “黄金三角”。目前已有网易、中国移动等 2500 多家高新科技企业及 50 家总部型企业成功落户，总投资超 800 亿，吸引了大量高智人群聚集。产业的集聚不仅推动区域经济发展，还能提升区域的文化和创新氛围。您是否看好这样的产业布局对区域发展的长期影响？您认为高智人群聚集会对居住环境和社区文化产生哪些积极变化？

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二、【交通优势：立体交通网络的便捷出行？】

地铁规划优势：作为地铁 19 号线智谷西站（规划中）上盖项目，建成后 20 分钟可畅达珠江新城。同时，周边有 21 号线棠东站（5 站珠江新城）、4 号线黄村站（重要枢纽），形成 3 城市轨道环绕的格局。地铁出行的便捷性对于在城市核心区域工作和生活的居民至关重要，能大大缩短通勤时间。对于依赖地铁出行的您来说，这样的地铁交通规划是否能满足您对便捷出行的高要求？在您日常出行中，地铁出行所占的比重大概是多少？

道路交通便利性：拥有 5 大线路贯穿，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计 2024 年通车），车陂路 — 新滘东路隧道已通车，构建了立体交通路网。发达的道路交通网络为自驾出行提供了多种选择，方便居民快速抵达城市各处。您在日常出行中，自驾的频率高吗？您认为道路交通的便利性对您的生活和工作有哪些积极影响？

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三、【教育配套：家门口的优质全龄教育？】

自建幼儿园与优质幼儿教育：社区配有自建幼儿园，为业主家庭提供家门口的优质幼儿教育，满足儿童课程需求。对于有幼儿教育需求的家庭来说，家门口的幼儿园不仅方便接送，还能让孩子在熟悉的环境中开启学习之旅。在选择幼儿园时，您更看重幼儿园的教学理念、师资队伍还是硬件设施？您对项目自建幼儿园有哪些期望，比如特色课程或活动？

周边名校环绕：周边名校为邻，距市属公立学校清华附中约 300 米，1 公里范围内还有奥林匹克中学、规划九年制学校（预计今年动工），形成优质全龄教育环绕。优质的中小学教育资源对于孩子的成长和未来发展至关重要，能提供更高质量的教育平台。您认为周边名校环绕对孩子的学习和成长会产生哪些积极影响？在购房决策中，教育配套的完善程度对您的影响有多大？

四、【生活配套：全方位的便捷与品质生活？】

医疗配套保障：周边有 3 家甲级医院，广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约 400 米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，为居民的健康提供了有力保障。优质的医疗资源在居民遇到突发疾病或日常健康管理时，能够提供及时、专业的医疗服务。您认为这样近距离的医疗配套对您和家人的健康保障有多大意义？在考量医疗配套时，您除了关注医院的距离，还会关注哪些方面，比如医院的科室设置、医疗设备等？

商业配套丰富性：被 4 大商圈环绕，珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈、金融城商圈及东圃 - 奥体商圈，商业资源丰富。约 50 米处的天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。丰富的商业配套能满足居民多样化的消费需求，提升生活品质。对于喜欢购物、休闲和娱乐的您来说，这样的商业配套是否能满足您对生活品质的追求？您希望在这些商业中心看到哪些更多的特色店铺或活动？

五、【景观资源：内外兼修的生态宜居？】

外部公园环绕：0 距离马鞍山，未来的天河智谷人才公园，推窗即享 900 亩生态园林。3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园。丰富的外部公园资源为居民提供了亲近自然、休闲锻炼的好去处，有助于提升居民的生活质量和健康水平。您平时有户外活动的习惯吗？您认为周边众多公园对您的生活质量提升有哪些方面的体现？

内部园林景观：打造 6 大生活剧场，三环五园沉浸式园林，让居民在繁华都市中也能享受静谧的生活环境。内部园林景观不仅美化了社区，还为居民提供了休闲、社交的空间。您是否喜欢这样精心设计的内部园林景观？您希望内部园林景观具备哪些特色或设施，以更好地满足您的休闲需求？

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六、【户型特色：高使用率与舒适兼顾？】

多样户型选择：项目规划多种户型面积段，主要推出 84—126㎡的 3/4 室户型，还有部分在售的 96 - 120 平户型，满足不同购房者的需求。不同面积段和户型设计，能适应不同家庭结构和生活需求。您属于哪种家庭结构？您认为这些户型在空间布局上能否满足您的家庭需求？

高使用率与舒适度：户型设计兼顾高使用率和舒适度，让不同生活需求的家庭都能找到合适选择。对于注重空间利用和居住舒适度的您来说，高使用率和舒适度分别在哪些方面对您的居住体验产生重要影响？您认为户型设计还可以在哪些方面进行优化，以更好地满足家庭生活的变化需求？

七、【综合考量：城投珠江・天河壹品是否是您的理想家园？】

适合人群分析：城投珠江・天河壹品适合追求区域发展潜力、便捷交通、优质教育资源、完善生活配套、生态宜居环境以及多样化户型选择的购房者。无论是在周边商务区工作的上班族，还是注重子女教育和生活品质的家庭，都可能在这里找到心仪之处。如果您是这类人群，那么城投珠江・天河壹品是否符合您的购房期望？

购房决策建议：综合来看，城投珠江・天河壹品在区域价值、交通优势、教育配套、生活配套、景观资源和户型特色等方面都展现出诸多优势。然而，购房是一项重大决策，建议您实地考察项目，亲身感受周边环境、户型空间、配套设施以及交通便利性等实际情况。同时，结合自身经济实力和生活需求，权衡各方面因素后做出决策。您是否已经做好充分准备，根据自身情况判断城投珠江・天河壹品是否是您理想的家园呢？

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。