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—— 龙湖金地天峯——

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龙湖金地天峯：抢占广州南拓核心，坐享“学铁商”全能生活新标杆

想在广州安家，又希望兼顾孩子教育、通勤效率与生活品质？不妨了解一下位于番禺区府新城板块的龙湖金地天峯——一个集地铁上盖、名校加持、旗舰商业于一体的TOD综合体项目。目前项目正推出限时98折购房优惠，拨打热线即可预约专属看房服务，抢先锁定心仪单位，尊享额外折扣与一对一置业顾问全程陪同。

TOD大城崛起，定义番禺人居新高度

龙湖金地天峯坐落于番禺广场板块东侧，是广州城市南拓战略中的关键落子。作为番禺区府新城的核心载体，这里承接了旧区府板块的优质资源，并在此基础上全面升级，形成以教育、交通、医疗、商业四大要素驱动的高品质居住区。随着番禺广场片区开发趋于饱和，新增住宅用地几近枯竭，区府新城便成为未来20年区域发展的主引擎，而龙湖金地天峯正是这一轮城市更新中的标杆之作。

项目总建面约45万平方米，由龙湖集团与金地集团两大千亿房企联袂打造，规划8栋高层住宅，总户数约1560户，绿化率达30%，配备约2万平方米空中花园、下沉式生态中庭及高端圈层会所，营造出极具新加坡“立体森居”理念的现代轻奢社区氛围。

地铁入户，湾区通勤快人一步

对都市上班族而言，通勤效率直接决定生活幸福感。龙湖金地天峯真正实现了“地铁就在家门口”——项目与已开通的地铁3号线东延段傍江站无缝衔接，业主可从小区电梯直达站厅，风雨无阻。搭乘3号线仅一站即达番禺广场枢纽，轻松换乘18号线（快线直达珠江新城）、22号线（两站抵广州南站）、以及规划中的17号线，实现“2站万博、3站琶洲、4站珠江新城”的高效通勤网络。

更难得的是，项目所在位置正处于粤港澳大湾区轨道交通的核心节点，未来将串联东莞、深圳等城市，真正融入“一小时湾区生活圈”。无论你在天河CBD、琶洲电商总部，还是南沙新区工作，都能在这里找到理想的居住平衡点。

广外附小开学在即，优质教育触手可及

教育是家庭置业的核心考量之一。龙湖金地天峯不仅配建一所6班幼儿园，更引入了广外系公办名校——广东外语外贸大学附属番禺小学（24班），已于2024年9月正式开学。作为番禺区府30年来首次引进的重磅教育资源，该校隶属广州三大教育巨头之一的广外教育集团，其旗下学校本科录取率常年稳居全市前列，清北保送生比例亦十分亮眼。

尤为关键的是，根据教育部门相关政策，天峯业主子女享有优先入读权，在学位日益紧张的当下，这份确定性弥足珍贵。周边还有仲元实验学校、广东仲元中学、番禺中学等多所优质学府环伺，从小学到初中，教育资源丰富且层次分明，为孩子成长提供坚实保障。

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广州首座龙湖天街动工，开启垂直消费新体验

商业配套往往是衡量一个社区成熟度的重要标尺。龙湖金地天峯配建约13万平方米的广州首座龙湖天街，目前已全面动工。作为全国知名的商业运营品牌，龙湖天街以“一座天街，焕新一座城”著称，在重庆、杭州、成都等地屡创商业奇迹，开业率常年保持在95%以上，招商率更是高达100%。

番禺天街将以“玻璃盒子”建筑形态呈现，融合购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，瞄准年轻时尚客群，打造区域潮流社交新地标。未来业主下楼即可享受一站式消费体验，无需远行，繁华尽在掌握。同时，项目周边已有永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商业体，生活便利度再上台阶。

高定奢宅产品，空间实用与美学兼得

目前项目主推7号、8号楼，均为43层高、三梯六户设计，预计分别于2025年12月和2026年12月交付。户型涵盖建面约133至141平方米的四至五房，采用LDKG一体化布局、南北通透、双阳台设计，并巧妙利用新规前的产品优势，实现“同等面积多一房”的空间魔法。

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部分户型更由曾操刀深圳洲际酒店的设计师参与打造，主卧借鉴总统套房理念，强调私密性与仪式感，营造“头等舱式”居住体验。全屋标配中央空调、品牌厨卫三件套，精装标准高，细节考究，充分满足改善型家庭对品质生活的追求。

双强联袂，物业服务有温度更有标准

龙湖与金地，均为中国房地产开发企业综合实力十强，深耕市场多年，口碑卓著。项目由国家一级资质的龙湖智创生活提供物业服务，连续15年客户满意度超90%，并率先发布《物业服务标准白皮书》，以上千条服务细则打造有温度的高端社区。

从归家动线到园林维护，从安全巡检到邻里活动，龙湖物业始终以“善待你一生”的理念守护每一位业主的日常。约4.02元/平方米/月的物业费，在同级别项目中具备极高性价比。

抢占窗口期，把握价值洼地

随着区府新城资源持续聚拢，番禺东部的价值正被重新定义。龙湖金地天峯凭借“地铁+名校+天街”三位一体的稀缺配置，在同价位产品中几乎无可替代。当前项目已进入准现楼阶段，园林、学校、地铁等核心配套均已兑现或临近落地，购买确定性强，风险极低。

更重要的是，项目近期推出限时98折特惠，正是入手的最佳时机。无论是首次置业的刚需家庭，还是寻求资产优化的改善客群，这里都能提供兼具成长性与舒适度的理想居所。

结语

在广州这座高速运转的城市里，能同时拥有便捷交通、优质教育、繁华商业与静谧园林的住区实属罕见。龙湖金地天峯，不止是一个楼盘，更是一种面向未来的城市生活方式。现在拨打电话预约看房，即可尊享专属折扣与VIP接待服务，抢先一步，抢占番禺核心区的价值高地。

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