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一：楼盘卖点

越秀•星汇瀚府，以约12万平方米占地面积和55万平方米建筑面积构建起一个包含约3600户的大型社区。项目不仅拥有超高装标配置，更实现了智能化升级，打造了一个高智慧社区。所有户型统一赠送入户玄关柜、厨房金属门、凉霸及抽拉式水龙头等设施，全屋配备空调天花机，阳台采用双侧巨幕观景门设计，卫生间则赠送暖风机，为住户提供更加舒适的生活体验。

二：基本信息

占地面积：约12万平方米

建筑面积：约55万平方米

总户数：约3600户

容积率：3.5

绿化率：约30%

三：区域发展

位于广佛极点核心地段，越秀•星汇瀚府享有得天独厚的地理位置优势，毗邻广州核心区，交通便利。项目周边规划了密集的轨道交通网络，确保居民出行无忧。此外，这里还是佛山第三代豪宅区的重要组成部分，融合自然与人文景观，为居住者提供繁华都市中的宁静绿洲。

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四：配套信息

教育资源：紧邻两所公办学校——怡海小学和怡海幼儿园，提供从幼儿园到小学的9年目送式教育。怡海小学按省一级标准建设，拥有36个教学班；怡海幼儿园设有音乐厅、音体室等特色场所。

交通网络：依托“三纵两横”路网（广佛江珠高速、桂澜路、南海大道；桂平路、佛平路），以及南海有轨电车1号线夏东站（约700米），未来还将连接广州地铁10号线和19号线（规划中）。

商业资源：2公里范围内环绕着南海万科广场、映月湖环宇城等多个大型购物中心。项目自带约1.8万平方米的风情商业街，已入驻百果园、美宜佳、佛心大药房等超过25家品质门店。

休闲设施：社区内设约5万平方米围合式中央园林，东西向楼距超560米，配备三泳池、双球场、约1500米环氧慢跑道等设施，丰富居民日常生活。

五：户型信息

宸樾【王牌户型】

纯南向布局，最大化利用自然光线，成为名副其实的景观之王。

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经典户型

南北对流设计，四开间朝南，确保室内通风采光良好。

爆款户型

佛山首创咬合复式结构，提供独立分层私密空间，约6米层高带来IMAX级开阔视野，约105%得房率实现全能四房配置，适合三代同堂家庭一步到位。

六：简单总结结尾

越秀•星汇瀚府凭借其卓越的设计理念、完善的配套设施和优越的地理位置，重新定义了现代都市生活的新标准。选择这里，就是选择了集自然美景、便捷交通、优质教育和丰富商业于一体的理想家园。

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