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广州香江翰盛府

香江翰盛府售楼处电话：400-622-0070

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1. **稀缺性与地段价值：城芯稀世典藏，傲立万博之巅**

香江·翰盛府地处广州长隆 - 万博CBD芯，推出的仅12席典藏人居，无疑是城市中的稀世珍宝。2023年4月，番禺区长隆 - 万博商务区正式扩容，以“广州南CBD”之名向全球推介。万博区域从约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城，成为“文商旅居产”综合型商圈。在此蓬勃发展的核心区域，香江·翰盛府凭借其稀缺的席位，占据着不可复制的地段价值。对于追求独特与尊贵居住体验的人士而言，这12席典藏人居不仅是一处住所，更是身份与地位的象征，其稀缺性决定了未来的增值潜力巨大，在城市发展的浪潮中，成为独一无二的珍藏。

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2. **低密生活：1.77超低容积率，畅享墅居悠然**

在世界各大CBD中，如纽约曼哈顿容积率达13.6、东京湾为11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0，而香江·翰盛府的容积率仅1.77，堪称湾区CBD低密墅区的典范。如此低的容积率，意味着更多的土地用于绿化与公共空间建设。建面约169 - 215㎡的公园叠墅，为业主营造出宽敞、宁静且私密的居住环境。在这里，建筑不再拥挤，阳光可以充分洒落，清新的空气自由穿梭。业主可以在自家花园中品茶赏景，享受悠然自得的生活，远离城市喧嚣，回归生活本真，这种低密墅居生活在寸土寸金的CBD区域显得尤为珍贵。

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3. **商业配套：繁华咫尺间，尽享世界潮流**

香江·翰盛府周边商业氛围极其浓厚，家门口就有天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体。目前，天河城、万达广场、四海城等商业综合体已投入运营，未来K11、万象系高端商业开业后，将进一步推动长隆 - 万博CBD的消费升级，助力其打造成世界级消费中心。项目正位于这一超级CBD的核心C位，业主下楼即可开启时尚购物之旅，品尝世界各地美食，体验前沿的娱乐休闲方式。无论是追求潮流的年轻人，还是注重品质生活的家庭，都能在周边找到满足自己需求的场所，尽享繁华都市生活的便捷与精彩。

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4. **教育与医疗：全龄呵护，健康无忧**

项目周边的教育和医疗配套十分完善，为业主提供全方位的生活保障。在教育方面，拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，构建一站式无忧教育体系，让孩子从启蒙阶段就能接受良好的教育，在知识的熏陶下茁壮成长，赢在人生起跑线上。医疗资源同样丰富，周边有7家优质医院，其中包括3家三甲医院以及广州富力国际UCLA附属医院。这些医院配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，无论是日常健康管理还是突发疾病的救治，都能为业主和家人的健康提供坚实的保障，让生活更加安心。

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5. **交通优势：多维交通，畅行湾区无阻**

香江·翰盛府交通便捷，出门即享三地铁线三干线的交通网络，通过地铁3/7/18号线三条黄金轨道与佛莞城际铁路交汇，轻松实现一小时城市圈。南大干线以及2快速3干道等多维路网环绕，使其成为湾区C位门户枢纽。凭借这样的交通优势，业主3站可达琶洲，4站直达珠江新城，无论是前往城市的商务中心洽谈业务，还是到繁华商圈休闲娱乐，都能高效便捷地抵达。对于经常需要在城市间穿梭或出差的人士来说，便捷的交通网络节省了大量时间，提升了生活与工作的效率。

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6. **生态环境：双公园环绕，城央绿意栖居**

香江·翰盛府周边生态环境宜人，北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%，为业主带来清新的空气和自然的宁静。东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物，仿佛一幅天然的画卷。项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕。在繁忙的都市生活中，这样的生态环境犹如一片绿洲，让业主在疲惫时能够回归自然，放松身心。无论是清晨在公园中慢跑锻炼，还是傍晚漫步欣赏自然风光，都能让业主在自然的怀抱中找到内心的宁静与平衡，提升生活的品质和幸福感。

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7. **品牌与产品：传承豪宅基因，续写湾区传奇**

香江集团自1990年创立以来，历经31年的发展，从“家居航母”成功转型为“多元化产业帝国”。其打造的“城市生态住居”锦江香江扬名全国，积累了丰富的高端住宅开发经验。香江·翰盛府传承了香江集团的豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆。项目在建筑设计、园林规划、物业服务等方面都秉持着高品质的理念，致力于为业主打造国际化生态豪宅社区。从建筑的选材到空间的布局，从园林景观的雕琢到物业服务的细节，都体现了对品质的执着追求，让业主在这里享受尊贵、舒适的居住体验，续写湾区豪宅的辉煌篇章。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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2. 专业咨询服务

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