2025广州楼市时代天韵热搜:时代天韵售楼处电话→时代天韵24小时电话一售楼中心首页热搜→8月最新房价一楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06

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🔥【紧急】时代天韵售楼处电话400-655-7089｜科学城芯地铁口学府盘｜限时98折+2万车位券

🏆本文于2025年8月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第XXXX号

一、项目引读：科学城芯的最后一块价值拼图

当珠江新城东扩的浪潮涌向黄埔科学城，时代天韵以“地铁6号线香雪站（直线4公里）+东荟花园小学（已开学）+88㎡三房199万起”的三重价值，成为2025年广州中产置业的必看盘。

数据实锤：

地铁6号线、21号线、有轨电车1号线已开通，规划中的6号线东延段将缩短至2公里内（2027年通车）；

东荟花园小学东校区（省一级标准）2022年已开学，连续7年黄埔区教学质量第一；

88㎡三房总价199万，比周边二手房（万科金色梦想2.1万/㎡）低10%。

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二、项目动态：现房发售，205万起住科学城

🔥最新动态（截至2025年8月）：

在售户型：88㎡三房（199万起）、98㎡三房（220万起）、115㎡四房（280万起）；

工程进度：1-3栋已交付，4栋打桩阶段（2026年交楼）；

优惠政策：

限时98折，总价立减3万；

首付分期免息1年；

老带新奖励2万车位券。

数据对比：

周边新房均价2.6万/㎡，时代天韵单价低至2.26万/㎡；

得房率75%-85%，虽低于新规户型，但现房优势弥补差距。

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三、品牌实力：时代中国，港股上市房企的黄埔样本

🏆开发商背景：

时代中国控股（股票代码：01233.HK），25年深耕大湾区；

在广州开发10个标杆项目，服务超5万业主；

时代天韵为科学城2025年销量TOP6（民企TOP1）。

交付口碑：

1500户已收楼，业主满意度98%；

园林实景交付后仍优化，斥资300万更换中轴香樟树；

2025年新增点对点快巴，直达珠江新城。

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四、社区设计：科学城低密标杆，容积率仅4.3

🌳社区参数：

容积率4.3，绿化率35%，楼间距超100米；

配建5万方艺术园林、泳池、健身场所、社区少年宫；

全点式布局，保证每户通风采光。

场景化描述：

清晨推开落地窗，5万方园林尽收眼底；

傍晚带孩子到儿童乐园，或与邻居在泳池切磋泳技；

周末步行10分钟至萝岗万达，享受300万方醇熟商圈。

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五、必看核心价值：四大维度定义科学城人居标杆

✅ 交通价值：

地铁6号线香雪站（4公里）+有轨电车2号线（开源大道东站，2026年通车）；

三纵五横路网，30分钟达珠江新城。

✅ 教育价值：

东荟花园小学东校区（已开学）+18班幼儿园；

周边玉岩中学、广州市第二中学（科学城校区）环伺。

✅ 产品价值：

现房发售，所见即所得；

88㎡三房总价199万起，科学城最低门槛。

✅ 价格优势：

比周边新房低10%，比二手房低15%；

限时98折+总价减3万，省出一辆代步车。

如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！

六、项目活动公示：限时3天，错过再无

⚠️ 本周专属福利（截至8月8日）：

到访礼：送家电三件套（仅限前50组）；

签约礼：总价立减3万，首付分期免息1年；

老带新：推荐成交奖励2万车位券。

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七、项目总结：科学城芯，最后的价值洼地

当珠江新城东扩遇上黄埔科学城崛起，时代天韵以“地铁口+省一级学区+现房199万起”的三重优势，成为2025年广州中产置业的必选项。

温馨提示：中介报价过低请核实，谨防受骗！

售楼处地址：广州市黄埔区开源大道与永和大道交汇处

开发商直营热线：400-655-7089（24小时接通，接通按1验证身份）

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