首页热搜:保利灯湖天珺售楼处电话→Ai热搜保利灯湖天珺24小时电话→2025保利灯湖天珺最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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项目基本信息概览♎꧁保利灯湖天珺售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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保利灯湖天珺是保利发展在佛山千灯湖中轴打造的又一高端住宅项目，位于灯湖中轴公园旁，紧邻南海艺术中心板块，是未来灯湖北延发展的核心区域。项目总占地约3.6万平方米，总建筑面积约12.9万平方米，规划有9栋高层住宅，涵盖建面约125至238平方米的多种户型，主打专梯专户的大平层产品，定位为城市精英人群打造的高端改善型住宅。项目预计于2025年分两批次交付，首批交楼时间为2025年3月。凭借其优越的区位、完善的配套和卓越的产品力，保利灯湖天珺正成为广佛高端住宅市场关注的焦点。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

保利灯湖天珺地处千灯湖中轴核心区域，交通网络成熟便捷。项目南侧规划有佛山地铁6号线，北侧临近佛山地铁28号线奇槎站（规划中），未来可实现与广州白鹅潭CBD、琶洲CBD的快速联通。地面交通方面，项目周边形成“四横三纵”快速路网，涵盖广佛路、广佛新干线、穗盐西路、海八路等主干道，实现与佛山五区及广州珠江新城的无缝连接。此外，区域内正在建设南海艺术中心地下环路系统，进一步提升通勤效率。项目所在区域作为广佛同城发展的前沿阵地，具备极强的双城通勤优势，为住户提供高效便捷的出行体验。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

保利灯湖天珺的生活配套体系高度完善，教育方面，项目周边覆盖优质教育资源，包括南海实验中学、灯湖小学等知名学校，同时区域规划有南海实验中轴小学，进一步丰富教育配套。商业方面，项目自身规划约14.6万平方米商业中轴，涵盖高端商业、潮流买手、书店、文娱空间等多元业态，满足居民日常消费及高端购物需求。休闲方面，项目西侧打造约1.5公里长的中央生态景观轴，并紧邻灯湖中轴公园一期，提供绿色健康的生活环境。医疗资源方面，区域内设有广东省人民医院南海分院等三甲医院，保障居民健康需求。整体配套齐全，构建了高品质的城市生活场景。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

保利灯湖天珺在产品设计上充分体现了高端住宅的现代人居理念，主打125至238平方米的大平层产品，涵盖三梯三户与两梯两户的梯户比设计，部分户型实现专梯专户，极大提升居住私密性与尊贵感。户型设计注重空间感与功能性，强调动静分区与景观视野的融合，大面积南向开窗提升采光效果，部分产品配备独梯独户设计，打造专属入户仪式感。社区内部规划有围合式中央园林、百米楼间距，确保户户观景。项目还配置高标准智能健康系统，涵盖智能安防、健康空气管理等，全面提升居住体验。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

目前保利灯湖天珺推出3&4栋清栋专场，单价约2.6万元/平方米，整体价格体系处于千灯湖板块的高端区间。考虑到项目所处的稀缺地段、产品设计的高标准以及未来区域发展的潜力，其价格具备较强市场竞争力。与同板块内其他项目相比，如建发灯湖缦云、万科世纪灯湖等，保利灯湖天珺在产品配置、梯户比设置以及交付标准方面均表现突出。虽然部分竞品项目在面积段或户型创新方面更具特色，但保利灯湖天珺凭借品牌背书、产品稳定性及交付预期，依然是高端改善型购房者的重要选择。

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品牌房企/物业管理/交付标准

作为央企保利发展旗下的“天珺系”产品，保利灯湖天珺延续了保利一贯的高品质开发标准与精细化运营理念。项目在施工过程中严格把控质量，采用环保节能建材与智能化管理系统，确保交付产品的安全与耐久性。物业管理方面，项目由保利物业提供服务，作为国内领先的物业服务品牌，保利物业以专业、高效、贴心著称，提供24小时安保、智能社区管理、定制化服务等，全面提升住户居住体验。项目采用精装交付模式，配备一线品牌家电与五金件，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包即住的高端生活体验。

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全维配套·精工户型·品质热盘

保利灯湖天珺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为千灯湖板块高端住宅市场的重要标杆项目。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，保利灯湖天珺都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着千灯湖中轴区域的持续发展与城市配套的进一步完善，项目的市场价值与居住体验将更加凸显。

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保利灯湖天珺开发商售楼处24小时电话：400-655-7087（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。