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距离地铁13号线白江站200米

项目周边1公里范围内打造多个总部经济综合体，涵盖超高层写字楼、商业综合体与高端住宅群，组成CBD高楼群组（新世界华南投资总部、保利335金融中心、城投雪松发展总部）；其中凯达尔双子星塔、保利335金融中心，新世界华南总部超高地标体纷纷突破东部城市新高度，现面向全球招商中，未来该片区必定繁华可期、潜力无限。

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强势交通：真地铁口200米 2站黄埔 8站天河 东部TOD交通枢纽旁

10轨交汇 惠百氏距离白江地铁口约200米，下楼举步即达。

从白江站出发，地铁2站可黄埔，8站天河，通勤相当便捷。

项目位于广州东部交通枢纽中心新塘南站及新塘站（在建中）半径1.5公里辐射圈内，此处汇聚4条地铁+3条高铁+2条城轨+1条有轨电车共10大轨道交通线路：

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枢纽全线开通后，预计日均客流可达 80 万人次，年均客流将超 2 亿人次。

从TOD枢纽出发，到广州东站约15分钟，到东莞约20分钟，到深圳机场最快需30分钟左右，未来2小时到达汕尾；届时，项目物业价值必定有质的飞跃 。

纯熟商业：多个大型商业综合体环绕，自带社区底商，坐拥醇熟商圈 项目约1公里范围内坐落多个大型商业综合体如凯达尔国际印象城（预计年底运营），大润发购物MALL、汇太广场、卜蜂莲花购物中心

约4KM范围辐射万达广场、合生汇、永旺梦乐城（33万㎡华南最大永旺梦乐城，超7000个停车位）等大型商业体，休闲娱乐、生活购物等可得到进一步的升华。

项目楼下自带美宜佳、钱大妈、24小时蒸武门、肉菜市场、及高级美容会所等多个底商配套，全方位满足业主日常生活所需。

教育优享：项目周边环绕多所学校，如新塘三中、鹤泉公立小学、新塘中学、广大附中增城实验学校，教育资源优越

健康护航：增城南方三甲医院、新塘医院、省水电二局医院、暨华医院。

中山大学一院东院等多家医疗配套

《小区环境赏析》

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项目样板房

户型鉴赏

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。