热搜焦点:保利天奕售楼处电话→首页热搜保利天奕24小时电话→保利天奕最新房价→保利天奕楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-15

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项目概述

保利天奕位于广州市海珠区琶洲南区，由保利地产开发，是一个集高端住宅与商业于一体的综合性地标项目。该项目占地约52000平方米，总建筑面积达到138000平方米，容积率为2.5，规划有20栋住宅楼，预计提供900户住宅单位。保利天奕不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还享有丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的生活环境。

区域位置

保利天奕地处琶洲南TOD东侧，紧邻琶洲会展区，距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。此外，项目周边还有多条主干道，如科韵路等，方便居民驾车出行。项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，南边是新滘路，周围环绕着大围公园，自然景观资源丰富。

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教育资源

保利天奕的一大亮点在于其丰富的教育资源。项目旁规划有一所私立国际学校，并且东南侧将建成一所36班九年一贯制学校，由广州市第五中学领衔办学。这意味着业主子女可以享受到从幼儿园到初中的优质教育服务，极大提升了项目的吸引力。

交通情况

保利天奕的交通优势显著，距离地铁8号线和11号线的琶洲站步行距离仅为900米，轻松实现与珠江新城、金融城等地的快速连接。同时，项目周边道路网络发达，通过科韵路等主要干道，自驾出行也十分便捷。随着琶鱼隧道等基础设施的建设，未来交通便利性将进一步提升。

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商业配套

尽管项目本身未配备大型购物中心，但其周边商业设施齐全，包括六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等，满足日常购物需求。此外，项目临近琶洲会展区，能够享受会展经济带来的商业活力和便利。

户型设计

保利天奕首推户型涵盖建面约120、140、190平米的四房单位。所有户型均采用全南向板楼设计，南北对流双阳台，确保每个房间都有良好的采光和通风效果。特别是140平米户型，超56平米LDKG巨幕厅，提供了宽敞舒适的居住空间。而190平米户型则更加奢华，拥有约85平米的家庭厅和南北对流双阳台，尽显豪宅风范。

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休闲娱乐

保利天奕周边自然资源丰富，北临黄埔涌，对望广交会展馆，周围环绕着大围公园。项目内部精心打造了游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。此外，项目还注重绿化设计，将城市公园视野引入社区，营造出内外无界的绿色视觉效果。

医疗条件

保利天奕附近有多家三甲医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，为居民的健康保驾护航。这些医疗设施的存在，极大地提升了项目的宜居性。

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结语

保利天奕凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为琶洲区域内不可多得的理想居所。无论是作为自住还是投资，它都展现出了巨大的潜力和吸引力。对于那些追求高品质生活的精英人士来说，保利天奕无疑是一个值得考虑的选择。其独特的区位优势和高品质的生活体验使其成为了广州楼市中的佼佼者，随着琶洲区域的不断发展，项目的增值空间也将进一步扩大。

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