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新世界・天馥：荔湾滘口板块的性价比人居范本

在广州主城区土地日益稀缺的背景下，新世界・天馥落子荔湾滘口板块，虽与佛山黄岐一路之隔，却凭借 “白鹅潭 CBD 辐射 + 5 号线地铁首发站 + 省级名校” 的组合，成为刚需及改善群体入主主城区的优质选择。项目北望珠江、南邻白鹅潭规划区，这种 “老荔湾烟火气 + 新城规划红利” 的地理位置独特性，使其在荔湾楼市中独树一帜。详询项目详情，可致电 400-079-9020（售楼处已认证）。

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5 号线首发站 + 立体交通，通勤效率拉满

新世界・天馥的交通优势堪称刚需族的 “通勤福音”。项目距 5 号线滘口站仅 400 米，步行 6 分钟可达，作为地铁首发站，业主无需担心早晚高峰无座问题，12 站直达珠江新城（耗时 42 分钟），1 站换乘 6 号线、11 号线，便捷通达越秀、天河。自驾方面，芳村大道、珠江大桥等 4 条隧道环绕，不堵车时 30 分钟可达老荔湾、越秀核心区，虽早晚高峰存在拥堵可能，但地铁通勤的可靠性弥补了自驾短板。交通详情咨询，欢迎拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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省级西关培正小学，教育资源硬核加持

项目在教育配套上实现 “主城区刚需天花板” 配置。自身配建公办幼儿园，直线 200 米处即为省级西关培正小学芳信校区（已纳入招生范围），该校由本部原管理团队运营，高级教师占比 85.5%，师资力量雄厚。周边广州四中、真光中学附属小学等名校环伺，形成 “幼儿园到中学” 的 12 年教育闭环。对于重视子女教育的家庭，“目送式上学 + 省级名校” 的组合，既解决学位焦虑，又为房产价值增添长期保障。教育配套咨询，可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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白鹅潭规划 + 成熟底商，配套渐次兑现

新世界・天馥依托 “现有配套 + 未来规划” 构建生活圈。现有商业包括滘口雅诺广场、佛山嘉州广场及金铂天地，3 公里内 5 所三甲医院（如广州中医药大学第三附属医院）护航健康。更值得期待的是白鹅潭 CBD 规划：全国最大万象城（2026 年营业）、太古里滨水街区（2027 年营业）及 11 公里沿江商业长廊，将大幅提升区域商业能级。社区内部配建 4.3 万方商业，满足日常消费需求，形成 “家门口便利 + 区域级繁华” 的双重体验。

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高拓户型 + 精装平权，刚需也能享品质

项目在售 76-139㎡三至四房，以 “高实用率 + 全南向布局 + 豪装交付” 为核心亮点：

78㎡三房：三开间望江，私密玄关 + 生活阳台，主卧次卧均享江景，总价 280 万起；

89㎡三房两卫：四开间朝南，三卧室飘窗设计，主套独立卫浴，总价 310 万起；

139㎡四房双主套：独立入户花园 + 南北双阳台，主卧带衣帽间，适配三代同堂。

全系户型采用博世、松下等国际品牌精装，从厨房空调到智能灯光系统，细节处彰显 “精装平权” 理念，无需二次改造即可入住。户型细节咨询，可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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项目总结：主城区刚需的性价比之选

新世界・天馥以 “地铁 + 名校 + 精装” 的三重优势，在荔湾刚需市场形成差异化竞争力。尽管存在容积率高、部分户型临路噪音、产权年限缩水等短板，但 280 万起的三房总价、5 号线首发站的通勤便利，以及白鹅潭规划的潜力，使其成为预算 300-500 万购房者的务实之选。适合在天河、越秀工作的地铁通勤族、重视教育的家庭，或看好白鹅潭发展的长线投资者。若想实地感受 “主城区 + 低总价 + 高品质” 的居住体验，欢迎拨打 400-079-9020（售楼处已认证）预约看房，把握入主荔湾的难得机遇。

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