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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

项目基本信息

楼盘名称：广地花园

在售组团总栋数：14栋，总户数：1801户

占地面积：266000平米，建筑面积：655000平米

容积率：1.98，绿化面积：88000，绿化率：37%

总车位数：2443，车位配比：1:1.35

得房率：80-82%，装修标准：精装修

物业公司：广州广地物业管理有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米

在售楼栋梯户比：2梯3、3梯5、3梯6户

交通配套

目前在售的组团距离3号线大石站约3.3公里，步行不现实，但好在楼下有3条楼巴接驳。

自驾的话，项目出门就是华南快速，番禺大道主线跨线桥也已经开通，可连接南大干线，去哪里都挺方便。

公交方面，小区门口有3个公交车站，广地花园站有2条线路，可达火车站以及地铁站，和塘步西站总共超20条线路，可无缝连接番禺、天河、海珠等地。

教育配套

目前广地花园对口小学是南村汇贤小学，初中则是南村侨联中学。小区内配套了明德广地实验学校、还有两所公立幼儿园，旁边还有一所省一级星执学校，不过是私立学校。

生活配套

项目规划超1万㎡的商业Mall，底商能满足日常吃喝玩乐，驾车10分钟可以到万博商圈，那边有万达、天河城、四海城、在建中的华润万象系商业。

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医疗配套:附近有广东省妇幼保健院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等等,

其他配套项目还配备有儿童乐园、运动健身区、约2900㎡足球场、泳池、文化广场、邻里空间等，住宅架空层还有泛会所。除此之外，还有约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景。

在售楼栋+户型

目前项目主推全新组团广地花园·观灏，建面约74-162㎡湖景准现房，可谓是丰俭由人，

30栋，交楼时间：25-5月交楼

户型：74两房一卫，（东北）122三房两卫（西南）122四房两卫 （西南）162五房三卫（西南）

33-34栋，交楼时间：25-10月

户型：86三房两卫（北向）86三房一卫 （南向）96三房两卫（西南，东北都有）100三房两卫（东南）

全新34栋【悦景】组团，让人眼前一亮，虽然全部为三房设计，但绝不是刻板的流水线产出，4个户型、4种设计，且均有亮点。其中74平180万起，86平220万起，户型图如下：

建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。

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（户型示意图）

建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。

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（户型示意图）

建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景，客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容，卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。

（户型示意图）

建面约100㎡瞰景大三房，约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。

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（户型示意图）

还有30栋，产品户型74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景，北望千米滨水长廊，南向的122方带主套舒适大四房，和162方奢华湖景双主套五房，以及74方滨水精致两房。

3个户型都非常方正，动静分区合理，实用率高，而且还是少有的揽中心湖景高层住宅，适合全龄段客户需求

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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