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越秀·万博城：广州未来城市综合体的标杆之作

越秀·万博城是国企越秀地产在广州番禺区打造的一个约500万㎡的城市综合体项目，总投资近500亿。作为广州市中轴线扩展的重要组成部分，它不仅延续了越秀在城市规划和建设上的卓越传统，还肩负着推动区域经济发展、提升居民生活质量的重大使命。项目旨在构建一个集商业、产业、文化、旅游、生活于一体的“广州版”未来城市，成为比肩珠江新城的新一代湾区超级CBD。

核心亮点解析

产城融合新典范

多元业态：涵盖时尚创意、教育、健康、科创总部基地等多个领域，形成24小时不落幕的活力之城。

人文新地标

三馆一园：规划建设青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心，并连通中央艺术公园，打造具有国际影响力的人文地标。

优质菁英教育

全龄段学校：首开区配建54班小学+36班初中，由广大附中番禺实验学校管理；整个项目规划有12所学校，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育需求。

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一站式健康护航

医疗配套：规划约6万㎡的医疗设施，计划引入公立综合医院，为居民提供全面的健康保障。

城市绿轴公园系统

7.2万㎡超级台地花园：通过下穿式街区和超级盖板设计，将不同地块无缝连接，创造出丰富的景观层次。

无界大尺度景观：采用围合式布局，确保每户都能享受南向景观，同时拥有良好的通风采光条件。

高奢酒店式社区设计

沉浸式体验：以高奢酒店标准打造，包括双首层酒店式大堂、定制化访客流线等，提供超越传统的居住体验。

立体垂直公园街区

口袋公园与商业结合：建筑主动内缩，形成充满活力的灰空间，布置双首层商业，打造开放式活力公园街区。

复合式艺术泛会所体系

私家会所与主题公园：规划有酒店式私家会所、五大主题公园及全龄缤纷架空层泛会所，丰富居民的生活方式。

户型特色

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建面约103-188㎡南向阔景四房：此系列户型设计注重实用性和舒适性，具备以下特点：

超110%高使用率：相比传统户型，实际使用面积更大，提高了空间利用率。

无遮挡阔景视野：所有户型均朝南，享有开阔的景观视野，特别是高层单位可以远眺城市美景。

LDKB墅级阔厅：客厅、餐厅、厨房一体化设计，增加家庭互动空间，同时保证充足的自然光照。

南向超大采光面：大面积玻璃窗设计，不仅提升了室内的明亮度，也让户外景色尽收眼底。

越秀·万博城凭借其宏大的规模、前瞻性的设计理念以及丰富的配套设施，在众多房地产项目中独树一帜。它不仅是广州城市发展的一个重要里程碑，也为追求高品质生活的购房者提供了理想的选择。无论是对于希望在此安居乐业的家庭，还是寻找投资机会的投资者来说，这里都将是一个值得期待的地方。越秀以其深厚的行业背景和创新能力，正引领着广州乃至整个大湾区进入一个新的城市发展时代。

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