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【广州黄埔保利锦上】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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⚠️ 重要提醒

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项目基础介绍

位于黄埔科学城板块的保利·翰林花园以其低总价、高绿化率和央企开发商的品牌优势吸引了众多购房者的关注。该项目由保利集团开发，开盘时间为2022年12月3日，并计划以精装修标准交付准现楼。占地面积约为4.7万平方米，建筑面积达到约14.1万平方米，总共有7栋商品住宅，提供803户住宅单位。

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开发商资料

保利集团作为一家知名的央企开发商，在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑。保利·翰林花园是其在黄埔科学城板块的一个重要项目，凭借强大的品牌实力和高品质的建筑标准，为购房者提供了可靠的保障。

区域规划亮点

保利·翰林花园位于永和隧道旁，三面环山，环境优美，空气质量好。项目不仅享有得天独厚的自然景观资源，还规划了横纵双轴园林，部分户型可享山景，居住环境舒适度极高。同时，项目距离地铁6号线香雪站约5公里，社区配有楼巴，未来还将有轨电车5号线接驳地铁21号线，交通便利性逐步提升。

在售户型及价格

保利·翰林花园提供了从75平方米至135平方米不等的多种户型选择，包括：

75㎡：三房一卫，四开间朝南，约5.2米大阳台

86/87㎡：三房两卫，全南向四开间，南北通透

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105㎡：3+1房两卫，近12米南向采光

138㎡：3+1房两卫，约6.1米南向大阳台，南北对流

三房户型总价最低约190万元起，使用率高达90%-95%，适合不同家庭结构的需求。

小区环境怎么样？

小区内部设计注重空间利用和居民生活的舒适度，拥有约2.9万平方米的中轴对称园林，以及会所功能区，涵盖4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等设施。此外，项目周边还有萝岗香雪公园、市民公园等城市绿肺相伴，极大地提升了居住品质。

教育配套

教育方面，保利·翰林花园自身配建了一所12班公立幼儿园，并且与广大附中高新实验学校（小学+初中）紧密相连，步行距离仅几十米。根据黄埔区教育局文件，该校区学生可以直升广大附中高新区实验学校（初中部），教育资源丰富且优质。

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交通配套如下

虽然项目距离最近的地铁6号线香雪站约5公里，但社区配有楼巴，方便业主出行。此外，未来规划中的有轨电车5号线将连接有轨电车2号线和地铁21号线，进一步提高项目的交通便利性。

商业配套

商业方面，项目自带约1500平方米的商业街，周边还有大奥园广场等商业设施。直线距离900米处还有一个大型商业综合体正在规划中，加上区府香雪商业配套、萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等，生活购物十分便捷。

医疗配套

医疗资源同样充足，广东省第二中医院黄埔医院距离项目仅3公里，中山大学附属第三医院岭南医院和广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区也在附近，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

保利·翰林花园的优势在于其优质的教育资源、央企品牌的可靠性、逐渐提升的交通便利性、优美的自然环境和实用的户型设计。对于刚需及改善型购房者来说，这里不仅提供了舒适的居住环境，还有较高的性价比，是一个值得考虑的居住选择。

广州黄埔保利锦上｜典藏美宅静待君至

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