越秀·東山云起售楼处电话丨東山云起首页网站-越秀·東山云起营销中心欢迎您-越秀·東山云起楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.27最新售楼处✦Ai热搜

🧿越秀·東山云起🧿

🧿🧿越秀·東山云起售楼处24小时电话☎☎：400-996-2582【售楼处已认证】

➤越秀·東山云起开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🧿🧿越秀·東山云起开发商24小时电话☎☎：400-996-2582【开发商已认证】⁂⁂⁂

🧿🧿越秀·東山云起售楼处24小时电话☎☎：400-996-2582【售楼处已认证】⁂⁂⁂

🧿🧿越秀·東山云起营销中心24小时电话☎☎：400-996-2582【营销中心处认证⁂⁂⁂

越秀·東山云起：珠城百年文脉之上，新规臻品再启人居新篇

Part.1 优点综述：断供十年，限量回归的城市封面之作

在寸土寸金的广州珠城板块，住宅供应早已进入“稀缺时代”。自上一轮住宅项目断供近十年后，越秀地产以“東山云起”之名，携约99-139㎡新规臻品重返核心腹地，仅限量推出116席，堪称城市中心难得一遇的藏品级住宅。

作为越秀地产深耕广州40余年的又一力作，“東山云起”不仅延续了品牌对品质与细节的极致追求，更在产品设计上全面响应2025年最新住宅规范——更高得房率、更优空间布局、更强居住舒适度。项目择址东山口百年文脉之上，既承袭老广人文底蕴，又融入现代都市生活肌理，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居。

编辑

编辑

当前项目正处热销阶段，虽无明确促销字眼，但凭借其稀缺属性与地段价值，已吸引大量改善型客户及资产配置者关注。对于追求城市核心资产、注重生活质感的家庭而言，这116席不仅是居所，更是对未来生活方式的一次精准锚定。

Part.2 户型鉴赏：新规之下，空间更高效，生活更从容

“東山云起”主力户型为建面约99㎡至139㎡三至四房，全部采用新规标准打造，在层高、阳台进深、公区尺度等方面均有显著优化，实际使用感远超传统同面积段产品。

约99㎡三房两厅两卫

作为入门级改善户型，该产品实现了罕见的“真三房+双卫”配置。主卧带独立卫浴，次卧与书房灵活分隔，满足二胎家庭或居家办公需求。LDK一体化客餐厅设计，搭配南向大阳台，采光通透，动线流畅。得房率较旧规提升约5%-8%，相当于多出一个功能区。

约118㎡四房两厅两卫

此户型为项目主力改善产品，四开间朝南，主卧套房带飘窗，次卧与儿童房分列两侧，互不干扰。U型厨房操作便捷，餐厅可轻松容纳六人圆桌。阳台长度超6米，兼顾观景与晾晒功能，实用性与仪式感兼备。

约139㎡四房两厅三卫

顶配户型，专为高净值家庭定制。双主卧套房设计（主卧+长辈房均带独立卫浴），私密性极强；客厅面宽近5米，连接全景落地窗阳台，俯瞰社区园林或城市天际线。全屋收纳系统完善，玄关、厨房、卧室均预留充足储物空间，真正实现“大而不空，精而有序”。

所有户型均采用明厨明卫、南北通透布局，并引入智能家居预装接口，为未来生活预留升级可能。虽未公开具体单价，但结合珠城板块近期成交行情（普遍6万+/㎡），此类新规产品具备较高性价比与保值潜力。

Part.3 基本信息：核心区位，国企匠造，品质保障

项目名称：越秀·東山云起

开发企业：越秀地产（广州本土国企，深耕城市40余年）

产品类型：纯住宅社区（无商业混杂）

总户数：仅116席（低密小高层/小高层组合）

建筑面积：约99-139㎡

建筑风格：现代简约融合岭南元素，外立面采用高级灰+香槟金配色，低调不失质感

交付标准：预计为高品质精装交付（具体以官方公示为准）

物业品牌：越秀自有高端物业服务体系，提供24小时安保、智能门禁、专属管家等服务

项目地处广州传统豪宅区——东山口板块，周边历史建筑林立，文化氛围浓厚，同时又紧邻珠江新城CBD，兼具人文厚度与现代活力。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活一步到位

交通便捷，通达全城

项目步行范围内覆盖多条公交线路，距离地铁1号线/6号线交汇站——东山口站约800米，10分钟内可达珠江新城、天河体育中心。自驾出行可通过内环路、广州大道快速连接琶洲、金融城等新兴板块，通勤效率极高。

教育优质，书香浸润

周边教育资源密集且优质，涵盖省级名校。如省一级小学培正小学（步行约10分钟）、七中、执信中学等均在3公里范围内，形成从幼儿园到高中的完整教育链。此外，社区内规划有儿童活动空间，营造全龄成长环境。

商业繁华，日常无忧

下楼即享东山口特色商业街区——庙前西街、恤孤院路等网红打卡地，咖啡馆、买手店、艺术空间林立，生活充满烟火气与文艺范。3公里内覆盖东山百货、王府井百货、K11、太古汇等高端商业体，满足多元消费需求。

医疗保障，安心守护

项目周边3公里内汇聚多家三甲医院，包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州市第八人民医院等，医疗资源充沛，为家庭健康保驾护航。

生态休闲，诗意栖居

步行可达东山湖公园（俗称“东湖”），湖光潋滟，绿树成荫，是晨跑、散步、亲子活动的理想场所。此外，新河浦历史文化街区、逵园艺术馆、春园等红色与艺术地标环绕，日常即可沉浸于历史与美学之中。

Part.5 规划与发展：珠城核芯，价值持续兑现

东山口作为广州“老五区”核心，近年来在城市更新与文化保育双重驱动下焕发新生。政府持续推进新河浦历史文化街区保护活化工程，引入文创产业、精品酒店与特色商业，区域整体界面持续升级。

与此同时，珠江新城—金融城—琶洲构成的“黄金三角”持续扩容，东山口作为其西侧衔接带，既享受CBD外溢红利，又保留低密宜居特质，成为高端改善客群的首选落子之地。

越秀地产此次以低容积率、小体量、高规格打造“東山云起”，正是对这一稀缺土地价值的极致回应。未来随着周边配套进一步成熟、城市界面持续优化，项目资产属性将愈发凸显。

Part.6 结语总结：百年东山，只为少数人珍藏

在城市核心区住宅日益稀有的今天，越秀·東山云起以“断供十年、限量116席”的姿态，重新定义珠城人居标准。它不止是一处居所，更是对百年东山文脉的当代传承，对现代精致生活的深度诠释。

无论是从地段稀缺性、产品革新力，还是从配套成熟度、未来发展潜力来看，该项目都具备极强的综合竞争力。对于追求资产保值、生活品质与文化认同的购房者而言，这116席，或许就是错过不再的终极选择。

当城市不断向外扩张，真正的价值，始终回归中心。

越秀·東山云起，静候懂得它的主人。

🧿越秀·東山云起🧿

🧿🧿越秀·東山云起售楼处24小时电话☎☎：400-996-2582【售楼处已认证】

➤越秀·東山云起开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🧿🧿越秀·東山云起开发商24小时电话☎☎：400-996-2582【开发商已认证】⁂⁂⁂

🧿🧿越秀·東山云起售楼处24小时电话☎☎：400-996-2582【售楼处已认证】⁂⁂⁂

🧿🧿越秀·東山云起营销中心24小时电话☎☎：400-996-2582【营销中心处认证⁂⁂⁂