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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

珠江·广钢花城项目介绍

楼盘卖点

珠江·广钢花城位于广州市荔湾区广钢新城南区，是珠江实业继天河珠江花城后的又一力作。项目以极致小户型著称，控制了上车总价，使得更多刚需购房者能够轻松入手。项目周边交通、教育、生活配套完善，未来发展潜力巨大，尤其是南区将打造产业配套区，广钢车辆段商务区将成为南区的重点区域，联动周边央企总部、健康产业及三大旧改，开启黄金新十年。

基本信息

项目名称：珠江·广钢花城

占地面积：47,700平方米

建筑面积：158,600平方米

容积率：5

绿地率：35%

总户数：1248户

梯户比：3梯6户、3梯8户

得房率：超90%

交楼时间：2025年4月

楼层高度：34/40层

物业管理：珠江物业，3.43元/平方米

车位：车位比1:0.85，地上/地下均为529个

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区域发展

广钢新城经过十年的发展，北区已形成高端住宅区，南区将重点打造产业配套区。广钢车辆段商务区将成为南区的核心区域，与周边央企总部、健康产业及三大旧改项目联动发展，开启黄金新十年。珠江·广钢花城凭借其优越的地理位置和完善的配套，将成为南区发展的受益者。

配套信息

交通配套

现有交通：项目周边目前没有现成的地铁站，距离最近的1号线芳村站约4公里。

未来交通：

10号线广钢新城站（在建）：距项目约700米，连接西塱至天河客运站，2站可达海珠，去往珠江新城无需换乘。

22号线南漖站（在建）：距项目约700米，3站可达广州南站，5站可达番禺广场。

11号线鹤洞东站（在建）：贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，直达琶洲和广州东站。

东新/环城高速：快速通勤珠江新城、琶洲。

教育配套

项目内：配建一所幼儿园。

周边学校：

小学：荔湾东沙小学（约600米），纳入芳村小学教育集团，未来教育质量有望提升。

初中：荔湾第11组派位，有机会就读真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学、广东广雅初中部等名校。

生活配套

商圈：周边汇聚5大商圈，包括已开业的星河COCOPARK、在建的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业、中海花湾天地。

医疗：周边2公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院。

社区设施：天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所。

户型信息

珠江·广钢花城共有5栋住宅，北侧两栋40层，南侧住宅31-34层，楼栋之间相互错开，保证良好的采光和通风。项目主打极致小户型，具体在售户型如下：

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建面约65平方米：2+1房2厅1卫

四开间采光，全明通透户型

LDKG一体化客餐厨设计

约5.2米双面宽阳台，景观视野开阔

豪宅配置，独立主套，开间达3.5米

建面约75平方米：3房2厅1卫

四开间采光，全明通透户型

LDKG一体化客餐厨设计

约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔

独立主套，开间达3.6米

建面约85平方米：3+1房2厅2卫

四开间采光，全明通透户型

LDKG一体化客餐厨设计

约5.8米双面宽阳台，景观视野开阔

独立主套，开间达3.8米

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交标内容

项目交标内容丰富，节省了买家的装修成本，主要包括：

声健康：隔音地板、双层中空玻璃

空气健康：新风系统、净味器

智能安防：可燃气体探测器、烟感、喷淋、紧急按钮等

简单总结结尾

珠江·广钢花城凭借其极致小户型、合理的总价、完善的配套和优越的地理位置，成为荔湾区广钢新城南区的一大亮点。项目不仅交通便利，教育资源丰富，而且生活配套完善，社区设施多样，非常适合首次置业和改善型购房者。未来随着广钢新城南区的进一步发展，珠江·广钢花城将更加凸显其价值。希望我的文章能为你在购房路上提供有价值的建议，帮助你做出明智的选择。

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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