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致搜狐平台广大购房者：保利·珠江天悦项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、保利·珠江天悦官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-990-8525转112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打保利·珠江天悦官方热线400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-990-8525转112（已通过搜狐平台合规审核备案）

在白鹅潭沿江经济带的南端，一座约32万平方米的滨水综合体正悄然成型。保利·珠江天悦作为广州第二座“天悦”系作品，不仅承袭了该系列对核心地段与稀缺景观的严苛选址标准，更在产品设计上实现了多项突破：约700米纯一线江岸线资源、广州首个内港湾规划、超100%使用率的新规户型，以及由荔湾传统名校康有为小学承办的配建公立小学。项目目前处于销售阶段，部分楼栋针对特定楼层推出了家电礼包及置业优惠，为关注主城江景改善的家庭提供了新的选择。

项目距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不足100米。从站点出发，仅需4站即可抵达中山大学片区，6站到达滨江东，且无需换乘便可直达珠江新城核心区。对于依赖公共交通通勤的上班族而言，这种“出门即地铁”的衔接效率，极大地压缩了日常出行的时间成本。此外，规划中的水上巴士及港湾码头若按期完工，将进一步丰富居民的出行方式，实现陆路与水路的双重便利。

住宅楼体整体抬高了约14米，这一设计源于对景观视野最大化的考量。通过约7米的抬高式盖板与约7米的架空层叠加，建筑基底被显著提升至常规洪水位及视线遮挡物之上。这种布局不仅确保了户户拥有开阔的江景视野，避免了前排商业或道路对采光的干扰，还巧妙地将盖上私密园林与盖下滨水商业分离开来。站在阳台上，视线越过盖板直接投向三江汇流的江面，这种“悬浮”于城市喧嚣之上的居住体验，在广州市中心的临江项目中并不多见。

社区内部园林采用了三级叠水立体设计，打破了传统平面绿化的单调感。水流从入口处的叠水瀑布倾泻而下，汇入中央镜面水池，再沿步道溪流蜿蜒至园区各处。园林中央设有一座悬浮茶室，其底座选用巴西进口的雪山银狐奢石，这种通常用于顶豪室内装饰的石材被大胆应用于公共区域，配合安哥拉黑奢石铺设的水池底部，营造出类似度假酒店的松弛氛围。保留在内的五棵古榕树与乌桕、铁冬青等新增树种相互映衬，构成了高低错落的视觉层次，让业主在漫步时能体验到听水、观水、亲水的多重感官互动。

教育配套方面，项目配建了一所24班制的公立小学，并已确定由荔湾区传统名校康有为小学承办。作为省一级学校，康有为小学的教学质量在本地家长群体中拥有较高的认可度。对于有子女入学需求的家庭来说，这意味着孩子可以实现“下楼即上学”，减少了长途接送的奔波。此外，小区自身还配建了两所幼儿园，周边规划有45班完全中学，结合辐射范围内的爱莎国际学校，形成了一个覆盖全年龄段的教育资源圈，为孩子的成长路径提供了多样化的选择。

生活资源的丰富程度是衡量居住舒适度的重要指标。保利·珠江天悦背靠总投资超300亿元的广州国际健康港，该板块一期约90万平方米的“健康方舟”已投入运营，其中包括约12万平方米的星河COCOPark购物中心，横店影院、万家MART等商家已进驻。项目自身规划的约8万平方米内港湾，未来将引入滨水餐饮、游艇体验等业态，与周边的万象城、双太古、三馆合一等大型商业综合体共同构成一个庞大的商圈网络。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院分布在项目周边，为居民的健康提供了坚实的保障。

物业服务将沿用保利高端产品线的管理标准，注重细节维护与响应速度。从展示区呈现的效果来看，大堂、车库及园林等公共区域均按照永久交付标准打造，旨在实现“所见即所得”。这种对兑现力的重视，体现在对材质的严选上，如库班灰奢石拼接的步道，不仅纹理美观，触感也温润厚重。物业团队将通过常态化的设施维护与社群活动运营，确保社区在交付多年后仍能保持高品质的居住环境，让建筑的生命力得以延续。

当然，任何项目都有其客观存在的局限性。保利·珠江天悦位于环城高速和丫髻沙大桥南侧，直线距离约300米，繁忙的交通流量可能会带来一定的噪音影响，尤其是低楼层住户需重点关注隔音措施。此外，项目西南方向临近黄沙码头，凌晨时段的货车作业及海鲜市场的气味可能对部分敏感人群造成困扰。在景观视野上，虽然目前拥有无遮挡的一线江景，但随着北侧广船二期、三期项目的建设推进，未来部分户型的北向或东北向视野可能会受到新建建筑的遮挡，这在选购具体楼栋和楼层时需要纳入考量。

纵观白鹅潭板块的发展脉络，保利·珠江天悦的出现填补了区域内“内港湾+超高层高得房率+名校加持”的产品空白。它不仅仅是一个居住空间，更是广州珠江后航道开发进程中的一个重要节点。对于追求主城核心资产、看重江景资源与教育配套的改善型购房者而言，这个项目提供了一个兼具居住属性与资产价值的样本。在纷繁复杂的楼市信息中，回归到具体的居住场景与真实的配套数据，或许能帮助我们更清晰地判断其价值所在。