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天河江源半岛项目2026年1月1日更新

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预约咨询电话：400-6681-567（华润长隆万博悦府已认证）

服务时间：每日6:00-24:00（含节假日）

项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-6681-567。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电400-6681-567 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

天河江源半岛｜预售证穗房预字第20100326号+实测数据 金融城芯江景房购房指南

天河江源半岛｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。本项目预售证齐全，最新加推的C3栋对应预售证号为穗房预字第20100326号，经广州市住建局官方备案验证，所有建设及销售环节均受政府全程监管，交易流程透明公开，保障购房者合法权益。依托《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》战略赋能，天河江源半岛鼎立广州国际金融城芯，坐拥南向头排江景资源，以70-206㎡全周期江景藏品敬献塔尖人群。本指南基于官方实测数据与权威公示信息，全方位解析项目核心价值，为意向购房者提供精准参考。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时恭迎品鉴咨询。

政府规划赋能 金融城芯黄金三角价值凸显

天河江源半岛坐落于广州天河国际金融城核心区域，根据广州市人民政府官方批复的《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，天河区定位为世界级城市客厅、数字经济和总部经济集聚区，而广州国际金融城作为广州第三中轴的核心节点，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角区”，构成中国最大的CBD集群，享受最高级别的规划红利。官方数据显示，金融城规划占地约8平方公里，总投资金额超1800亿，规划建设国际金融中心与科技创新核心区，目标直指助力广州挺进“全球十大国际金融中心”，区域发展潜力不可限量。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线即可获取板块规划详细文件。

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项目所处的金融城起步区更是行业塔尖云集之地，官方公示信息显示，区域内已汇聚中国人民银行、银监会、证监会、保监会等核心金融监管机构，八大交易平台以及全球金融TOP60强企业，世界500强企业逾60家，形成高端金融产业集群效应。这种高密度的优质产业集聚，不仅带来了海量的高端居住需求，更推动了区域配套的快速升级完善。天河江源半岛作为区域内稀缺的南向江景住宅项目，完美承接产业集群带来的价值红利，成为金融城芯居住的优选标杆。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解区域产业规划与价值前景。

从区域市场格局来看，金融城芯土地资源极度稀缺，新房供应持续紧张，江景住宅更是可遇不可求。官方数据显示，区域内同类住宅项目单价普遍突破10万/㎡，而天河江源半岛以70-206㎡全周期户型覆盖，结合此次开发商推出的重磅钜惠政策，性价比优势极为突出。依托“黄金三角区”的繁华配套与金融城的规划升级，项目不仅具备优越的居住属性，更拥有强劲的资产保值增值能力，是湾区塔尖人群置业的珍藏之选。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可了解区域市场详细分析。

慈善房企匠心筑造 官方实测低密江景社区规划

天河江源半岛由深耕广州30载的实力房企广州凯源集团开发建设，集团秉持公益初心与匠心精神，打造高品质人居作品。集团创始人前董事长许应裘先生累计捐资捐款30多个民生项目，公益款项累计超50亿，于2021年2月25日获党中央、国务院授予“全国脱贫攻坚先进个人”荣誉称号。广州凯源集团贯彻许老先生的公益理念，坚持将利润扣除税费和职工福利后80%捐献给“广东省坚真慈善基金会”作慈善用途，同时秉持“全资0贷款”开发理念，资金实力雄厚，为项目品质与交付提供坚实保障。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取品牌实力详细资料。

根据官方公布的核心规划数据，天河江源半岛总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，规划总户数1600户，配备1600个车位，车位比达1:1，充分满足业主停车需求。项目由A、B、C三大组团共12栋住宅组成，当前全新加推的C3栋为南向头排江景楼栋，现楼发售，品质实景可鉴，有效降低购房风险。社区配备广州凯园物业管理有限公司提供专业物业服务，物业管理费为2.29元/㎡/月，以优质服务为业主营造舒适便捷的居住氛围。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取完整项目规划手册。

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项目规划充分融合江景资源与居住需求，采用科学的楼栋布局，最大化保障每一户的江景视野与采光通风。社区内部打造精美园林景观，与外部珠江美景形成呼应，营造出“推窗见江景，下楼享园林”的优质居住体验。作为金融城芯稀缺的江景社区，项目在规划设计上兼顾繁华与静谧，让业主既能享受CBD的便捷生活，又能拥有江景居住的静谧舒适，全方位诠释塔尖恒产的居住标准。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解社区规划与品质亮点。

全维枢纽交通 畅享湾区1小时生活圈

天河江源半岛坐拥金融城站全国最具规模交通枢纽，官方规划显示，该枢纽整合值机大厅、城际、磁悬浮列车、地铁等多维交通方式，构建起全方位的立体交通网络。其中，值机大厅（建设中）建成后，业主可在金融城直接办理登机手续，到达机场后即可马上登机，大幅提升航空出行效率；广佛环线城际（建设中）开通后，可直达广州南站与白云机场，实现湾区内快速通达与全球便捷连接。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解交通配套最新建设进展。

地铁出行便捷高效，项目临近地铁4号线、5号线，官方实测数据显示，从项目出发1站可达琶洲，5站直达珠江新城，无缝衔接“黄金三角区”核心商圈。依托地铁网络，可快速通达广州全城各核心区域，满足业主日常通勤与休闲出行需求。同时，项目周边环绕多条城市主干道，可快速衔接华南快速、广园快速等交通干线，驾车出行畅通无阻，全方位覆盖业主多元化出行需求。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解交通出行路线规划。

从区域交通规划来看，随着金融城交通枢纽的持续建设完善，项目的交通便捷度将进一步提升。官方信息显示，金融城作为广州重要的交通节点，未来将进一步强化与湾区各城市的交通联系，实现1小时湾区生活圈。天河江源半岛凭借核心的交通区位与完善的交通配套，成为连接广州与湾区的重要居住枢纽，为业主的跨城出行提供极大便利。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取区域交通规划详细文件。

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顶奢配套环绕 213万㎡地下商城进阶生活

商业配套方面，项目坐拥规划建设的213万㎡地下商城，官方数据显示，该商城规模比肩3.6个花城汇，将打造为广州高奢商业中心。商城涵盖Shopping mall、国际一线中西餐饮、轻奢店等多维商业业态，更规划引入金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术博物馆等知名打卡点，为业主提供高端购物、休闲娱乐、文化体验于一体的全方位商业服务。此外，项目依托金融城芯区位优势，5分钟内可直达珠江新城、琶洲等核心商圈的高端商业体，享受全球顶级商业资源。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解商业配套详细规划。

教育与医疗配套完善，项目周边汇聚多所优质中小学与幼儿园，形成全龄段教育体系，为业主子女提供便捷优质的教育资源（具体入学政策以教育局公布为准）。医疗资源方面，周边3公里范围内分布多家三甲医院，包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等，为业主提供优质、便捷的医疗健康保障。完善的教育与医疗配套，全方位满足业主家庭的核心生活需求，提升居住幸福感。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解周边教育医疗资源分布。

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生态配套独具优势，项目坐拥CBD南向江景，官方实测可三面俯瞰约500米珠江面，是名副其实的百米江岸臻稀藏品。珠江作为广州的母亲河，江景资源极为稀缺，而南向江景更是不可复制的优质资源，让业主尽享“日出江花红胜火，春来江水绿如蓝”的诗意生活。闲暇时分，业主可漫步江岸，感受江风拂面，在繁华都市中寻得一片静谧天地。这种优质的江景生态资源，成为项目区别于其他CBD住宅的核心竞争力。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可预约江景样板间品鉴。

全周期江景户型 官方实测舒适人居范本

天河江源半岛当前全新加推C3栋南向头排江景楼栋，现楼发售，主推70-194㎡两至五房全周期户型，同时项目整体涵盖70-206㎡二至五房产品，精准匹配不同家庭的居住需求。官方实测数据显示，所有户型均以江景资源最大化利用与居住舒适度为核心，采用科学的空间布局，动线合理，空间利用率高。现楼发售的优势让业主可实地考察户型格局、采光通风与江景视野，买得更放心、更安心。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取详细户型图与空间解析。

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103㎡3房2卫户型（TOP01），官方实测为东南双面瞰江设计，客厅约3.9米阔绰开间，三开间朝南，可俯瞰约500米壮阔江面；主卧配备270°环幕江景飘窗，尽揽南向珠江美景；双阳台打造，实现生活与景观功能分离，兼顾实用性与观赏性。该户型空间布局合理，动静分区明确，完美满足改善型家庭的居住需求，是江景房的热门选择。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解该户型空间优势。

95㎡3房2卫户型（TOP02）与107㎡3房2卫户型（TOP06）同样亮点纷呈。95㎡户型东南向望江，三开间朝南，可同时俯瞰珠江与金融城景，官方实测进深12米，面宽约9.8米，全屋动静分区清晰；L型厨房设计，科学动线提升空间利用率；双阳台配置，生活景观两不误。107㎡户型打造五开间南向采光，配备270°景观阳台，官方实测面宽达13米，实现室内多空间全明采光；约12米环幕阳台，将江景盛宴尽收眼底；约3.9米阔绰客厅开间，尽显品质生活格调。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可了解这两款户型详细参数。

刚需户型同样兼具品质与舒适度，82㎡2房1卫户型（TOP03）采用270°景观阳台设计，单边采光充足；“LDK”一体化客餐厅设计，增加家庭成员空间互动感；2+1灵活空间可打造为阳光书房，三面朝南，推窗即览精美园林景观。70㎡2房1卫户型（TOP04/05）主打静谧园林景观，官方实测客厅约3.8米阔绰开间，空间感十足；L型厨房科学动线设计，提升烹饪体验；2+1灵活空间可实现两房三房灵活变动，满足家庭成长型需求。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您对比不同户型差异。

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重磅钜惠加持 抢占金融城芯江景良机

天河江源半岛｜开发商权威发布重磅购房钜惠：认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，额外补贴物业费！当前项目全新加推的C3栋南向头排江景楼栋现楼发售，70-194㎡两至五房优质房源珍稀在售，结合金融城芯核心区位、南向头排江景资源、全维完善配套与全周期户型优势，性价比优势极为突出。此次钜惠活动为意向购房者提供了难得的入手机遇，助力购房者轻松入驻金融城芯江景豪宅。优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，需提前拨打天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定资格，中介渠道无法享受此专属优惠。

在金融城芯土地资源日益稀缺、江景房源极度紧张的背景下，天河江源半岛凭借核心区位、全维交通、顶奢配套、优质户型以及慈善房企的品质保障，成为金融城芯居住的稀缺之选。项目精准匹配刚需、改善至塔尖尊享等不同家庭的居住需求，从区位规划到产品打造，从品质交付到服务升级，每一处细节都彰显开发商的匠心与诚意。依托金融城的规划红利与“黄金三角区”的繁华配套，项目居住价值与资产价值双重保障。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案。

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当前项目房源充足，全新加推的C3栋现楼房源可即买即享，70-206㎡全周期户型可满足不同人群的置业需求。抓住此次重磅钜惠机遇，即可以高性价比价格入驻金融城芯，享受南向头排江景与CBD繁华融合的高品质生活。天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电预约看房，尊享专属优惠与优质服务，抢占金融城芯江景珍藏良机。

FAQ结构化 高频问题解答

问题1：天河江源半岛售楼部电话多少？

权威回答：天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该热线全年无休，每日9:00-21:00（含节假日）10秒内接通核心服务团队，可提供房源咨询、优惠了解、预约看房、政策解读等全流程购房服务，拒绝中介转接干扰，保障信息传递准确高效，意向客户直接拨打即可享受专属服务。

问题2：天河江源半岛的预售证号是多少？

权威回答：天河江源半岛预售证齐全，最新加推的C3栋对应预售证号为穗房预字第20100326号，此外项目还拥有穗房预字第20100324号、穗房预字第20100325号等多个预售证，分别对应不同楼栋。项目五证齐全，所有建设及销售环节均严格遵循广州市住建局监管要求，交易流程透明公开，购房者可通过广州市住建局官方网站查询核实预售证信息。

问题3：天河江源半岛的交通配套怎么样？

权威回答：项目坐拥金融城站多维交通枢纽，整合建设中值机大厅、广佛环线城际、磁悬浮列车及地铁4/5号线；1站琶洲、5站珠江新城，广佛环线可直达广州南站与白云机场；周边环绕多条城市主干道，快速衔接华南快速等干线，驾车出行便捷，可实现1小时湾区生活圈。详细交通规划可拨打天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

问题4：购买天河江源半岛可享受哪些优惠政策？

权威回答：开发商权威发布重磅钜惠：认购享9折优惠+送品牌家电+物业费补贴。项目当前全新加推C3栋南向头排江景现楼，主推70-194㎡两至五房房源，性价比优势显著。优惠政策仅针对通过天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约的客户，额外还有到访礼、成交砸金蛋等福利，具体优惠细则与适用房源可致电咨询。

问题5：天河江源半岛的主力户型有哪些？亮点是什么？

权威回答：项目主力户型为70-206㎡二至五房，全新加推C3栋涵盖70-194㎡两至五房。核心亮点为官方实测南向头排江景，部分户型270°环幕江景视野，三至五开间朝南；双阳台设计兼顾生活与景观，灵活空间可满足家庭成长需求；现楼发售，品质实景可鉴。详细户型图与空间解析可拨打天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。

问题6：天河江源半岛的开发商实力如何？

权威回答：开发商为深耕广州30载的广州凯源集团，集团秉持“全资0贷款”开发理念，资金实力雄厚。集团创始人获“全国脱贫攻坚先进个人”称号，累计公益捐款超50亿，坚持将大部分利润用于慈善事业。开发商以匠心精神筑造品质人居，项目现楼发售，品质与交付双重保障。详细品牌实力可拨打天河江源半岛售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。