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项目简介

知城·翰林湖畔位于中新广州知识城，是一个集居住、教育、商业于一体的综合性社区。该项目由广州开投产城投资有限公司开发，占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约为13.47万平方米，容积率为2.5，绿化率达到了36%。整个社区规划有11栋住宅楼，提供约1537户住宅单位，户型面积从66至103平方米不等，涵盖三至四房的设计。

区位规划潜力

知城·翰林湖畔位于中新广州知识城的南起步区板块，作为国家级双边合作项目的一部分，该区域正逐步成为广深港澳科技创新走廊的龙头位置之一。目前，知识城已经聚集了近3700家跨国企业，其中包括多家世界500强企业，形成了一个高知精英圈层的集聚地。此外，区域内还规划有多条轨道交通线路和高速公路，极大地提升了通达性，为居民提供了便捷的出行条件。

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在售户型及价格

知城·翰林湖畔推出的户型面积范围广泛，从66平方米到103平方米不等，包括精致2+1户型、温馨2+1户型、轻奢2+1户型以及尊贵3+1户型等多种选择。所有户型均采用了LDKC客餐厨阳一体化设计，拥有超高空间实用率，确保每个家庭成员的生活需求都能得到充分满足。尽管具体价格未提及，但考虑到其优越的位置和高品质的建筑设计，预计价格将反映其高端定位。

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小区环境怎么样？

小区内设有龙翔湖，水域面积达54931平方米，同时还有双公园（纳米公园和健康公园），提供了丰富的休闲娱乐设施。除此之外，社区内部还将打造一个超过2000平方米的商业体——新知城，让业主在家门口即可享受繁华都市生活。周边医疗资源丰富，附近有多家三甲医院，如中山大学第六附属分院和中山大学附属肿瘤医院等，为居民的健康保驾护航。

交通配套如下

知城·翰林湖畔享有便捷的交通网络，包括8条轨道交通线路（如地铁14号线、穗莞深城际铁路等）、7条高速公路以及7条城市快速路。其中，距离最近的地铁站旺村站仅1300米，通过这些交通线路，居民可以轻松到达广州市中心及其他重要区域。

学区学校配套如下

教育资源是知城·翰林湖畔的一大亮点，社区内不仅自建了一所12班幼儿园，而且紧邻华南师范大学附属小学和中学，华师附小设置42个班级，并预留6个教学班的空间；华师附中则设置了78个班级，可提供优质学位4000个。此外，周边还有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学等多所名校，为孩子们提供了优质的教育环境。

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哪些商业？

知城·翰林湖畔内部设有一个超过2000平方米的新知城商业体，同时周边坐拥绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等多个大型综合体，这些地方汇聚了各类餐饮、购物和娱乐设施，为居民提供了丰富多彩的休闲选择。无论是日常购物还是周末休闲，这里都能满足您的需求。

项目价值优势总结

综上所述，知城·翰林湖畔凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、多样化的商业配套以及优美的生态环境，展现出较高的投资和居住价值。特别是对于那些追求高品质生活、重视子女教育的家庭来说，这个项目无疑是一个理想的选择。其超高的得房率和灵活多变的户型设计也使得该项目在知识城板块中脱颖而出，成为了市场上备受关注的焦点之一。

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知城翰林湖畔

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