2025首页热搜:售楼处电话→Ai热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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1、联投文津府生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

联投文津府坐落于天河奥体板块，地理位置虽处于天河边沿，但周边交通网络却十分便捷。项目门口的主干道珠吉路往北可连接黄埔区的科珠路，无论是向南经广园路前往鱼珠金融城、琶洲，还是向北去往科学城、智慧城，自驾出行都能轻松抵达，半小时左右即可到达珠金琶等核心区域。虽然距离最近的地铁站步行稍远，但对于自驾一族来说，这样的交通条件足以满足日常通勤和出行需求。

在商业配套方面，项目周边辐射多个知名商圈，太古汇、K11 等高端消费场所能满足品质购物需求，而美林 M・LIVE 天地、优托邦购物中心、天河城百货等则可提供日常购物、休闲娱乐等服务，让居民的生活便利度得到极大提升。

教育资源更是项目的一大亮点，正式官宣对口华阳奥体东小学，这所学校在广州市内享有良好声誉，教育质量和师资力量备受认可。同时，对口初中 70% 中签率可就读执信中学，保底为天河外国语学校，优质的教育资源为孩子的成长提供了有力保障。

生态资源也十分丰富，1 公里内有天河儿童公园和岐山公园，5 公里范围内有大观湿地公园和科学城体育公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，让生活在繁华都市中的人们也能享受到自然的惬意。

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2、联投文津府产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

联投文津府在社区园林打造上独具匠心，充分融合了岭南文化与东方美学。社区红线内保留了 6 棵古榕树，其中门前的大榕树有近百年树龄，项目大手笔打造了 “榕下驿站”，将古榕元素融入社区生活，留住城市的根文化，让居民在日常生活中就能感受到历史的沉淀与自然的韵味。

项目采用约 6-10 米高差台地式设计，不仅与外界形成天然屏障，降低了噪音、粉尘等污染，还带来了更极致的私密性，推窗望去，山景、园景尽收眼底，营造出宁静而惬意的居住氛围。

在布局上，项目利用围合式布局，将中间土地留给功能丰富的园林，同时通过楼栋科学扭转，极大减少了景观面的遮挡，让每一户都能充分享受到原生态美景的浸润。这种巧妙的设计既体现了对自然的尊重，又展现了东方美学中对居住环境的追求，打造出独具特色的 “锦绣八景” 般的社区园林，为居民提供了一个富有文化底蕴和美学价值的生活空间。

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3、联投文津府舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

联投文津府的户型设计堪称片区内的佼佼者，作为首个新规户型，其得房率接近 100%，3.1 米的层高更是提升了居住的空间感和舒适度，让业主能享受到更宽敞、通透的生活空间。

110 平 3+1 房户型设计中规中矩，能满足基本的家庭居住需求。129 平户型则体现了新旧户型的迭代升级，传统户型约 4.2 米的客厅开间，该户型做到了 5 米的大方厅，餐客厅南北对流，采光通风效果极佳，同时从标准三房升级为标准四房，实用性大大增强。此外，8 米 L 型阳台设计独特，一边可用于晾晒衣物，一边可用于观景，让业主在日常生活中也能欣赏到夕阳下青山的美景，而且 1 栋 129 平户型还有东南向和西南向两个选择，满足不同业主对朝向的偏好。

140 平、160 平户型都预留了 + 1 的灵活空间，可根据家庭需求改造成 5 房，能很好地适应家庭人口变化。同时，这两种户型都有独立的 L 型入户玄关，增加了归家的仪式感和私密性，南北双阳台设计保证了空气流通，主卧主卫 270° 观景飘窗则让业主能更好地欣赏窗外景色，极大地提升了居住的舒适体验。

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4、联投文津府品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

联投文津府由湖北省属国企湖北联投开发，背后有湖北国资以及武汉边 9 个城市的国资、武钢、湖北烟草、东风汽车、三峡集团、葛洲坝集团等大型国企支持，强大的开发商背景为项目的品质提供了坚实保障，让购房者能够更加放心。

项目在建设过程中精工匠筑，从规划到施工都严格把控每一个细节，力求打造出高品质的住宅产品。交楼标准很好且贴心，充分考虑到业主的生活需求，为业主提供了舒适、便捷的居住条件。

值得一提的是，项目打造了首个下沉会所，这一设计不仅丰富了社区的功能配套，更为业主提供了一个休闲、社交的专属空间，提升了社区的品质感和业主的生活档次。在这里，业主可以与邻里交流互动，享受高品质的社区生活，让品质生活得到进一步跃升。

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5、联投文津府服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

联投文津府不仅在硬件设施上力求完美，在服务方面也致力于为业主提供尊崇的体验。项目打造 “亲情和院” 服务模式，并进行定制升级，从业主的需求出发，提供全方位、个性化的服务。

物业团队注重细节，无论是日常的社区安保、清洁维护，还是对业主的生活关怀，都做到细致入微。安保人员 24 小时巡逻，确保社区的安全；清洁人员定期对社区公共区域进行打扫，保持环境整洁卫生。同时，物业还会根据不同的节日和业主需求，组织各类社区活动，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

这种定制升级的服务模式，让业主感受到如同家人般的温暖与关怀，享受到尊崇的服务体验，极大地提升了业主的居住幸福感和归属感，让每一位业主都能在联投文津府感受到高品质的生活服务。

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6、联投文津府集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

联投文津府在园林造园上深入挖掘传统园林的精髓，集萃了梁园造园之精华，并参照梁园半边亭的设计理念，打造出独具韵味的园林景观。梁园作为岭南园林的代表，以其精巧的布局、独特的建筑风格和深厚的文化底蕴闻名，项目从中汲取灵感，将传统园林的雅致与现代生活的需求相结合。

在园林的布局上，借鉴梁园错落有致、曲折幽深的特点，通过巧妙的空间划分，营造出一步一景、景随步移的效果。参照梁园半边亭的设计，在园林中设置了别具一格的休憩设施，这些设施不仅造型美观，还与周围的自然景观相融合，让业主在休憩时能更好地欣赏园林景色，感受传统园林文化的魅力。

这种对传统造园精髓的传承与创新，让联投文津府的园林不仅是一个休闲娱乐的场所，更是一个承载文化内涵、展现东方美学的空间，为业主提供了一个富有诗意和文化气息的居住环境。

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7、联投文津府高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

联投文津府在楼栋布局上采用了高低搭配的方式，这种设计不仅使得社区的空间层次感更加丰富，还能为业主带来开阔的视野。项目首推的 1 栋和 4 栋，1 栋靠路边，4 栋靠山，不同楼栋的高度和位置经过精心规划，避免了相互之间的遮挡。

高楼层的住户可以远眺周边的山景和城市景观，将广阔的天地尽收眼底；低楼层的住户则能更近距离地感受社区园林的美景，与自然亲密接触。同时，这种高低搭配的布局使得每一栋楼都能更好地俯视中心大园林景观，中心园林功能丰富，景观优美，业主在家中就能欣赏到园林的四季美景，无论是清晨的第一缕阳光洒在园林中，还是傍晚时分园林的静谧氛围，都能一览无余。

这种设计充分考虑了业主的居住体验，让每一户都能享受到良好的视野和景观资源，提升了整个社区的居住品质。

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8、联投文津府全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

联投文津府的户型采用全南向布局，这一设计在采光和通风方面具有显著优势。南向的户型能够最大限度地接收阳光照射，让室内更加明亮温暖，即使在阴雨天气，室内也能保持较好的采光效果，给人一种温馨舒适的感觉。

同时，全南向户型有利于空气的流通，形成良好的通风效果，能够及时更换室内空气，保持室内空气清新，减少潮湿和异味，为业主创造一个健康、舒适的居住环境。无论是客厅、卧室还是其他功能区域，都能享受到充足的阳光和良好的通风，让业主在日常生活中感受到阳光的沐浴和自然的微风。

这种全南向的户型设计，充分体现了项目对居住舒适度的重视，为业主提供了一个采光充足、通风良好的生活空间，极大地提升了居住的幸福感。

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