2025年首页7月热搜:珠实·西关都荟售楼处电话→珠实·西关都荟Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-31

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

珠实·西关都荟虽非一线临江，却坐拥独特的水景与园林资源，让居者在老西关的烟火气中尽享自然之美。项目与荔湾湖公园直线距离约400米，向南眺望便是万顷碧波，西南方向还能瞥见珠江江景，广州标志性的水景画卷近在眼前。傍晚时分，荔湾湖的落日余晖与珠江的粼粼波光交相辉映，为居住增添了几分诗意。

社区园林由GVL怡境国际操刀设计，这支曾打造白天鹅宾馆景观的团队，将岭南园林精髓融入其中。园内绿植繁茂，流水潺潺，小径蜿蜒穿梭于花木之间，重现了“小桥流水人家”的岭南意境。架空层设置的四大主题泛会所，与园林景致无缝衔接，无论是在林下休憩还是在泛会所小坐，都能感受到自然与生活的交融。此外，项目还配置了空中泳池，池畔绿植环绕，仿佛置身度假酒店，让居者在繁华都市中找到一片放松身心的绿洲。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

珠实·西关都荟所在的老西关，是湾区老城区产城融合的全新标杆，承载着广府文化传承与现代城市发展的双重使命。作为广州历史文化核心区，西关在湾区创新政策中被赋予“文化焕新+产业升级”的双重定位，既保护百年文脉，又注入现代活力。

项目由珠实地产打造，这家发轫于荔湾的国企，以建造白天鹅宾馆起步，深谙老城区更新之道。西关都荟将居住功能与周边商业、文化、交通资源深度融合，既保留了西关的人文底蕴，又通过高品质住宅与商业配套升级区域生活品质。周边永庆坊的“旧改+商业”模式、中山八TOD的“交通+产业”联动，都是产城融合的生动实践，而项目正是这一发展模式的核心载体，成为湾区老城区焕新的典范。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

珠实·西关都荟所处的老西关板块，近期利好密集释放，当下正是入住区府核心的绝佳时机。项目价格下调，为购房者带来实实在在的优惠，降低了入主西关的门槛。中山八站TOD即将竣工，作为全市重点项目，其汇聚的交通、商业资源将大幅提升区域价值。

老西关宅地常年稀缺，新房供应屈指可数，而西关都荟作为板块内罕见的全新改善项目，填补了市场空白。随着永庆坊二期、白鹅潭CBD等周边配套的持续升级，区域文化与商业价值双重提升，此时入手不仅能抢占稀缺土地资源，更能享受未来发展红利，是扎根区府核心的难得机遇。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

珠实·西关都荟周边地铁线路密集，形成高效网络，让居者轻松穿梭湾区各处。项目距中山八站仅约500米，该站是5号线与11号线的换乘枢纽，堪称广州地铁的“黄金节点”。5号线作为贯穿东西的大动脉，串联起西关、淘金、珠江新城、金融城等经济核心区，半小时即可直达珠江新城；11号线作为广州首条环线，已开通运营，串联越秀、天河、海珠等五区，一线直达琶洲、广州塔等繁华地段。

34条公交线路汇聚中山八交通枢纽，与地铁形成无缝衔接，实现“0换乘直达广州六大CBD”。自驾方面，通过内环A、B线可快速衔接中山路、东风路等城市主干道，20-40分钟内通达白鹅潭、广船、白云新城等重点板块。多维交通网络让居者无论是跨区通勤还是湾区出行，都从容高效。

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5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

珠实·西关都荟地处老西关黄金地段，城市顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，中山八、北京路、永庆坊等商圈步行可达，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业体满足高端消费需求，街头巷尾的老字号店铺则弥漫着老广的烟火气，吃喝玩乐一应俱全。

教育资源丰富，项目自带幼儿园，小学就读华侨小学翠园校区，中学派位涵盖广雅中学、广州市第一中学等省级名校，15分钟内可完成全龄段教育配套覆盖。周边菜市场、便利店、社区服务中心等生活设施密集，居住氛围浓厚，无需等待配套落地，入住即可沉浸在老西关的成熟生活里。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

珠实·西关都荟周边医疗资源完善，半小时内构建起坚实的健康生活圈。荔湾区作为老城区，拥有多家三甲医院与社区医疗中心，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等均在半小时车程内，为居民提供高水平医疗服务。

社区周边分布着多个社区卫生服务中心和连锁药店，日常小病问诊、购药十分便捷。荔湾湖公园作为天然“氧吧”，为居民提供了散步、晨练的健康空间，与社区内的空中泳池、泛会所运动区形成呼应，构建起“医疗保障+运动健身”的双重健康体系，全面守护家人健康。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

珠实·西关都荟周边虽无传统意义上的两湖两山，却以荔湾湖公园与社区园林构成独特景致，开启舒适居住新方式。荔湾湖公园作为广州历史悠久的城市公园，既是居民日常休闲的好去处，也是感受岭南园林文化的窗口，清晨的晨练人群、午后的下棋老者、傍晚的嬉戏孩童，构成一幅鲜活的生活画卷。

社区园林复刻岭南造园精髓，流水、亭台、绿植相映成趣，与荔湾湖公园形成“园中有园”的景致层次。居者可以清晨在公园慢跑，午后在社区园林品茶，傍晚在湖边散步，在繁华都市中找到与自然对话的空间，让快节奏生活与慢时光享受达成平衡，开启“闹中取静”的居住新体验。

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8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

珠实·西关都荟地处广佛都市圈核心，位于广州老西关与佛山南海区的连接地带，优质生活圈尽在掌控。通过地铁5号线、11号线及广佛线，半小时内可抵达佛山千灯湖商圈，感受岭南天地的历史韵味与佛山美食的独特风味。

同时，项目身处广州主城核心，15分钟内可达越秀、海珠等区域，享受广州的商业繁华与文化底蕴。这种“立足西关，联动广佛”的区位优势，让居者既能沉浸在老广的生活氛围中，又能便捷享受佛山的生活资源，在两座城市的优质配套中自由切换，生活选择更加多元。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

珠实·西关都荟所在的中山八板块，是广州罕见的【区府+TOD】双核心联动发展区域。作为荔湾区府重点打造的老城区更新示范区，西关享受政策倾斜与资源投入，推动文化、商业、居住功能升级；中山八站TOD作为全市重点项目，以“地铁+商业+写字楼”的模式汇聚人流与产业，形成交通枢纽驱动的发展极。

这种双核心联动模式，让项目既受益于区府对老城区文化保护与更新的红利，又借助TOD的交通与产业集聚效应提升生活便利性与物业价值。双核心的协同发展，使区域成为“文化传承+现代活力”的典范，而西关都荟正是这一发展模式的核心居住载体。

10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

珠实·西关都荟的建筑外观融入高阶美学，既延续西关文脉，又契合现代审美。项目由2栋32层住宅、1栋17层商业楼及1所幼儿园构成，楼栋布局错落有致，避免了老城区常见的拥挤感。住宅外立面采用简约线条与沉稳色调，局部融入岭南元素装饰，与周边西关大屋的历史风貌相协调，彰显低调奢华。

园林与建筑的衔接自然流畅，架空层泛会所采用玻璃幕墙与木质格栅结合的设计，通透而富有质感。空中泳池的流线型设计与周边绿植形成动态平衡，成为社区的视觉焦点。室内空间通过100%使用率与N+1房设计，在保证实用性的同时，实现了空间美学的最大化，整体风格既尊重历史，又拥抱现代，成为老西关焕新的美学地标。

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