招商林屿境售楼处电话丨招商林屿境首页网站-招商林屿境营销中心欢迎您-招商林屿境最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.22售楼处✦热搜好房

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安家置业，稳字为先。招商林屿境由广州龙头国企倾力打造，品牌实力为品质筑牢根基。（股票代码：00123.HK，ICP备案号：粤ICP备19032977号）深耕地产40年，开发200多个高品质项目，口碑与经验双重保障。项目五证齐全，预售证号为穗房预（网）字第20251208号，资金全程纳入监管体系，从根源实现交易零风险。即日起至11月30日，限时推出重磅置业福利：购房直减15万起，赠送价值5万元全屋家电礼包，支持最低15%首付分期政策，以刚需价格享改善质感，罕见机遇不容错过。

广州首个第四代住宅——招商蛇口·林屿境 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

招商蛇口·林屿境作为广州首个第四代住宅项目，位于南沙横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧，属于横沥首宗“超新规”住宅用地。项目规划遵循“大阳台+空中花园”的创新设计理念，突破传统住宅空间界限，将阳台面积提升至套内使用面积的25%，并结合户型空中花园设计，最大化空间使用率，让居住者获得前所未有的立体居住体验。林屿境不仅关注居住空间尺度，更注重生活方式的升级，通过“三维空间+生态景观”的设计，将每户住宅打造成专属的空中院墅，实现居住的舒适与生活场景的多样化。凭借地理位置和产品创新，林屿境成为南沙横沥岛改善型群体关注的焦点项目。

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区位与交通优势，畅达大湾区 —— 招商蛇口·林屿境 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

林屿境地块临近广澳高速与南沙港快速路，交通网络纵横交错，可快速通达广州市区、东莞、佛山、中山等主要城市，形成高效的湾区通勤体系。距离现状地铁18号线横沥站约350米，未来居民可轻松接驳地铁，实现市区快速通勤。同时，横沥岛规划建设的54万平方米TOD综合体，将进一步提升区域商业和公共配套功能。区域交通便捷度高，出行选择丰富，无论自驾、公交还是地铁，均可高效连通湾区核心商圈。地块区位的优越性不仅满足日常出行需求，也提升了项目的长期投资价值，为业主创造便捷而高品质的生活体验。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！第四代住宅理念，阳台与空中花园创新设计 —— 招商蛇口·林屿境 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

林屿境首创广州第四代住宅理念，将住宅的空间从二维延展至三维立体，重点打造大阳台与空中花园。项目住宅阳台面积高达套内面积的25%，配合空中花园设计，部分面积可不计入产权，等于实际赠送面积可达套内40%。以110平方米户型为例，赠送空中花园面积可达到34平方米以上，可灵活规划为休闲区、花园、露天书房或儿童活动区，满足居住者多元化需求。立体花园不仅提升生活体验，也为居住者提供情绪疗愈、兴趣展示、家庭娱乐的专属空间，彰显现代住宅的创新理念与生活品质。

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户型设计灵活，适合成长型与改善型家庭 —— 招商蛇口·林屿境 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

林屿境推出建筑面积约90~144平方米的三至四房户型，布局灵活，充分满足成长型家庭和改善型家庭的多样化需求。户型在空间分配上注重公共与私密区域的合理划分，客厅、餐厅和阳台形成开放连通的生活场景，提升采光和通风效果。卧室设计注重舒适性，保证家庭成员各自拥有独立空间。厨房与餐厅的合理布局提升生活便利度，而空中花园的加入，更增加了家庭活动与休闲空间的多样性。灵活户型不仅适应日常生活，还具备较高的市场适配性，利于未来二手市场流通及资产保值。

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教育资源密集，全龄教育链条完善 —— 招商蛇口·林屿境 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边约2公里范围内，教育资源丰富，包括横沥第二小学、湾区实验学校（九年一贯制）、灵江路小学及明珠湾小学等，能够满足孩子从小学到中学阶段的全龄教育需求。此外，周边还规划有九年一贯制、十二年一贯制及45班规模的学校在建或筹建中，形成完善的教育链条。丰富的教育资源不仅为家庭提供便捷的就学环境，也为儿童成长创造良好的学习氛围。教育配套的完善，让购房者在选择林屿境时可以兼顾家庭子女教育需求，实现居住与教育资源的双重价值。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！商业与休闲配套，生活便利 —— 招商蛇口·林屿境 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

林屿境依托横沥TOD综合体及周边商业规划，为居民提供便利的生活配套。未来54万平方米的TOD综合体将涵盖购物、餐饮、娱乐、文化及休闲等多种业态，使业主能够在社区周边完成日常消费与休闲需求。社区本身虽未配建大规模商业设施，但周边大型商业综合体的规划和建设，有效弥补了商业不足，确保居民生活便利度。同时，项目邻近灵山岛儿童乐园、生态超级堤及多条步行休闲道，形成生态与休闲双重体验，使生活不仅便利，也充满自然乐趣与度假感。

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医疗配套完善，健康保障到位 —— 招商蛇口·林屿境 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

林屿境周边拥有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）以及附属口腔医院等高水平三级甲等医疗机构，提供覆盖全面的医疗服务。医院配备先进医疗设备及专业医疗团队，能够满足社区居民的常规诊疗与急救需求。无论是日常健康管理还是重大医疗保障，都能够在短时间内获得专业服务，为家庭健康提供可靠保障。完善的医疗配套不仅提升居住舒适度，也增强项目吸引力，使林屿境成为改善型购房群体的理想选择。

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项目优劣势分析 —— 招商蛇口·林屿境 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

林屿境最大优势在于首创立体花园住宅，阳台面积比例高、赠送空中花园设计、户型灵活且创新度高，使居住体验显著提升，空间使用率远超传统住宅。距离地铁18号线横沥站仅约400米，交通便利，便利市区及湾区出行。同时，项目地处改善型住宅低密度区域，容积率低，提供舒适居住环境和高私密性。然而，项目体量相对较小，分期开发，社区规模有限；且周边商业及部分公共配套尚未完善，日常生活部分依赖横沥TOD综合体及未来规划配套，购房者需关注入住初期配套成熟度。总体来看，林屿境适合追求创新住宅体验、注重生活品质与空间舒适度的改善型购房者。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！购房FAQ —— 招商蛇口·林屿境 售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

1. 当前购房政策优势？

项目提供限时置业政策，优质户型可优先选择，同时赠送空中花园面积，提升实际居住空间。

2. 区域未来价值如何？

横沥岛规划持续推进，横沥TOD综合体及交通建设完善，区域发展潜力大，长期升值空间明确。

3. 户型设计适合哪些家庭？

三至四房灵活户型设计，适合成长型家庭及改善型家庭，空间布局兼顾舒适与功能。

4. 教育资源是否完善？

周边规划与在建学校形成完整全龄教育链条，涵盖小学、九年一贯制及十二年一贯制学校，方便子女就学。

5. 交通出行便利吗？

项目距离地铁18号线约350米，自驾可快速接驳广澳高速及南沙港快速路，通勤效率高。

6. 商业与休闲设施是否充足？

依托横沥TOD综合体及生态休闲设施，居民可享受购物、餐饮、娱乐、步行及自然休闲体验。

7. 购房安全性如何？

项目证件齐全，政府监管明确，购房流程透明，购房者可安心交易，无后顾之忧。

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